Flussdiagramm
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Diagrama de flujo: contratos civiles
Inhalt des Flussdiagramms
Contratos Civiles"
DE LOS CONTRATOS PREPARATORIOS.
LA PROMESA
PUEDE SER
DEBE
la obligación de celebrar un contrato futuro.
unilateral o bilateral.
dá origen a obligaciones de hacer,
debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
DE LA COMPRA-VENTA
SE PRODUCE
cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero
perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio
ES:
El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos.
Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro,
DE LA MATERIA DE LA COMPRA-VENTA
Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.
La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo o mala fé;
- La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida;
DE LOS QUE PUEDEN VENDER Y COMPRAR
Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes raíces,
No pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallen encargados:
I.- Los tutores y curadores; II.- Los mandatarios; III.- Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado; IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos; V.- Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; VI.- Los empleados públicos
DE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
El vendedor está obligado: I.- A entregar al comprador la cosa vendida; II.- A garantizar las calidades de la cosa; III.- A prestar la evicción.
DE LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA
- La entrega puede ser real, jurídica o virtual.
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
- El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio
La falta de pago del precio dá derecho para pedir la rescisión del contrato,
DE LA PERMUTA
DEFINICION
es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra
DE LAS DONACIONES
DEFINICION
CARACTERSITICAS
es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes
no puede comprender los bienes futuros
puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.
En el contrato de donación se observarán las mismas formalidades que las requeridas para la compra venta.
DEL ARRENDAMIENTO
Se genera cuando
cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto
CARACTERISTICAS
La renta puede ser en dinero o cualuier otra cosa equivalente
El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario,
Los arrendamientos de bienes del Estado, de los Municipios, o de establecimientos públicos, estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo y en lo que no lo estuvieren, a las disposiciones de este Título.
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
- entregar lo establecido en el contrato
-A conservar la cosa arrendada en el mismo estado,
-, garantizar el uso , responder a los daños
-Corresponde al arrendador pagar las mejoras hechas por el arrendatario
-debe de hacer las reparaciones necesarias y dar aviso alarrendatario , entre otras cosas
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario está obligado::
-cumplir con la renta en tiempo y forma
-el arrendatario debe de hacer las resparaciones correspondientes pequeñas
DEL ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS
- El propietario de un predio rústico debe cultivarlo, sin perjuicio de dejarlo descansar el tiempo que sea necesario para que no se agote su fertilidad.
Terminado el arrendamiento, tendrá a su vez el arrendatario saliente, derecho para usar de las tierras y edificios por el tiempo absolutamente indispensable
DEL MODO DE TERMINAR EL ARRENDAMIENTO
El arrendamiento puede terminar
I.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley,II.- Por convenio expreso; III.- Por nulidad; IV.- Por rescisión; V.- Por confusión; VI.- Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada, por caso fortuito o fuerza mayor; VII.- Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública; VIII.- Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.
DEL MANDATO
definicion:es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.
puede ser escrito o verbal; general o especial.
DE LAS OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDANTE
El mandatario, en el desempeño de su encargo, se sujetará a las instrucciones recibidas del mandante.
El mandatario está obligado a dar oportunamente noticia al mandante, de todos los hechos o circunstancias que puedan determinarlo a revocar o modificar el encargo
DEL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
DE LA PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES
El que presta y el que recibe los servicios profesionales, pueden fijar, de común acuerdo, retribución debida por ellos.
El que preste servicios profesionales, solo es responsable hacia las personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo
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- Flussdiagramm am Ohne Titel, erstellt von Perla Cecilia Zarzoza Alcalá am 22/09/2019.
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- Perla Cecilia Zarzoza Alcalá
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- Erstellt von Perla Cecilia Zarzoza Alcalá · 16 Sep 2019
- Kopiert von Perla Cecilia Zarzoza Alcalá · 22 Sep 2019
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