ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

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ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

Resource summary

Question 1

Question
En los arrendamientos para uso distinto a vivienda, ¿prevalece la LAU o la voluntad de las partes. * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • La LAU
  • La voluntad de las partes.

Question 2

Question
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, ¿se ocupan únicamente los artículos 29 al 35 de la LAU? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 3

Question
¿Hay alguna limitación a pactar la duración de los contratos de arrendamiento de oficinas y locales? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 4

Question
¿Hay que depositar fianza en los contratos de alquiler de oficinas y locales? En su caso cuánto? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • Una mensualidad
  • Dos mensualidades

Question 5

Question
Cuando no se haya prohibido la cesión del contrato o el subarriendo, podrá hacerlo el arrendatario? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No
  • Es un caso teórico porque en la práctica siempre se prohíbe en el contrato, pero si no se ha hecho esta previsión sí.

Question 6

Question
¿Hay que presentar certificación energética? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 7

Question
¿Es lo mismo el contrato de local de negocio que el de industria? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 8

Question
¿Puede un arrendatario de local de negocio desistir del contrato? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 9

Question
¿Podríamos renunciar de forma global a título enunciativo a los derechos y obligaciones que establece la Ley? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 10

Question
¿Tiene el arrendatario derecho a solicitar indemnización por la voluntad del arrendador de no prorrogar el contrato de arriendo del local de negocio? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No
  • Sí, salvo renuncia contractual

Question 11

Question
¿Si el contrato no dice nada de las cuotas de la comunidad propietarios, debe pagarlas el inquilino? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 12

Question
Del concepto de local de negocio se excluye a los solares. * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • True
  • False

Question 13

Question
¿Cuál es el plazo mínimo o plazo obligatorio para un arrendamiento de local de negocios? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • Ninguno
  • El mismo que en las viviendas.

Question 14

Question
¿El arrendatario está obligado a dar alguna fianza o garantía al arrendador? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • No

Question 15

Question
¿Qué sucede cuando no se ha pactado la actualización de la renta en el contrato de arrendamiento de local? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Answer
  • En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos.
  • Se actualiza en todo caso.
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