Wohnraumförderungs­programme

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Flashcards on Wohnraumförderungs­programme, created by Nico Götemann on 26/02/2018.
Nico  Götemann
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Nico  Götemann
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Resource summary

Question Answer
Aus welchem Grund werden Landesförderprogramme aufgelegt? Die Landesförderbanken legen diese Programme zur sozialen Wohnraumförderung auf. Die gelten meist für selbstgenutztes Wohneigentum. Die Bewilligung hängt meist von Faktoren wie Anzahl der Kinder und höhe des Einkommens ab.
Warum sind Landesfördermittel als Beimischung zum Gesamtfinanzierungskonzept für den Kunden häufig interessant? Die Darlehen sind subventioniert (Sollzins unter Marktzins oder Zinslos).
Wie ist mit Verwaltungskostenbeiträgen bei Landesförderdarlehen umzugehen? Sind die der Kapitaldienstrechnung zu berücksichtigen.
Was ist bei der besicherung öffentlicher Darlehen zu beachten? Die Landesförderbanken fordern meist eine Abtretung der Rückgewährsansprüche und die Abgabe einer Einmalvalutierungserklärung.
Was bedeutet die Abtretung der Rückgewähransprüche? Trotz vollständiger Rückzahlungen der Darlehen im ersten Rang bei der Hausbank können diese nur mit zustimmung der Landesförderbank im hinteren Rang gelöscht werden.
Was bedeutet die Abgabe einer Einmalvalutierungserklärung? Die Drittbank im vordersten Rang bestätigt der Landesförderbank auf dem inneren Rang das freigewordene Grundschulden nicht zur Besicherung neuer Darlehen genutz werden dürfen.
Wo werden Zusage und Darlehen für Förderprogramme gegeben? Kontoführung, Beratung, Beantragung sowie Auszahlung finden direkt bei der zuständigen Behörde (Landkreis,...) finden statt. Alle Förderdarlehen müssen vor Beginn des Vorhabens bzw. vor Abschluss der entsprechenden Kauf- oder Bauverträge beantragt werden.
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