Contrato de concesión entre La Paletteria S.A.S. e Inmaculada Guadalupe y Amigos en Cía S.A.

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Contrato de concesión

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Contrato de concesión entre La Paletteria S.A.S. e Inmaculada Guadalupe y Amigos en Cía S.A.
1 Cesionaria
1.1 Marca conocida en su oficio comercial y este hecho es fundamental para que las partes decidieran realiza el presente contrato.
2 Cláusulas
2.1 Primero Objeto:
2.1.1 Las partes celebran un contrato privado de concesión de espacios establecidos en el anexo A
2.1.1.1 Andres Carne Res
2.1.1.2 Andrés D.C.
2.1.1.3 Andrés Exprés Paradero
2.1.1.4 Andrés Exprés Multiparque
2.1.1.5 Plaza El Retiro
2.1.1.6 Plaza Gran Estación
2.1.1.7 Plaza Hacienda
2.1.1.8 Plaza Santafe
2.2 Segunda Características de la Concesión:
2.2.1 Tenencia
2.2.1.1 área delimitada
2.2.1.1.1 Si Andrés vende se acaba la concesión
2.2.2 Devolución:
2.2.2.1 Vencimiento del contrato
2.3 Tercera Termino:
2.3.1 Un año contado desde el día de suscripción.
2.4 Cuarta Contraprestación y forma de pago:
2.4.1 14% de las utilidades de la facturación, sin iimpoconsumo
2.4.1.1 Por cada uno de estos establecimientos
2.4.1.2 Recaudará la concesionaria y está informará a Andrés a más tardar el 5 día hábil de cada mes los valores de la utilidad que le corresponden y entregará los soportes para que la concedente pueda emitir la respectiva factura.
2.4.1.2.1 Atención: 1. Es ambiguo por qué no se sabe sobre cual utilidad se aplicará el porcentaje. 2. Dice que La Paletteria informará a Andrés a propósito de las utilidades que le corresponden, se supone que Andrés debería tener acceso a la contabilidad de La Paletteria para saber cómo se están calculando esas utilidades.
2.4.1.3 La concesionaria pagará a Andrés a más tardar ocho días calendario después de radicada la respectiva factura.
2.5 Quinta Servicios Públicos:
2.5.1 El valor de los servicios está incluido en la contraprestación y corresponde al 1% de las ventas.
2.5.1.1 Atención: Con contraprestración se refieren al 14% de la utilidad sobre ventas, es recomendable que entonces se exprese la contraprestación sobre las ventas.
2.6 Sexta Impuestos:
2.6.1 A cargo de quien corresponda según la ley
2.7 Séptima Cesión de Contrato:
2.7.1 No está permitido ningún tipo de cesión ni siquiera en la administración.
2.8 Octava Requerimientos, reclamos y observaciones:
2.8.1 Todos deben ser atendidos según la ley colombiana, y la única responsable será La Paletteria
2.9 Novena Autonomía e independencia:
2.9.1 La Paletteria es quien opera y asume toda la responsabilidad de ello frente a todo el mundo
2.9.1.1 La Paletteria es la única responsable ante terceros, por todo y para todos
2.9.2 No hay vinculación de tipo laboral entre las partes, ni entre los empleados de la concesionaria y Andrés
2.9.2.1 La Paletteria se encargará de toda la carga salarial y prestacional de su personal, así como de las respectivas afiliaciones y pagos en términos de la legislación laboral.
2.9.3 Atención: Dice que La Paletteria fija el horario que desee y eso es un problema porque debería garantizar la oferta en el horario de operación de los establecimientos.
2.10 Décima Obligaciones de la concesionaria:
2.10.1 1. La Paletteria se encarga de la conservación de sus instalaciones y se hace responsable por los perjuicios que implique no hcacerelo
2.10.2 2. El personal de La Paletteria no puede entrar a las operaciones de Andrés
2.10.3 3. Los productos de La Palettería deben ser acordes con la calidad de la marca y el negocio.
2.10.4 4. Respetará las Normas de Seguridad
2.10.5 5. Respetar la normatividad laboral vigente con sus empleados
2.10.6 6. Atender cualquier requerimiento de la autoridad competente a causa de la actividad
2.10.7 7. Respetar las reglad de Andrés para la adecuación del espacio y para los elementos publicitarios.
