POSESIÓN Y PROPIEDAD EN DERECHO ROMANO

POSESIÓN Y PROPIEDAD EN DERECHO ROMANO

1. PROPIEDAD

   • DEFINICIÓN: Es el derecho o facultad de los seres humanos para tomar posesion de una determinada cosa. El poder directo que se puede lograr en relación a un bien.
   • Caracteristicas
     • Es un Derecho Exclusivo: Esto significa que el propietario se aprovecha de la totalidad de los beneficios que la cosa produce.
     • Es un derecho Perpetuo: La propiedad perdura mientras exista.
     • Es un Derecho Exclusivo: Esto significa que el propietario se aprovecha de la totalidad de los beneficios que la cosa produce.
   • Limitaciones
     • Limitaciones de derecho público:
       • *Prohibido enterrar cadáveres en fincas urbanas *Pasajes forzoso en beneficios de la comunidad *Tratados para maniobras de navegación *Expropiación por causas de utilidad publica *Reglamentos en la altura, estéticas y distancias de las construcciones.
     • Limitaciones de derecho privado
       • *Derecho a recoger frutos de arboles propios sobre suelo ajeno. *Derecho a exigir al vecino el mantenimiento de arboles sobre una propiedad. *Prohibición de alterar con obras el fluir de las aguas. *Acciones acordadas en la ley de los propietarios para con las vecindades.
   • Evolución
     • Que el propietario fuera ciudadano romano.
     • Que el dominio se hubiera adquirido por "mancipatio" o por "in jure cessio".
     • Para la edad republicana la propiedad pertenecia al Pater Familiiae (titularidad y cualquier negocio) solo a su muerte pasaban a pertenecer a sus herederos.
     • Que el vendedor continuaba siendo propietario quiritario de la cosa.
     • Que el comprador era propietario bonitario, reconocido por el derecho natural
     • Acción publiciana, poder recuperar su posesión.
     • Exceptio doli, excepción para reclamar los frutos de su propiedad
     • Exceptio rei venditate et traditae, acción reivindicadora.

2. POSESIÓN

   • Definición
     • Aquella apta para ser adquirida por usucapion ( Es la adquision de un derecho o de una propiedad a traves de su ejercicio en las condiciones y plazos previstos por la ley).
     • Posesión Ad interdicta: Es entregada como garantía de un préstamo.
   • Naturaleza Jurídica
     • La impresición de la definición y la necesidad de una detentación efectiva del bien o derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina a considerar la posesión como un hecho con efectos jurídicos. Si bien la posesión no es un derecho en si, es necesaria una protección de la misma, de forma que un poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio cada vez que alguien intente interrumpir su posesión.
     • La impresición de la definición y la necesidad de una detentación efectiva del bien o derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina a considerar la posesión como un hecho con efectos jurídicos. Si bien la posesión no es un derecho en si, es necesaria una protección de la misma, de forma que un poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio cada vez que alguien intente interrumpir su posesión.
   • Clases de Posesión
     • Posesión regular u ordinaria es aquella que auna el justo titulo y la buena fe
     • Posesión Irregular es aquella donde faltan uno o dos requisitos anteriores, o sea, el justo titulo y la buena fe