CONTRATO DE LEASING

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CONTRATO DE LEASING
  1. Es un tipo de contrato de carácter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un precio o podrá devolver. El arrendatario tiene la facultar de adquirir la propiedad del bien.
    1. Caracteristicas
      1. Bilateral: surgen obligaciones para las partes intervinientes.
        1. Oneroso:: utilidad de ambos contratantes
          1. De trato sucesivo: es de duración, las partes permanecen vinculadas por un largo periodo.
            1. De adhesión
              1. Principal: no requiere de ningún otro
                1. Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes
                2. Clases de Leasing
                  1. Leasing financiero
                    1. En esta modalidad interviene una compañía de leasing que adquiere los bienes para sí, por pedido expreso del usuario. una vez se cumpla el plazo, el arrendatario tendrá la opción de continuar en el arriendo o de adquirir los bienes por un valor residual.
                    2. Leasing operativo
                      1. Es un contrato financiero en el que las partes acuerdan que al final de la ejecución del mismo o de la vida útil del bien objeto del contrato no se podrá ejercer opción de compra alguna, por haberse excluido de manera expresa dicha posibilidad.
                      2. Leasing de intermediación
                        1. En este modalidad aparece la sociedad de Leasing como intermediaria entre proveedores y usuarios. Aquí la sociedad aporta su experiencia y conocimiento del mercado, pero no capital.
                        2. Leasing de mantenimiento
                          1. Esta modalidad es practicada por compañías de Leasing especializadas, las cuales aseguran al usuario, además del goce y financiación del equipo, el mantenimiento y la reparación de los bienes.
                          2. Leasing- back
                            1. Aquí la compañía compra al empresario sus equipos o parte de ellos y de inmediato celebra con el mismo un contrato de leasing y le cede el uso de ellos.
                            2. MODALIDADES
                              1. Leasing mobiliario
                                1. Es un negocio jurídico li´cito, que no atenta contra el orden público o las buenas costumbres, por tanto, puede ser celebrado en ejercicio de la autonomía privada. Existe una colaboración entre el tomador (posea el bien y lo utilice en su empresa y el dador (cumple finalidad financiera).
                                2. Leasing inmobiliario.
                                  1. Es un sistema de financiación que consiste en la formalización de un contrato específico en virtud del cual una de las partes, la sociedad de arrendamiento financiero, previa designación y especificación concreta y detallada de la otra part, para la adquisión de un bien inmueble.
                                  2. Leveraged leasing
                                    1. Traduce "arriendo apalancado" y posibilita al inversionista obtener beneficios económicos plenos, derivados de la propiedad de bienes de capital, con un riesgo muy pequeño sobre sus costos actuales.
                                    2. Cross border leasing
                                      1. Es el leasing que traspasa frontera.
                                      2. Leasing en sindicación
                                        1. Varias sociedades de Leasing se unen para adquirir en común y pro indiviso la propiedad de uno o más equips, que serían arrendados con opción de compra a uno o más arrendatarios, en un proyecto determinado.
                                        2. Leasing habitacional
                                          1. En esta modalidad se perfila como una solución al problema de vivienda en un país determinado. Es un contrato por medio del cual una sociedad de leasing adquiere una vivienda con la característica y especificaciones que requiere el futuro tomador, con el fin de entregar posteriormente la tenencia de dicho inmueble,, a cambio de un pago periódico durante un plazo convenido, al término de este, el locatario tiene la opción de compra.
                                            1. SEGÚN Decreto 2555 de 2010
                                              1. MODALIDADES
                                                1. Leasing habitacional destinado a la adquisión de vivienda familiar
                                                  1. La finalidad es que este habite el inmueble objeto del Leasing
                                                  2. easing habitacional destinado a la adquisión de vivienda no familiar
                                                    1. En esta modalidad prima el principio de autonomía de la voluntad. Las partes deciden sobre el desarrollo del contrato. y no cuentan con especial protección por el legislador.
                                          2. Elementos del contrato de Leasing
                                            1. Sociedad de leasing.
                                              1. son sociedades comerciales, cuyo objeto social contempla como actividad principal la celebración permanente de operaciones de leasing o arrendamiento financiero.
                                              2. La cosa objeto del contrato
                                                1. Los bienes sobre los cuales puede recaer el objeto del contrato de Leasing son aquellos medios materiales de producción que hacen parte del equipamiento de las empresas o como lo señala la ley francesa, los bienes de equipo, material industrial o utillaje e inmuebles de uso profesionales. se requiere que sean bienes determinados o determinables.
                                                2. El precio
                                                  1. Es la contraprestación propia del arrendatario por la utilización del bien. Este se fija en el contrato.
                                                  2. El plazo
                                                    1. la duración del contrato de leasing tiene una relación directa con la capacidad operativa de la empresa tomadora y con el tiempo requerido para amortizar el precio del bien de tal manera, si se ejercita la opción de compra, esta se puede efectuar por un valor residual.
                                                  3. Obligaciones y derecho de las partes
                                                    1. DADORA DEL LEASING
                                                      1. adquirir el bien del proveedor
                                                        1. Entregar los bienes
                                                          1. Garantizar el goce del bien
                                                            1. Obligación de consejo y asersoría
                                                            2. USUARIO DEL LEASING
                                                              1. Pagar la renta o precio del leasing
                                                                1. Dar a los bienes el uso adecuado
                                                                  1. Conservar debidamente la cosa
                                                                    1. Obligación de efectuar reparaciones locativas
                                                                      1. Asumir las obligaciones y derechos desplazables
                                                                        1. Obligación de restituir los bienes en leasing al finalizar el contrato.
                                                                      2. Extinción del contrato de Leasing
                                                                        1. Extinción normal
                                                                          1. opciones del tomador
                                                                            1. Devolver el bien
                                                                              1. comprar
                                                                                1. Continuar con el contrato
                                                                              2. Extinción anormal
                                                                                1. perdida total del bien
                                                                                  1. Declaración Judicial
                                                                                2. BIBLIOGRAFÍA
                                                                                  1. ARRUBLA PAUCAR, Jaime Alberto. (2015) Contratos mercantiles atípicos Tomo II. Ed. 8. universidad Javeriana y editorial legis. PAGS 145 A 206
                                                                                    1. Colombia, Corte Constitucional,(2013,Octubre), "Sentencia T-734/13", M.P. Rojas Rios, A., Bogotá
                                                                                  2. Naturaleza Jurídica
                                                                                    1. Se cuestiona si el Leasing encaja en alguno de los tipos contractuales tradicionales o si por el contrario es autónomo.
                                                                                      1. Con el contrato de venta.
                                                                                        1. Con el contrato de arriendo
                                                                                          1. El leasing como contrato de arrendamiento especial.
                                                                                            1. La cesión de usufructo.
                                                                                              1. Como contrato mixto.
                                                                                                1. El leasing como contrato de renting.
                                                                                                  1. El leasing como contrato de comodato.
                                                                                                    1. El leasing como contrato atípico
                                                                                                  Show full summary Hide full summary

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                                                                                                  AsdelaSolarte
                                                                                                  CONTRATO DE ADHESIÓN
                                                                                                  erikavaldes
                                                                                                  CONTRATO DE UNDERWRITING
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