DECRETO 678 DE 1994

DISPOSICIONES GENERALES
1. ÁMBITO DE APLICACIÓN
  1. Asignación del Tratamiento de Conservación Histórica
  2. Delimitación de las Áreas de Actividad
  3. Subáreas
2. DEFINICIONES
  1. ABARDILLA, ADECUACIÓN, ADOQUÍN, AFECTACIÓN, AISLAMIENTO, ALERO, ALTURA REGLAMENTARIA O DE EDIFICACIÓN, AMOBLAMIENTO URBANO, AMPLIACIÓN, ANASTILOSIS, ARCADA, ÁREA CONSTRUÍDA, ÁREAS DE ACTIVIDAD, ÁREAS DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA, ÁREA DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE, ÁREAS DE COPROPIEDAD, ÁREAS DESARROLLADAS, ATRIO, AZOTEA, BALCÓN, BARDA, BIENES CULTURALES URBANOS, LEGALIZACIÓN, LIBERACIÓN, LINDERO, LÍNEA DE DEMARCACIÓN, MANTENIMIENTO, MATERIALES COMPATIBLES, MEJORAMIENTO, MODIFICACIÓN EXTERNA, MODIFICACIÓN INTERNA, , NIVEL CERO, , OBRA NUEVA, OBRAS MENORES, PAÑETE, PARAMENTO, PARAMENTO DE CONSTRUCCIÓN, PATIO, PATRIMONIO, PORTALES, PRESERVACIÓN, PREVENCIÓN, PROTECCIÓN, RECONSTRUCCIÓN,, REINTEGRACIÓN, REMATE, REPARACIONES LOCATIVAS, RESTAURACIÓN. SARDINEL SUBDIVISIÓN, RETROCESO, TRAMO, TEJADILLO, FRONTERO, TIPOLOGÍA USO, USO PERMITIDO, USO PRINCIPAL, USOS COMPATIBLES, USOS COMPLEMENTARIOS, VALORES TESTIMONIALES, VALORES TIPOLÓGICOS, VERJA, VIABILIDAD DE LA ES
DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS Y ARQUITECTÓNICAS
1. CATEGORÍAS DE CONSERVACIÓN
  1. Categoría A: Monumentos Nacionales.
  2. Inmuebles de Conservación Arquitectónica.
  3. Inmuebles Reedificables y Lotes no Edificados
  4. Inmuebles de Transición
2. TIPOS DE OBRAS E INTERVENCIONES
  1. Categoría A. Monumentos Nacionales.
  2. Categoría B. Inmuebles de Conservación Arquitectónica
  3. Categoría C. Inmuebles Reedificables y Lotes No Edificados
  4. Categoría D. Inmuebles de Transición
  5. Nuevas Construcciones
3. ELEMENTOS DE AL ESTRUCTURA PRIVADA
  1. Densidad Residencial
  2. Área Mínima por Unidad de Vivienda
  3. Subdivisiones y Englobes.
  4. Elementos Tipológicos
  5. Modificaciones en Inmuebles de Categoría B y C
  6. Excepciones.
  7. Tratamiento de Ampliaciones y Nuevas Construcciones.
  8. Normas sobre Equipamiento Comunal.
  9. Patios como Cesión Obligatoria en Obras de Modificación.
  10. Sótanos y Semisótanos en el Interior de los Predios.
  11. Estacionamientos Privados y Públicos
  12. Estacionamientos en Nuevas Construcciones.
  13. Estacionamientos para Residentes.
4. ELEMENTOS DEL ESPACIO PÚBLICO Y SU MANEJO
  1. Planes de Ordenamiento del Espacio Público
  2. Gestión de Obras en Espacio Público
  3. Reparación de Andenes.
  4. Iluminación de Fachadas.
  5. Colocación de Postes, Avisos, Vallas y Similares
  6. Señalización Comercial
  7. Señalización Vial
  8. Obligaciones de Propietarios y Moradores
5. USOS
  1. Criterios de Asignación.
  2. Uso InstitucionaL
  3. Usos en las Subáreas
  4. Usos en el Área de Actividad Múltiple.
  5. Usos en el Área de Actividad Especializada.
  6. Usos en Modificaciones y Nuevas Construcciones.
  7. Usos Prohibidos
DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS
1. RENOVACIÓN URBANA
  1. Planes y Programas de Renovación Urbana
2. PERMISOS Y LICENCIAS
  1. Licencias en Inmuebles Categoría A, B y C.
  2. Licencias para Inmuebles Categoría D
  3. Permisos para Obras de Mantenimiento, Primeros Auxilios y Obras Menores.
3. DE LOS PROCEDIMIENTOS
  1. Procedimientos para la Obtención de Licencias.
  2. Demarcaciones
  3. Anteproyecto
  4. Aprobación del Proyecto Definitivo y Expedición de la Licencia de Construcción
  5. Reconocimiento de la Existencia Legal de los Inmuebles
  6. Proyectos con Trámite Anterior al Presente Decreto
4. EXENCIONES E INCENTIVOS
  1. Exención de Pag0o del Impuesto Predial
  2. Exención del Pago de Impuesto de Delineación Urbana Construcción y Complementarios
  3. Tarifa de Servicios Públicos
  4. Avalúos Catastrales
  5. Programas de Financiación
  6. Obtención de Exenciones e Incentivos.
  7. Derechos de Construcción
  8. Gravamen de Valorización.
5. SANCIONES
  1. Sanciones por Demolición
  2. Transitorio
  3. Vigencia.

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