OBRAS PREPARATORIAS
Son todas aquellas partidas necesarias, calificadas
como trabajos previos a la ejecución de la obra de
construcción propiamente tal, por ejemplo, limpieza
y despeje del terreno, las instalaciones de faenas, los
trazados , entre otro.
También suele agregarse a esta parte previa toda
una gestión administrativa o tramitación necesaria
para dar inicio a las obras como :
permisos, contratos, seguros, garantías, calicatas ,
entre otros.
Estudio del Emplazamiento :
• Condiciones Topográficas
• Condiciones Geotécnicas
• Condiciones de Tránsito.
• Disponibilidad de Mano de Obra
• Centros de adquisición de materiales
• Area para instalación de faenas
• Servicios de agua , electricidad y comunicación
• Medios de transporte
• Alojamiento y alimentación
• Empréstitos y botaderos.
PERMISOS Y ASPECTOS REGLAMENTARIOS
• Todo el que desee construir un edificio, reconstruir, alterar, reparar, demoler
elementos importantes, ejecutar obras menores, variar el destino de un edificio
existente o modificar sus instalaciones interiores, deberá solicitar permiso del
DOM respectivo.
• El permiso no es necesario cuando se trata de construcciones interiores de
carácter ligero, que solo requieren cimientos superficiales o bien, cuando se trata
de obras de mantención de escasa importancia en edificios existentes.
• Podrán someterse a la aprobación del DOM, anteproyectos de obras de
construcción acompañando los siguientes documentos:
- 1.- Certificado de informaciones previas.
– 2.- Aprobación de anteproyecto, cuando corresponda
– 3.- Certificado de factibilidad de A.P. y Alctdo.
– 4.- Certificado de Urbanización.
– 5.- Presupuesto global.
– 6.- Hojas de estadísticas de la edificación.
– 7.- Cálculo de estabilidad de la construcción.
– 8.- Plano de ubicación.
– 9.- Plano de emplazamiento de la edificación dentro del predio.
– 10.- Planos de Arquitectura.
– 11.- Plano de cierro definitivo.
– 12.- Cuadro detallado de la superficie edificada.
– 13.- Especificaciones Técnicas resumidas.

Especificaciones Técnicas (E.T)
• Deben describir correctamente el Item.
• Deben precisar las actividades que componen el Item.
• Indicar materiales a ocupar.
• Indicar equipos necesarios.
• Precisar exigencias de Mano de Obra.
• Precisar los controles a realizar.
• Explicar el proceso constructivo.
• Indicar exigencias de recepción.
• Precisar unidad de medida y pago.

Bases Administrativas ( me definen algunos de los siguientes
aspectos?
• Del Financiamiento.
• Plazo de ejecución de las obras.
• Personal técnico mínimo en obras.
• Oficina para la ITO.
• Letrero indicativo.

Las dificultades que se me an presentado en esta asignatura son las de los presupuestos y las especificaciones pero esto logre subirlo ya que le dedique mas tiempo a aprenderlo y mas en comprenderlo las partes nesesarias y las maneras de ejecutarse

	Created by Kevin Castellon almost 6 years ago

Taller de obras , creado por Kevin Castellon en 05/07/2018.