Enfoque sistémico

El valor de lo Intangible en la Valuación Inmobiliaria

Histórico de la Valuación

Concepto de la Valuación

Enfoques de la Valuación

Criterios para la Valuación

Alcances de la Valuación

Características de la Valuación

Metodologías de la Valuación Inmobiliaria

Antecedentes Històricos

Costo de Reposición

Capitalización de rentas

Valor Residual

Comparativo de datos de Mercado

Proceso Valuatorio

Recepción de solicitud y base informativa

Identificación del Bien a Valuar

Recopilación de la información

Selección del Procedimiento técnico

Enfoque de Costos

Enfoque de Ingresos

Enfoque comparativo de Mercado

Cálculo de indicadores de Valor

Ponderación y obtención del valor conclusivo

Elaboración del trabajo y dictámen valuatorio

Normatividad Aplicable

Constitución Política

Leyes

Ley General de Bienes Nacionales

INDABIN

SHF

Código Civil Federal

Reglamentos

Aspectos Tangibles e Intangibles en la Valuación Inmobiliaria

Definiciones

Valor

Belleza

Estética

Patrimonio

Inmaterial

Histórico

Cultural

Elementos emocionales

Elementos simbólicos

Elementos perceptivos