DECISIONES QUE REQUIEREN MAYORÍACALIFICADA

Cambios que afecten la destinación de los bienes comunes o impliquen una sensible disminución en uso y goce.
Aprobación de expensas comunes diferentes de las necesarias.
Asignación de un bien común al uso y goce exclusivo de un determinado bien privado, cuando así lo haya solicitado un copropietario.
Desafectación de un bien común no esencial.
Liquidación y disolución.
Adquisición de inmuebles para el edificio o conjunto.
Imposición de expensas extraordinarias cuya cuantía total, durante la vigencia presupuestal, supere cuatro (4) veces el valor de las expensas necesarias mensuales.
Reforma a los estatutos y reglamento.
LEY 675 DE 2001: ARTÍCULO 46. DECISIONES QUE EXIGEN MAYORÍA CALIFICADA. Como excepción a la norma general, las siguientes decisiones requerirán mayoría calificada del setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad que integran el edificio o conjunto:
Reconstrucción del edificio o conjunto destruido en proporción que represente por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%).
Cambio de destinación genérica de los bienes de dominio particular, siempre y cuando se ajuste a la normatividad urbanística vigente.

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