Zusammenfassung der Ressource
Panterett, opptrinn og prioritetsvikelse
- Prioritet
- AKtualitet
- utg.p.: først i tid, best i rett. pantel. 1-13. gjelder også ellers.
- kan fravikes: 1) avtale 2) ekstinksjon
- fremgangsmåte for fastleggelse av prioritetsrekkefølge
- avtalte rettsstiftelser
- undersøk avtale mellom eier og panthaver. a) avtalt bestemt
plass som er ledig - får plassen b) ikke avtalt: prioritet fra
stiftelsestp, pantel. 1-13. Hvis kollisjon: prioritet avgjøres av
rettsvernsregler. hvis ikke kollisjon: avtale avgjør --> avtale er det
prim're - rettsvern er det sekund're
- prioritet for utleggspant
- hovedrregel: deknl. § 2-2
- men suppleres av rettsvern - beskytte mot svik
- lovbestemt rettsstiftelsesprioritet
- legalpant i FE: pantel. 6-1: trumfer. men 6-4(4) trumfer
- hvis ikke loven regulerer (som
under) - pantel. 1-13. hvis
kollisjon: rettsvernsreglene
avgjør
- motstrid i prioritetsrekkefølge: trekantkonflikter
- a) der motstrid oppstår pga
prioritewtsvikelse. utg.p.. må også stå
tilbake for mellomliggende. luftf 3-28,
brl 6-8.
- b) der motstriden er oppstått på annen måte.
- i) må se på risikobetraktninger. ii) ev. differansen av salgssum
og prioritet som ligger foran iii) andel må reduseres
forholdsmessig
- Aktuelt hvis heftelser ikke kan dekkes ved siden av
hverandre, eller det ikke er nok til anlle ved
realisasjon.
- Oversikt over kollisjonsreglene for rettsstiftelser i
realregistrerte formuesgoder
- rettsvern er bare av betydning ved kollisjon
- FE
- tgl. §§ 20-23: innført i
dagboken vinner. avtale: i
tillegg aktsom god tro.
- konkbeslag: § 23
- konkurs vs utlegg: deknl. 5-8: omstøtelse.
- unntak fra rettsvernskrav: tgl. §
21(2), 21(3), 22 nr 3
- luftfartsloven 3-26, 3-27
- Innledning
- prioritetsavtaler
- utg.p.: panteretten får prioritet
fra stiftelsestp. pantel. 1-13.
kan fravikes ved avtale
- 1) avtale om
prioritetsforbehold.
- 2) avtale om prioritetsvikelse.
- står tilbake for en eller flere
bestemte heftelser. opptrinn
når disse er gjort opp
- relativ eller absolutt vikelse?
- tolk avtalen. Beløp som tilsvarer bestemte ytelser kan
tolkes som relativ jf yousuf
- avtale om prioritetsvikelse mellom to panthavere. eier trenger
ikke respektere (kan betale til den han vil). men den andre vil da
kunne ha et regresskrav, luftf 3-28, brl, 6-8
- hva hvis en panthaver er i mellom dem? han må
samtykke som utg.po. luff 3-28, brl 6-8. men ikke
der beløpene er like store
- 3) panterett etablert ved opplåning
av et pantedokument smo det er
skaffet rettsvern for før
panteretten ble stiftet
- man bringer et senere krav under
den første panteretten. dvs. et
pantedok med rettsvern fungerer
som en prioritetsavtale til fordel for
innehaveren av dokumentet.
- avkall på prioritet etter hovedregel. stå tilbake et
bestemt beløp. noen som kommer etter kan
komme foran. gjenopplåning ved nedbetalt
foranstående pant.
- Opptrinnsrett
- def: etterstående panteheftelser rykker
opp når foranstående innfris
- hjemmel: luftf, 3-29, brl. 6-9, andre formuesgoder:
ingen eksplisitt hjemmel
- Begrunnelse for ulike ervervstyper
- 1) kreditorbeslag.
- trenger bare å respektere reelle stiftelser som har fått vern --> kreditorbeslag rykker opp hvis
foranstående faller bort eller reduseres.
- lovbestemte rettigheter
- opptrinn følger dels av rettsvernsregler og dels av stiftelsesgrunnlag. 1)
enten første prioritet 2) jvis ikke: pantel. 1-13: først i tid. hvis en foran
faller bort rykker man opp
- avtaleerververe
- der han ikke har fått den prioritet han skal ha. opptrinn kan da begrunnes i rettsvernsreglene
- der han har fått prioritet etter avtale med eier: rykker opp også
her: følger av pantel. 1-13. begrenses av foranståendes
opplåningsrett --> dårligere opptrinnsrett enn for de andre
heftelsene
- Vilkårene for opptrinnsrett
- 1) materielt opphør av foranstående. Når opphør? 1) definitiv betaling 2) kjent ugyldig
- definitiv betaling: den som i siste omgang skal bære tapet må ha
innfridd.