2.10.8 8. Cumplir con las clausulas del presente contrato.
2.10.9 9. La Paletteria realizará todos los pagos parafiscales de sus empleados.
2.10.10 10. La Palettería se obliga a conocer y aportar los procedimientos que correspondan a situaciones de emergencia.
2.10.11 11. A facturar por los servicios prestados bajo su propio nombre y régimen tributario
2.11 Décima Primera Obligaciones de La Concedente:
2.11.1 Permitir el acceso de los empelados e la concesionaria al área concedida previa presentación de uniforme y carné
2.11.2 Suministrar los servicios de energía, acueducto y alcantarillado.
2.11.3 Las demás establecidas en este contrato y en la ley
2.11.4 Garantizar la seguridad del espacio concedido, salvo demostración de descuido por parte del concesionario.
2.12 Décima Segunda Adecuación y mantenimiento del espacio:
2.12.1 El mantenimiento del espacio será a cargo de La Paleterria
2.12.2 Adecuación solo para el uso pactado en la cláusula primera
2.13 Décima Tercera Causales de Terminación del contrato:
2.13.1 1. Incumplimiento de alguna de las partes
2.13.2 2. El cualquier momento por cualquiera de las partes infomando con 30 días y cumpliendo con la contraprestación hasta la fecha de terminación.
2.13.3 3. Terminación por mutuo acuerdo, por escrito y señalando condiciones.
2.13.4 4. Vencimiento del termino de duración
2.13.5 5. Disposición judicial
2.13.6 6. Demás causales establecidas por la Ley
2.13.7 Terminado el contrato La Palettería devuelve los espacios de inmediato.
2.14 Décima Cuarta Cláusula Penal:
2.14.1 Por incumplimiento total y parcial
2.14.1.1 30% del cálculo de la última contraprestación pagada a Andrés
2.15 Décima Quinta Solución de Conflictos:
2.15.1 Deben presentar sus alegatos y los documentos que los sustenten en el término de cinco días calendarios, contados desde la fecha de aviso a la contraparte.
2.15.2 Las partes tendrán 10 días calendario para resolver las disputas, los cuales se contarán a partir del día siguiente al del vencimiento del término previsto en el literal anterior.
2.16 Décima Sexta Confidencialidad:
2.16.1 Las partes se obligan a guardar absoluta confidencialidad sobre TODOS LOS ASPECTOS DE SU NEGOCIO
2.16.1.1 Incumplimiento proceso jurídico
2.17 Décima Séptima-Alcance del contrato
2.17.1 Acuerdo único y total entre las partes
2.17.2 Concesionario: Conoce y entiende plenamente la naturaleza y el alcance de los servicios que se compromete a prestar
2.17.3 Concedente: No podrá solicitar ajustes o modificaciones a los términos, condiciones, estipulaciones o el valor del servicio, provenientes de hechos o circunstancias relacionadas con el servicio, las cuales estaba razonablemente obligado a conocer acon aticipación a la firma del presente contrato.
2.18 Décima Octava-Origen de Ingresos:
2.18.1 La Paletteria declara que el origen de sus ingresos es lícito y que actuará bajo las buenas costumbres y la ética
2.18.2 En caso tal de que se vea involucrada en alguna actividad ilícita responderá frente a Andrés y ante terceros.
2.19 Décima Novena-Tratamiento de datos personales
2.19.1 Andrés autoriza a que La Paletteria realice el "Tratamiendo de datos de acuerdo a la Ley 581 de 2012 y Decreto 1377 del 2013
2.19.1.1 Derivados de la relación contractual
2.20 Vigesima Cesión del Contrato:
2.20.1 No podrá ser cedido
2.21 Vigesima Primera Modificaciones al presente contrato:
2.21.1 Mediante Otro sí
2.22 Vigésima Segunda Mérito Ejecutivo:
2.22.1 Mérito ejecutivo según legislación colombiana
2.23 Vigesima Tercera Domicilio contractual:
2.23.1 Calle 3 No. 11A-56 Chia 8637880 Jeimmy Franco
2.23.2 Cr 19A 86a 09 Apto 302 Bogotá 3132635450
2.24 Vigésima Cuarta-Notificaciones:
2.24.1 Las partes deben comunicar los cambios de dirección

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