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Description
Mind Map by Alejandra Galindo, updated more than 1 year ago
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Created by Alejandra Galindo
over 9 years ago
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#3 ARRAS
- Definición
- Es la suma de dinero u otra cosa que uno de los dos
contratantes entrega al otro como garantía de la
celebración o ejecución de la venta o como prueba de la
celebración
- Es la suma de dinero u otra cosa que uno de los dos
contratantes entrega al otro como garantía de la
celebración o ejecución de la venta o como prueba de la
celebración
- Origen
- Venían del derecho romano y servían como instrumento para
el perfeccionamiento de un contrato constituían la prueba de
su perfeccionamiento, era utilizado como un elemento de
confirmación.
- Venían del derecho romano y servían como instrumento para
el perfeccionamiento de un contrato constituían la prueba de
su perfeccionamiento, era utilizado como un elemento de
confirmación.
- Clases de Arras
- Arras confirmatorias
- Art. 1861 C.C
- EFECTOS
- Estas arras no permiten desistimiento o retracto, es un acto
jurídico perfecto y debe cumplirse, no puede ninguno de los
otorgantes alegar que dio las arras para permitir el
arrepentimiento
- Estas arras no permiten desistimiento o retracto, es un acto
jurídico perfecto y debe cumplirse, no puede ninguno de los
otorgantes alegar que dio las arras para permitir el
arrepentimiento
- EFECTOS
- Art. 1861 C.C
- Arras penitenciales o de retracción
- Contempladas en el art. 1859 C.C
- EFECTOS
- * Las partes dentro del plazo pactado expresamente o , a falta de
plazo fijado en el termino de dos meses subsiguientes a la
convención, pueden dejar sin eficacia la venta o la promesa de venta,
con efecto retroactivo. RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL DEL CONTRATO
- *Quien se retracta pierde las arras, si las dió, o las entrega dobladas si las recibió
- * Si las partes no se retractan, las arras dadas deben ser restituidas a quien las entregó, o bien
imputarse al precio si fuere el comprador quien las dió
- Arras Penitenciales
- Si se estipulan arras penitenciales
el beneficiario de la promesa
habrà de reducirse a lo
establecido en dicha estipulaciòn
- Autorizan el retracto,
previamente precio fijado, si
deciste quien las dio las
perderà y si es quien las recibiò,
deberà devolverlas dobladas.
- El arrepentimiento no constituye pena,
ni indemnizaciòn de perjuicios
- El arrepentimiento no constituye pena,
ni indemnizaciòn de perjuicios
- Claùsula Penal
- MORATORIA
- Ambas necesitan la constituciòn
en mora para poder ser exigibles
- Ambas necesitan la constituciòn
en mora para poder ser exigibles
- COMPENSATORIA
- Estimaciòn
anticipada de
perjuicios
- MORATORIA
- Si se estipulan arras penitenciales
el beneficiario de la promesa
habrà de reducirse a lo
establecido en dicha estipulaciòn
- Arras Penitenciales
- * Si las partes no se retractan, las arras dadas deben ser restituidas a quien las entregó, o bien
imputarse al precio si fuere el comprador quien las dió
- *Quien se retracta pierde las arras, si las dió, o las entrega dobladas si las recibió
- * Las partes dentro del plazo pactado expresamente o , a falta de
plazo fijado en el termino de dos meses subsiguientes a la
convención, pueden dejar sin eficacia la venta o la promesa de venta,
con efecto retroactivo. RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL DEL CONTRATO
- EFECTOS
- PLAZO Y FORMA DEL RETRACTO
- El arrepentimiento debe estar contemplado dentro del termino legal
estipulado, es decir 2 meses subsiguientes a la convenciòn
- El retracto es la manifestaciòn expresa del que va a disolver el
contrato, a la otra parte sin requerir la declaratoria judicial
- El retracto es la manifestaciòn expresa del que va a disolver el
contrato, a la otra parte sin requerir la declaratoria judicial
- El arrepentimiento debe estar contemplado dentro del termino legal
estipulado, es decir 2 meses subsiguientes a la convenciòn
- PRESUNCIÒN
- Art. 1861 Codigo
Civil: Presunciòn de
Derecho
- Art. 1861 Codigo
Civil: Presunciòn de
Derecho
- Contempladas en el art. 1859 C.C
- En la compraventa
comercial
- Art. 886 del Codigo
Comercial
- Seràn entendidas como arras
penitenciales
- Seràn entendidas como arras
penitenciales
- Art. 886 del Codigo
Comercial
- En la opciòn de compraventa
- No se pueden dar las
arras, porque
contrarìan la naturaleza
misma del acto
- Es un acto sometido a una
condiciòn ya que las
partes pueden aceptar o
no el contrato
- No se pueden dar las
arras, porque
contrarìan la naturaleza
misma del acto
- Libro: Los principales contratos
civiles y comerciales /Josè Alejandro
Bonivento Fernandez/ Codigo Civil y
Codigo de Comercio
- Arras confirmatorias
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