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Descripción
Test por Diego Failde Lorenzo, actualizado hace más de 1 año
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Creado por Diego Failde Lorenzo
hace casi 6 años
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Pregunta 1
Pregunta
Podemos definir el término tasación como:
Respuesta
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Lo que pagan por un bien.
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El coste de un bien.
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Lo que dice la entidad financiera lo que vale.
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La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Pregunta 2
Pregunta
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Respuesta
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Identificar perfectamente el bien inmueble.
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La ficha catastral
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Definir perfectamente el inmueble
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Utilizar el método mas adecuado
Pregunta 3
Pregunta
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Respuesta
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Valor residual
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Valor total
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Valor de liquidación
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Valor urbanístico
Pregunta 4
Pregunta
Inversión es:
Respuesta
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El valor del suelo + valor de la construcción
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El valor de la construcción + gastos financieros
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Pregunta 5
Pregunta
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Respuesta
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Comparación
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Coste
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Valor residual
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Capitalización de rentas
Pregunta 6
Pregunta
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Respuesta
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Su situación
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El máximo aprovechamiento que tenga
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De los servicios que tenga
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De su edificabilidad
Pregunta 7
Pregunta
El coeficiente de mercado k:
Respuesta
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No es proporcional al valor añadido del promor
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Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
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Es una constante en función de la antigüedad del bien
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Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Pregunta 8
Pregunta
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Respuesta
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Ocupación
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Número máximo de plantas
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Edificabilidad
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Repercusión
Pregunta 9
Pregunta
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Respuesta
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Al menos tres
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Al menos cinco
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Al menos seis
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Los que considere el perito
Pregunta 10
Pregunta
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Respuesta
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Se exige en una compra-venta.
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Es obligatorio
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Es recomendable
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Se exige por el notario
Pregunta 11
Pregunta
El retracto es un derecho real de:
Respuesta
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Goce
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De garantía
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De adquisición
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De posesión
Pregunta 12
Pregunta
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Respuesta
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AENA
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La ley de la propiedad horizontal
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Un contrato particular entre las partes
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El planeamiento urbanístico
Pregunta 13
Pregunta
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Respuesta
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V = ax+b
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E = amc2
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H = 1+b(x/y)
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H = AB x HM/2
Pregunta 14
Pregunta
En la práctica, un dictamen:
Respuesta
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Determina una realidad exacta
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Expresa una opinión
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Es un laudo arbitral
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Es vinculante
Pregunta 15
Pregunta
El inverso de ruina es:
Respuesta
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La construcción a nuevo
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El deber de conservación
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La demolición
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La rehabilitación
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