- overdragelse: ikke opprykk: pantel. 1-14, deknl. 8-16. endrede lånevilkår: heller ikke innfirelse. Hva
hvis foranstående blir omstøtt? bør betraktes som utløsningl. rykker ikke opp
- absolutt prioritetsavtale: eier går så konk. kreditor trer inn i den ledige plass, deknl. 2-2.
- ombytting: bytte bank o.l.. ikke opprykk, luftf 3-30(2), brl. 6-10(2). men må
skaffe seg rettsvern senest samtidig med at forrige rettsvern opphører og
pantsetter må godkjenne at det nye skal ha samme prioritet.
- hvis vilkår for opplåning ikke er til
stede må det underliggende krav
være det samme
- 2) En heftelse som må stå tilbake for en annen heftelse på
grunnlag av rettsvernsregelr, må rykke opp dersom rettsvernet
for den kolliderende rettsstiftelse faller bort
- Etterstående kreditorbeslag
- rykker opp når foranstående materielle heftelse opphører,
foranstående materielle heftelse mister rettsvern, tgl. § 28, 32.
- forslått endring, luftf 3-29. rykker ikke opp. men
bør tolkes innskrenkende: bare for
avtaleerverver og legalretter, ikke kreditor
- avtaleerverver ikke har fått sin avtale på plass rykker opp
- avtaleerverver som har fått sin avtalte plass: rykker ikke
opp hvis rettsvern på foranstående heftelser bortfaller.
kontra utlegg/konkurs som ikke trenger god tro
- opplåning av pantedokumenter
- foranstående kan ønske opplåning.
fortrenger etterståendes opptrinn
- pantedok med rettsvern: en form for prioritetsavtale.
- senere brakt under pantedok. får prioritet fra tidligere krav.
- hvilke foranstående pantedoks kan lånes opp? utlegg:
nei. avtalepant: ja, gjort pantoblig: ja, reell: ja
- Mot: løvlie-dommen
- for: ty tingl. og reelle hensyn. se dessuten luftf 3-30, brl.
6-10. gjelder ok utenfor her også
- rene pantedokumenter: 3-30(3) på samme måte. kan foreldes kontra
pantobligasjon. forutsetning: at skadesløsbrevet ikke inneholder bestemt
krav.
- Overfor hvilke heftelser kan foranstående pantedok lånes opp?
- A) utg.p.: må ha avtale med eieren om
opplåningen. kan avtales på forhånd -
"ethvert mellomv'rende"
- B) opplåning overfor etterstående avtaleerverv som har fått den prioritet de skal ha
- utg.p.: ubetinget opplåningsrett - pga.
bakstående har ikke forventning om annet
- unntak 1) opplåningsretten frafalt -endelig nedkvitert. f. eks
betalt og tinglyst. grestgjeldsoppgave kan også være. Er det å
oppgi pantekravets størrelse nok? nei, jf vallerudtopppen II
- unntak 2) pantets eier har forpliktet seg overfor etterstående
- f.e ks avtale om pant på prioritet bak andre. man har da
lojalitetsplikt til å ikke gjenopplåne til fortrengsel for
etterstående, jf yousuf. unntak hvis bestemt interesse
- hva hvis panthaver har frafalt opplåningsret? kan da ikke
opplåne hvis endelig nedkvittert. men bare restgjeld: kan nok
gjenopplåne.
- C) opplåning i forhold til etterstående kreditorbeslag og kolliderende avtaleerverv
- kreitorbeslag: ikke opplåning, luftf 3-30(1), brl 6-10(1)
- overfor etterstående avtaleerverv som har blitt fortrengt:
- lojalitet taler for at foranstående ikkekan låne opp til fortrengsel for disse.
- unntak: hvis man ellers ville tape. enhver er seg selv
nærmest. byggelån o.l. merk .ikke for alle rammelån,
må vurdere konkret "urimelig,"; brl. 6-10
- hvis huset synker i verdi
- men foranstående panthaver har ingen undersøkelsesplikt
- aktuelt når : utlegg kommer etter, eller skvist avtaleerverver
uten vern kommer etter. eller avtaleerverver som har fått
sin plass, men skvist pga verditap
- Kan opplåning skje til fordel for 3. mann?
- 1) må ha avtalemessig hjemmel med pantets eier
- 2) generelle opplåningsvilkår må være oppfylt. akseptert i praksis.
hvorfor? pantedok er overdragelig, pantel. 1-10(1). Må ha rettsvern
overfor primærpanthavers kreditor. pant i FE-overdragelse. gbl -
notifikasjon eller ihende.
- opplåningsrett er ikke gjenstand for kreditorbeslag.
- ens kreditor kan ikke benytte opplåningsretten. pga. det går ut over utenforstående.