Localización del Proyecto

Jose Taboada
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Jose Taboada
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Description

Criterios para localización del proyecto

Resource summary

Localización del Proyecto
  1. Permite que se logre la mayor tasa de rentabilidad sobre el capital o a obtener el costo unitario mínimo
    1. Decisiones de localización
      1. Determina el éxito o fracaso del negocio
        1. Criterios para tener en cuenta
          1. Económicos, estratégicos, institucionales y de preferencias emocionales
        2. Estudio de la localización
          1. Prefactibilidad
            1. Las variables no son calculadas de manera concluyente.
            2. Selección de la ubicación
              1. Debe optar por obtener el máximo rendimiento del proyecto.
                1. Aquella localización que otorgue la mayor rentabilidad.
                  1. Grados de profundidad
                    1. Factibilidad, prefactibilidad o perfil del estudio.
                  2. Factor de localización
                    1. Selección de una macrolocallización
                      1. Microlocalización definitiva
                        1. Indicará solo la mejor alternativa de instalación dentro de la macrozona elegida.
                      2. Factores globales

                        Annotations:

                        • -Medios y costos de transporte -Disponibilidad y costo de mano de obra - Cercanía de las fuentes de abastecimiento -Factores ambientales -Cercanía del mercado -Costo y disponibilidad de terrenos -Topografía de suelos -Estructura impositiva y legal -Disponibilidad de agua, energía y otros suministros -Comunicaciones -Posibilidad de desprenderse de desechos
                        1. El factor transporte muchas veces será el único determinante de la decisión.

                          Annotations:

                          • La naturaleza, disponibilidad y ubicación de materia prima, propiedades del producto terminado y ubicación del mercado son factores relevantes también el la decisión de la localización del proyecto.
                      3. Métodos de evaluación por factores no cuantificables
                        1. Antecedentes industriales
                          1. Si se instala una planta de industria similar, esta será adecuada para el proyecto.
                          2. Factor preferencial
                            1. Basa la selección en la preferencia personal de quien debe decidir (Dueño).
                            2. Factor dominante
                              1. No otorga alternativas a la localización.
                            3. Método cualitativo por puntos
                              1. Define los principales factores determinantes de la una localización.
                                1. Se asignan valores ponderados de peso relativo de acuerdo a la importancia que se les atribuye (De 0 a 10).
                                  1. Se escoge la localización con mayor calificación total ponderada.
                              2. Método de Brown y Gibson
                                1. Combina factores objetivos (cuantificables) con factores subjetivos
                                  1. Asignar un valor relativo a cada factor objetivo
                                    1. Estimar un valor relativo a cada factor subjetivo
                                      1. Combinarlos y asignar una ponderación relativa para obtener una medida de preferencia de localización (MPL)
                                        1. Seleccionar la Ubicación que tenga máxima MPL
                                      2. Maximización del valor actual neto
                                        1. Criterio económico
                                          1. Maximización del valor actual de los flujos de caja asociados en cada ubicación del negocio
                                          2. Influyen factores de costos
                                            1. Proyecciones de demandas casi constantes
                                            2. Complejidad si se tiene modificaciones en sus variables
                                              1. Afecta la variable venta, tamaño, monto de inversión en el capital de trabajo
                                                1. Impacto en el flujo de caja
                                                  1. Cálculos correspondientes para determinar expresiones cuantitativas
                                            3. Demanda y áreas de influencia
                                              1. El factor que más pesa en un proyecto de localización es, la determinación de la naturaleza de la demanda
                                                1. Análisis y estudio de influencia
                                                  1. Determinar las áreas de influencias inmediatas al estudio
                                                    1. Se separan por anillos
                                                      1. Cada anillo se delimita por una distancia Homogénea
                                                        1. Cada proyecto debe analizar la envergadura de su área de influencia
                                                          1. Cuanto mayor sea la envergadura del proyecto, mayor alcance en área tendrá
                                                        2. Cuanto más alejado este un grupo determinado de consumidores del punto de localización del proyecto, menor será la probabilidad de gasto en la localización del estudio
                                                          1. No existe un estandar que permita establecer que porcentaje del área inmediata constituirá la demanda potencial del proyecto
                                                        3. Si existe oferta competitiva
                                                          1. Se reparte el mercado en función de las ventajas de localización
                                                            1. Accesibilidad
                                                              1. Competitividad
                                                            2. Estudio de estratificación socio-económica
                                                              1. Cuantificación del mercado terminos de usuario
                                                                1. Establecer un nivel de gasto promedio
                                                                  1. Dimensiona la potencialidad de venta
                                                                2. Indicar los resultados por anillos
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