Esa vivienda de 100.000 euros.. ¿ En cuanto se puede quedar ?

¿ Se puede pagar con algo de B-arcenas ?

¿ La podemos escriturar mañana mismo en este precio que publica ?

Ninguna de las Tres anteriores

El mas Antiguo de la Empresa

El Agente que mejor cierra en la Oficina

El mas Simpático de la empresa.

Ninguno de los tres anteriores.

Le atendíamos y le conseguíamos todo ese dinero

Le expulsábamos de la Oficina por Loco.

Le aconsejábamos que no hiciera eso y que ahorrara un par de años para no estar tan endeudado.

Dos de las tres respuestas anteriores.

Si, totalmente

No, siempre es el mismo

Nunca Negocio.

La Negociación es una artimaña de los Compradores.

Ser especialmente Simpatico

Haber provocado Emotividad

Haber entregado el 100% de la Información que le pedía el Comprador.

Ninguna de las tres anteriores

Ser especialmente Simpatico

Haber provocado Emotividad

Haber entregado el 100% de la Información que le pedía el Comprador.

Ninguna de las tres anteriores

No, solo viene a mirar.

Si.

No me fío de esa gente que colecciona publicidad .

Me da igual, yo no uso Dossieres..

No atendemos Sábados por la tarde a nadie, lo puede ver también el Lunes, si quiere.

Es un posible y cierto Comprador.

Los Sábados nadie reserva viviendas en este Reino.

Lo mejor es que se lo enseñe el Príncipe en persona, queda mas personal y tal.

El Comprador

El Vendedor

Con los dos a la vez.

Ninguna Negociación es duradera

Precio en el Mercado Prostituido

Dictadura del Comprador

Mejor sin Exclusiva para que hayan mas posibles Compradores .

La Dictadura del Mercado.

Le rebajo 3.000 euros para que las pueda cambiar y no me ponga mas objeciones.

Le rebato una a una sus objeciones y le demuestro que las puertas y ventanas no están tan mal.

No entro en esos temas , le digo que no he visto el Castillo y que si esta en ese precio sera por algo.

Le ofrezco visitar otra vez el castillo el Sábado por la tarde.

Días después de la escrituracion ante Notario.

El mismo día de la firma en Notaria

En el momento en que pones de acuerdo en un Contrato al Comprador y al Vendedor.

Hablar de dinero es de mala educación, lo mejor es cobrar cuando todo este tranquilo .

El Yayoflauta estafado por La Banca

La Banca

El Sareb creado para la Banca

La Ley de la Oferta y la Demanda

Ese mes en el que se han vendido 10 viviendas

Ese en el que ha Captado 10 buenas viviendas en Exclusiva

El mes que se va de vacaciones el Gerente.

El mes de Marzo.

Las tres cosas anteriores

Tocar la moral al Gerente.

Bajar el Precio de la Vivienda que le interesa.

Llevarse un buen puñado de caramelos y bolígrafos.

Las tres respuestas anteriores.

El Analista de un Banco desde un despacho de una ciudad a 500 km.

Un señor de Bélgica.

Rajoinin III, el Presidente del Reino de España

Estoy de acuerdo.

No estoy de acuerdo.

No estoy de acuerdo pero ..¿ Donde esta esa Operación '

Una Operación Inmobiliaria no debe ser solo para ganar , a veces también perder .

Te estimula para vender mas .

Te quita una parte del pastel

No lo se, nunca vendo esas cosas.

Ya nos se financia 100%

Promover un Mercado Inmobiliario estable

Promover un Mercado Inmobiliario Inestable pero divertido.

No sabe lo que promueve .

Yo soy de Podemos, lo siento.

Facturar con un margen respetable

Facturar con un margen excesivo

Facturar mucho para repartir a los pobres.

Facturar poco.

Cerca del 90%

Mas del 50%

No se lo que es un Comprador, solo tengo amigos .

Manos del 30%

El Euroibor

El Tiempo

Las dos cosas anteriores

Un agente inmobiliario tiene cosas mas interesantes que ver.

Cuando abres la Oficina.

Cuando haces la Factura

Cuando te camelas al Cuñado Experto o a la Suegra Avalista que acompaña muchas veces al Comprador.

Yo no facturo Honorarios, solo cobro Comisiones.

Es un Farol del Comprador.

Es una Falta de respeto a mi labor.

Es un Punto de Arranque

Lo dejo y paso a atender a otro Cliente.

Vamos ahora mismo a la Oficina a Firmar el Contrato.

No se, la vivienda no es mía. ¿ Dispones de 3.000 euros en este momento para preparar la Oferta en la Oficina ?

Lo mejor es que espere a que le enseñe las dos ultimas viviendas que tengo a su disposición.

¿ Como ? ¿ Que la quiere ? ¿ esta seguro ? A mi la que hemos visto antes me gustaba mas ..

"Por aquí no vayas porque por aquí no hay casa "

¿ Que día me vendría bien escriturar para que no me interfiera la partida de golf ?

¿ Donde esta el agente que le acompaño a la visita y que lo ha filtrado..? Que lo voy a matar...

Ahora mismo llamo al Vendedor y le hago el Cierre Farruquito.

Le dejas 5 minutos que la ponga a caldo y callas hasta que termine.

Le rebates una a una las objeciones , demostrando así que conoces perfectamente la vivienda y que eres un gran profesional.

No hablas jamas del producto , porque no lo conoces, y le repites las veces que haga falta que con ese precio es normal que tengas que hacer esos arreglos ...

Le das la razón porque " El Cliente Siempre tiene la Razón..."

SOLO TRES : TAMAÑO - ZONA -ESTADO

NO HAY MUCHAS DIFERENCIAS

EL TAMAÑO Y EL ESTADO

LA DIFERENCIA PRINCIPAL LA MARCA LA ZONA.

LA VERSIÓN MODERNA DE " NO SEA GUARRO Y LIMPIE EL PISO DE UNA VEZ, CABALLERO "

UN MODELO DE SOFÁ CAMA

UNA PUESTA A PUNTO DE UN EDIFICIO PARA LA VENTA

UN CURSO DE VENTAS AMERICANO.

TAMBIÉN ALLÍ HA PEDIDO DESCUENTO

ALLÍ NO HA PEDIDO DESCUENTO PORQUE LE DA MIEDO EL VENDEDOR

NORMALMENTE SOLO DISCUTE PRECIO EN LAS INMOBILIARIAS.

NO SE QUE ES EL CORTE INGLES Y LO QUE ES UN CLIENTE

EL COMPRADOR SOLO TE BUSCA A TI COMO AGENTE.

NO TE BUSCA A TI, SOLO AL PRODUCTO.

EL COMPRADOR DE OCASIÓN ES UN COMPRADOR FIEL Y SEGURO DE LO QUE QUIERE.

NO HAY CLIENTES DE OCASIÓN , SOLO CLIENTES .