VIDAS HIPOTECADAS

Sara Mut Jiménez
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Sara Mut Jiménez
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VIDAS HIPOTECADAS
1 Desde que empezó la crisis en 2007, más de 350000 ejecuciones hipotecarias han dejado a centenares de miles de familias en la calle, con una deuda de por vida.
2 Se producen 212 ejecuciones hipotecarias y 159 desahucios cada día en el Estado.
3 Los habitantes de este país hemos sido víctimas de una gran estafa.
4 CÓMO HEMOS LLEGADO HASTA AQUÍ: EL ADN DE LA BURBUJA INMOBILIARIA
4.1 El derecho a la vivienda. Un derecho vulnerado sistemáticamente
4.1.1 Todos los ciudadanos del Estado español tenemos derecho a una vivienda digna y adecuada.
4.1.2 2 elementos clave: los bajos tipos de interés y la liberalización del crédito, y la posibilidad de mantener millones de viviendas vacías esperando a que se especulara con ellas sin penalización.
4.1.3 El Ministerio de Economía acompañaba con políticas que animaban a la población a endeudarse: una política fiscal, de suelo, una liberalización del alquiler y un parque de viviendas sociales insignificante.
4.1.4 España puso una economía política que convirtió la mercantilización de la vivienda en un fuente de ingresos para sectores privados y para la Administración.
4.1.5 En un país dónde el principal gasto de las casas es la vivienda, cuando disminuyen los ingresos, el primer gasto que no se puede afrontar es la vivienda.
4.1.6 Cada proceso de ejecución hipotecaria afecta a toda la unidad familiar, 2 o 3 unidades familiares pierden la vivienda.
4.1.7 Febrero de 2009 surge la PAH
4.1.8 Una persona embargada constará como morosa en ficheros de acceso público y será un impedimento para encontrar trabajo, alquilar una vivienda... Al desahucio se le suma una condena a la exclusión social.
4.1.9 La ansiedad ante el desahucio causas transtornos psicológicos graves que llevan al alcoholismo, desatención de los hijos...
4.2 De la sociedad de proletarios a la sociedad de propietarios
4.2.1 En 1950, el 51% de la población vivía de alquiler.
4.2.2 Transformar una sociedad de proletarios en una sociedad de propietarios se convirtió en un objetivo político de la convulsa Ingleterra de Margaret Tatcher para desactivar las ínfulas revolucionarias de una clase obrera desafecta.
4.3 La nueva arquitectura global y sus efectos locales
4.3.1 El mercado desplazó al Estado como productor de bienes y servicios, y la Administración quedó relegada a un segundo plano. España actuó como correa de transmisión de los intereses de la iniciativa privada.
4.3.2 La entrada del euro se tradujo en un alud de crédito que empezó a fluir desde Frankfurt hacia Madrid y que llegó a los hogares de todo el país en forma de hipotecas
4.3.3 La llegada del euro inundó la economía de crédito, abarató el precio del dinero hasta cotas nunca vistas y facilitó el endeudamiento de particulares y empresas.
4.4 La particularidad del caso español: la formación de la burbuja inmobiliaria
4.4.1 Mitos y falacias: la formación de la burbuja inmobiliaria
4.4.1.1 Enrique Lacalle, Enric Reina...pariticpaban en debates y entrevistas televisadas bajo la etiqueta de expertos inmobiliarios, parecían cuñas publicitarias y espacios de propaganda gratuita
4.4.1.2 El Ministerio se interesaba más por las ventas del sector que por los desahucios
4.4.1.3 Con el estallido de la burbuja y la quiebra de empresas inmobiliarias, el Gobierno elimina el ministerio
4.4.1.4 Hipoteca: sinóimo de éxito profesional
4.4.1.5 Alquiler: síntoma de fracaso e inferioridad
4.4.2 El rol de la administración
4.4.2.1 Los ahorros de millones de ciudadanos pasaron a ser gestionados por la iniciativa privada
4.4.2.2 Miles de millones de euros ahorrados por depositarios llegaron al sector inmobiliario
4.4.2.3 El precio de la vivienda lo marcó la capacidad de endeudamiento media de la población.
4.4.2.4 Los precios no estaban protegidos y los contratos de arrendamiento se limitaron 5 años.
4.4.3 Bancos y cajas
4.4.3.1 Financian el 100% de la compra de las viviendas que tienen en cartera.
4.4.3.2 Las entidades abrieron sucursales y se extendieron por todo el territorio
4.4.3.3 El sistema bancario español captó el dinero que emanaba de los mercados internacionales de capital.
4.4.4 La agenda oculta de la Administracón
4.4.4.1 Cuando abandonan la vida pública deben recolocarse en el mercado laboral.
4.5 Deconstruyendo la cultura de la propiedad
4.5.1 El acceso a crédito barato iba acompañado de un despliegue normativo y un marco legislativo que premiaba la compra y penalizaba el alquiler
4.5.2 Bancos y cajas introducían mecanismos para eludir los controles de riesgo en la concesión de créditos e incitaban, mediante una publicidad engañosa, a la gente a endeudarse
4.5.3 Alquilar : opción residual para los que no podían acceder a una vivienda en propiedad
4.5.4 Hay entre 0.8 y 1.4 millones de pisos en stock que no se pueden vender. Las inmobiliarias deben a los bancos 400000 millones.
4.5.5 Septiembre de 2011, el Gobierno aprobó una normativa que agiliza los desahucios por impago de las rentas de alquiler
4.5.6 Derechos fundamentales vulnerados, como lo es hoy el derecho a la vivienda, han sido conquistados por una sociedad civil decidida a poner límites a los privilegios de una minoría
4.6 El rescate de Bankia y la reforma financiera
4.6.1 Bancos malos: se obliga a las entidades financieras a traspasar todos los inmuebles adjudicados que se acumulan en los balances a sociedades gestoras para que administren y vendan los activos inmobiliarios
4.6.2 Para entidades que no puedan devolver las ayudas en 5 años (Bankia), los fondos prestados se convertirán en acciones del Estado; lo que implicará una nacionalización
4.6.3 Coste de oportunidad: financiar y destinar recursos para tapar el agujero de los bancos, impide canalizar recursos hacia otros sectores de la economía
4.6.4 Si el gobierno continúa obcecado con la política del déficit cero, al final continuará reportando las partidas sociales para equilibrar el presupuesto
4.6.5 La reforma financiera obliga a las entidades a deshacerse de los activos inmobiliarios
4.6.6 La inexistencia de un parque público de vivienda explica gran parte de la crisis inmobiliaria y financiera en la actualidad
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