Desarrollo Urbano

Desarrollo Urbano

Suelo
1. VIII) Vigilar que las acciones, obras y servicios que se ejecuten en el municipio cumplan con la normativa contenida en la costitucion política de los estados unidos mexicanos, la ley general de asentamientos Humanos, la LDUSEP, LFAU, PMDUS, COREMUN y los ordenamientos federales, estatales y municipales aplicables.
2. Alineamientos y no. of
  1. III) Fijar el trazo, ejes, niveles, alineamientos y demás características de las vías públicas
  2. IX) Otorgar Alineamientos y números oficiales
3. Uso de Suelo
  1. IX) Otorgar Constancias de Uso de Suelo
  2. IX) Factibilidad de Uso de Suelo (SE REPITE EN ADMON URB)
  3. IX) Licencia de Uso de Suelo y Especifico
4. Fraccionamientos
  1. Factibilidad de Lotificación y urbanización
  2. IX) Licencia de obra mayor para lotificaciones y urbanizaciones (*)
  3. IX) Permiso de venta y preventa de lotes de los fraccionamientos Urbanos o Suburbanos y de los desarrollos en condominio en cualquiera de sus clasificaciones.
  4. IX) división, subdivisiones, segregaciones, fusiones, lotificaciones y urbanizaciones y re lotificaciones de ares y predios en el municipio
5. Licencias menores
  1. VI) Dictaminar las solicitudes de construcción de acuerdo a las densidades de vivienda y población, así como los COS y CUS y predios de conformidad con el PDUS
  2. IX) Licencia de obra menor
  3. IX) autorización de demoliciones
6. Licencias Mayores
  1. VI) Dictaminar las solicitudes de construcción de acuerdo a las densidades de vivienda y población, así como los COS y CUS y predios de conformidad con el PDUS
  2. IX) licencia de Obra Mayor
  3. IX) Licencia de Construcción Especifica
  4. IX) Licencia de obra mayor para lotificaciones y urbanizaciones (*)
  5. IX) Prorroga a licencias de Construcción
  6. IX) constancia de Terminación de Obra
  7. IX) Constancias de Construcción
  8. IX) Regularización de Construcción en general
  9. XV) autorizar o negar la utilización u ocupación de una estructura instalación, edificio o construcción
7. PDRO
  1. XII) Precisar requisitos de acuerdo al COREMUN
  2. XII) Registro de PDRO y Corresponsables
8. Supervisión
  1. XIII) Realizar supervisión a las obras en proceso de construcción o terminadas.
  2. XIV) Practicar inspecciones para verificar que la obra coincida con la autorización emitida.
  3. XVI) Acordar las medidas preventivas y correctivas que fueran procedentes en relación con construcciones, estructuras o instalaciones peligrosas o ruinosas, o con posibilidad de riesgo emergencia o contingencia.(P.Civil)
  4. XVII) ordenar la ejecución de retiros y/o demolición de obras privadas que se hayan realizado en contravención a las disposiciones establecidas en las disposiciones establecidas en la LDUSP, LFAUEP, PMDUS, COREMUN y los demás ordenamientos federales, estatales y municipales aplicables
  5. XIII) Ordenar la suspensión temporal o definitiva y la clausura parcial o total de obras en ejecución o terminadas por contravenir la normativa aplicable.
  6. XIX) Ordenar el retiro de instalaciones o estructuras colocadas sin las autorizaciones correspondientes
  7. XX) determinar las infracciones por contravenir las normatividad en la materia.
  8. XXI) Imponer las sanciones y medidas de seguridad correspondientes por contravenir la normatividad en la materia
  9. XXII) ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en proceso o terminadas en los casos que prevé el presente capitulo.
Administración Urbana
1. Movilidad
  1. III) Fijar el trazo, ejes, niveles, alineamientos y demás características de las vías públicas
  2. VII) Establecer las medidas de utilización de áreas y predios para proteger los derechos de vía, zonas federales, de restricción de inmuebles de propiedad publica, así como las zonas aledañas a los mismos
  3. IX) Licencia para la ejecución de obras en la vía Publica y uso de la vía Púlica
2. Gestión Territorial
  1. I) Administrar la zonificación PDUS
  2. II)Regular usos, destinos y reservas de áreas en el Municipio
  3. IV) Verificar el cumplimento de utilización aplicables a los Usos y destinos condicionados. Consignándolos a las licencias, permisos o autorizaciones que este expida
  4. X) Dictaminar las Solicitudes de Uso o destino que pueda realizar en áreas y predios del Municipio en los términos del presente capitulo y el PDUS en relación con lo establecido en los ordenamientos ambientales aplicables.
3. Vivienda
4. Asentamientos Humanos
  1. XXIX) Participar en el reconocimiento de acentamioentos humanos y la regularización de la tenencia de la tierra para su incorporación al Desarrollo Urbano.
5. CARTOGRAFIA
  1. XXXIII) expedir la constancia de existencia de documentos y planos del archivo de la dirección
V) Proponer al cabildo las disposiciones complementarias tendientes a compatibilizar los usos y destinos permitidos.
XI) Fijar los requisitos técnicos que deberán sujetarse la solicitud o expedición de licencias, permisos o autorizaciones .......
IX) Municipalización de los fraccionamientos habitacionales urbanos y suburbanos en régimen de propiedad particular
XXIII) Solicitar el uso de la fuerza publica cuando sea necesario, para hacer cumplir sus determinaciones
XXIV) Expedir, Modificar y revocar, cuando lo considere precedente los acuerdos, resoluciones, circulares y disposiciones administrativas aplicables para el debido complimiento del presente capitulo
XXV) Participar la planeación de carácter regional y metropolitana
XXVI) Expedir la autorización de cambio de uso de suelo, densidad y altura de edificaciones que previamente hayan sido modificados conforme al procedimiento establecido en la legislación aplicable.
XXVII) Proponer al Presidente municipal la subscripción de convenios que permitan la colaboración y participación de los 3 niveles de gobierno, sociedad civil e instituciones educativas que fomenten el Ordenamiento Territorial en el Municipio
XXVIII) Vigilar que la programación del PMDUS se realicen dentro de la normativa en lo que respecta a Infraestructura y servicios públicos
XXXI) Proponer al implan la elaboración de estudios técnicos y programas que permitan vigilar, controlar y ordenar el desarrollo urbano municipal
XXXII) Proponer a cabildo los criterios para la aplicación de instrumentos de planeación territorial y la autorización de los que sean necesarios para procurar la regeneración, revitalización o detonación de áreas y predios del municipio
XXXIV) Revocar licencias y permisos que contravengan la normatividad en la materia
XXXV) Fungir y otorgar responsiva como Perito Responsable de Obra o Corresponsable
XXXVI) Fomentar el uso de materiales ecológicos Azoteas verdes, Eco tecnologías, Sistemas ahorradores de energía, energía renovable y Sistemas de Reciclados en los proyectos de edificación que le presenten para su autorización

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