18811221
Description
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Created by maria Toledo
over 4 years ago
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Formas de Ocupación de la Manzana
- Caso de Manhattan
- La Manzana de 1811
- La New Law de 1901
- La Tenement house Act de 1901,
llamada New Law, esta ley supone un
cambio importante en los estándares
de diseño. -- Esta ley sigue siendo la
base de la legislación aplicable a la
vivienda de poca altura en New York.
--Las Dimensiones de los patios
impedían el aprovechamiento de las
parcelas. -- Para optimizar la ocupación
max. de un 70% con las dimensiones
minimas de los patios era necesario
agregar 3 parcelas mas para un planta
eficiente.
- Posible configuracionde plantas segundimensioesn minimas
de los patios para una sola parcela y para agergaciones de 2,3
u parcelas originales
- Posible configuracionde plantas segundimensioesn minimas
de los patios para una sola parcela y para agergaciones de 2,3
u parcelas originales
- La Tenement house Act de 1901,
llamada New Law, esta ley supone un
cambio importante en los estándares
de diseño. -- Esta ley sigue siendo la
base de la legislación aplicable a la
vivienda de poca altura en New York.
--Las Dimensiones de los patios
impedían el aprovechamiento de las
parcelas. -- Para optimizar la ocupación
max. de un 70% con las dimensiones
minimas de los patios era necesario
agregar 3 parcelas mas para un planta
eficiente.
- Los Apartamentos Burgueses de 1880 y 1916
- En esta fecha se dan los primeros edificios de
apartamentos construidos sobre agregaciones
de 4 o mas parcelas originales. --El invento de
las ascensor posibilito la aparicion de edificios
de apartamentos de mas de 5 nivles , estos
edificios no estuvieron sujetos a ninguna ley
hasta la primera ordenanza de zonificacion
donde se establecieron alturas y retranqueos.
- Planta del primer edificio de vivienda multifamiliar para
clases acomodadas. Fue construido en 1869 sobre una
agrupación de cuatro parcelas originales.
- Planta del primer edificio de vivienda multifamiliar para
clases acomodadas. Fue construido en 1869 sobre una
agrupación de cuatro parcelas originales.
- En esta fecha se dan los primeros edificios de
apartamentos construidos sobre agregaciones
de 4 o mas parcelas originales. --El invento de
las ascensor posibilito la aparicion de edificios
de apartamentos de mas de 5 nivles , estos
edificios no estuvieron sujetos a ninguna ley
hasta la primera ordenanza de zonificacion
donde se establecieron alturas y retranqueos.
- Los Tenements anteriores a la old law de 1879
- A mediados del siglo pasado la convensión
de las viviendas unifamiliares en viviendas
multifamiliares para alojamiento de los
pobres era un proceso habitual. popo a
poco la reticula se fue densificando, en
altura y ocupación del suelo , los edificios
alcanzaban hasta 6 plantas y una opcación
del suelo de mas de un 90% de la parcela, a
esto se le denomino "Tenement", solo las
habitaciones exteriores tenían lux y
ventilación, estos se separaban unas de
ellas entre pocos cm
- Evolución de la tipología edificatoria a
lo largo del siglo XIX, esta evolución deja
ver la transfromación progresiva de la
vivienda unifamiliar en tenements que
ocupan prácticamente la totalidad de la
parcela.
- Evolución de la tipología edificatoria a
lo largo del siglo XIX, esta evolución deja
ver la transfromación progresiva de la
vivienda unifamiliar en tenements que
ocupan prácticamente la totalidad de la
parcela.
- A mediados del siglo pasado la convensión
de las viviendas unifamiliares en viviendas
multifamiliares para alojamiento de los
pobres era un proceso habitual. popo a
poco la reticula se fue densificando, en
altura y ocupación del suelo , los edificios
alcanzaban hasta 6 plantas y una opcación
del suelo de mas de un 90% de la parcela, a
esto se le denomino "Tenement", solo las
habitaciones exteriores tenían lux y
ventilación, estos se separaban unas de
ellas entre pocos cm
- La Old law de 1879
- Los edificios de oficinas de la ordadnza de 1916
- La ordenanza de zonificación de 1916
- La Viviedna Publica de los años treinta- Sesenta
- La ordenanza de zonificación de 1961
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