CONTRATO DE ARRIENDO POR ALBA HERRERA

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Bibliografía Confederación Colombiana de Consumidores . (2010). Ley 820 de 2003 Arrendamiento de Inmuebles. Obtenido de http://www.ccconsumidores.org.co/index.php/legislacion/19-legislacion/43-ley-820-de-2003-arrendamiento-de-inmuebles encolombia.com. (2016). Título XXVI: Del Contrato de Arrendamiento. Obtenido de https://encolombia.com/derecho/codigos/civil-colombiano/codcivillibro4-t26/ http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2000/C-491-00.htm
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CONTRATO DE ARRIENDO POR ALBA HERRERA
  1. ARTICULO 1973 (encolombia.com, 2016).
    1. DEFINICION DE ARRENDAMIENTO
      1. Contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.
    2. LEY 820 DE 2003 Arrendamiento de Inmuebles (Confederación Colombiana de Consumidores , 2010).
      1. Aspectos generales:
        1. Artículo 1. Objeto.
          1. Fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda,
          2. Artículo 2. Definición.
            1. Dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado.
        2. Contrato de arriendo comercial
          1. DERECHOS DEL COMERCIANTE SOBRE LOS LOCALES ARRENDADOS:
            1. El comerciante tiene derecho a la renovación del contrato de arrendamiento cuando este lleve dos años o más ocupando el mismo inmueble, con el mismo establecimiento de comercio.
              1. excepto:
                1. Hay un incumplimiento del contrato por parte del arrendatario.
                  1. Cuando el propietario necesite el inmueble para su habitación o para su propio establecimiento pero tiene que ser diferente al del arrendatario.
                    1. Para reparaciones del local que implique la entrega del mismo.
                2. Contrato de arriendo civil
                  1. Lesión enorme
                    1. ARTÍCULO 32. Rescisión de la venta por lesión enorme.
                      1. No habrá lugar a la acción rescisoria por lesión enorme en las ventas de bienes muebles ni en las que se hubieren hecho por ministerio de la justicia.
                      2. Es una institución que incide en la autonomía contractual, solo para evitar el abuso, enmarcándola dentro de sus justos límites, pero sin erradicarla totalmente y es una figura de orden eminentemente legal.
                      3. Codigo Civil, ARTICULO 2512. DEFINICIÓN DE PRESCRIPCIÓN
                        1. Es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.
                          1. ARTICULO 2513. <NECESIDAD DE ALEGAR LA PRESCRIPCIÓN
                            1. El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
                            2. ARTICULO 2514. <RENUNCIA EXPRESA Y TACITA DE LA PRESCRIPCIÓN
                              1. La prescripción puede ser renunciada expresa o tácitamente; pero sólo después de cumplida.
                            3. Bibliografía Confederación Colombiana de Consumidores . (2010). Ley 820 de 2003 Arrendamiento de Inmuebles. Obtenido de http://www.ccconsumidores.org.co/index.php/legislacion/19-legislacion/43-ley-820-de-2003-arrendamiento-de-inmuebles encolombia.com. (2016). Título XXVI: Del Contrato de Arrendamiento. Obtenido de https://encolombia.com/derecho/codigos/civil-colombiano/codcivillibro4-t26/ http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2000/C-491-00.htm
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