Servidumbre

Armando Paul Bocardo Alvarez
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Servidumbre
  1. Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Estos se clasifican en predio dominante y predio sirviente. El contenido de las servidumbres es el beneficio, provecho o utilidad para el dueño de un predio en relación con el mismo y la limitación o restricción en el dominio del propietario.
    1. El beneficiado con la servidumbre ejercita su derecho directo e inmediatamente sobre una cosa para su aprovechamiento. El gravamen real se constituye sobre el fondo sirviente y es parte integral del fruto dominante.
      1. Elementos de la servidumbre: Son derechos reales, son gravámenes reales, “cargas”, “gravamen real”, “carga a favor de un predio” 1. Siempre son entre predios 2. Los predios deben pertenecer a distintos dueños. 3. Se beneficia al dueño del predio
        1. Tipos de servidumbre
          1. 1. Servidumbre 1
            1. a. Servidumbre positiva: El dueño del predio dominante tiene derecho de usar el predio sirviente
              1. b. Servidumbre negativa: El dueño del predio dominante no tiene derechos sobre el predio sirviente.
                1. c. Servidumbre IN FACIENDO: El titular no trata de satisfacer una pretensión a través de un señorio, sino que requiere a un tercero para poder ejercer el derecho.
                2. 2. Servidumbre 2. .
                  1. a. Voluntaria: Es la que se estable en virtud de un acto jurídico, ejemplo un contrato o un testamento
                    1. b. Establecida por la ley: Es la que se impone al sirviente de manera ajena a si voluntad
                      1. i. Servidumbre legal de desagüe: No depende de ningún acto del hombre, sino de una situación natural de los predios sin la intervención de la actividad humana.
                        1. ii. Servidumbre legal de paso: puede ser la de abrevadero de ganado, el paso de andamio o la de postes de teléfono
                          1. iii. Servidumbre legal de acueducto: El que quiera usar agua, tiene derecho a hacerla pasar por los fondos intermedios, con obligación de indemnizar a sus dueños, así como a los predios inferiores a quienes se les filtre o caigan aguas.
                        2. 3. Servidumbre 3
                          1. a. Servidumbre continua: Son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de la mano del hombre y nos referimos a que esta funcione cada vez que sea necesario, sin la necesidad de un hecho del ser humano.
                            1. b. Servidumbre discontinua: Estas son aquellas que si dependen de la intervención de la mano del hombre
                              1. c. Servidumbre aparente: Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su uso y aprovechamiento.
                                1. d. Servidumbre no aparente: Son las que no presentan signo exterior de su existencia.
                                2. 4. Combinaciones de servidumbre
                                  1. a. Servidumbre continua aparente: Es la que basta con su establecimiento para que al futuro funcione son la necesidad de la mano del hombre y además hay señales que denotan su existencia
                                    1. b. Servidumbre continua no aparente: Tampoco requiere de la mano del hombre para su funcionamiento, pero en este caso no existen signos externos que denoten su presencia.
                                      1. c. Servidumbre discontinua aparente: Esta una vez establecida necesita de la mano del hombre y tiene signos externos que denuncian si presencia.
                                        1. d. Servidumbre discontinua no aparente: Requiere de hechos actuales del ser humano y no tiene signos que denoten su existencia.
                                        2. 5. Servidumbre ecológica
                                          1. Es el acuerdo legal en el que 2 propietarios de bienes inmuebles establecen el tipo de uso que se dará, con el fin de preservar los atributos naturales, históricos y culturales.
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