SANEAMIENTO

alba  herrera alvarez
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Bibliografía: Manual de Derecho Civil (contratos), Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano, páginas 88 - 89. http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/saneamiento-por-evicción/saneamiento-por-evicción.htm

Resource summary

SANEAMIENTO
  1. ¿Qué es?
    1. Protege el derecho del adquirente a disfrutar en forma pacífica y útil del bien que se le ha transferido, sea en propiedad, posesión o uso.
      1. Toda clase de bienes, sean estos muebles o inmuebles.
      2. Obligaciones del Transferente:
        1. Responder frente al adquirente, por la evicción, por los vicios ocultos del bien o por sus hechos propios, siempre que el bien adquirido no cumpla la finalidad para la cual fue adquirido o que disminuya su valor.
        2. Efectos del saneamiento:
          1. El adquirente tiene el derecho a pedir al transferente:
            1. El valor del bien al momento de la evicción.
              1. Los frutos devengados
                1. Los intereses legales desde la evicción
                  1. Las costas del juicio de evicción
                    1. Los tributos y gastos del contrato que fueron pagados por el adquirente.
                      1. Las mejoras hechas de buena fe por el adquirente.
                        1. La indemnización de daños y perjuicios ocasionados al adquirente
                      2. Saneamiento por vicios
                        1. ¿Qué es?
                          1. Es la obligación de sanear la cosa vendida que recae sobre el vendedor cuando aquélla adolece de defectos ocultos.
                        2. Saneamiento por Evicción:
                          1. Obligación de indemnizar que recae sobre el vendedor cuando se produce la evicción de la cosa vendida. Puede pactarse la renuncia a este derecho del comprador, salvo cuando medie mala fe del vendedor
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