DAS EDIFICAÇÕES COLETIVAS

DAS EDIFICAÇÕES COLETIVAS

1. Art. 57 Nas edificações coletivas o pavimento térreo poderá ter aproveitamento com jirau de no máximo 50% (cinquenta porcento) da área máxima definida pela taxa de impermeabilização (TI) permitida, guardando sempre distância mínima de 5,00m (cinco metros) em relação ao plano de fachada do pavimento térreo

   • Art. 58 Os embasamentos estão dispensados dos afastamentos laterais e de fundos e devem ter no máximo 3 (três) pavimentos, sendo a cobertura do seu último pavimento utilizável como terraço

2. § 2º A cobertura do último pavimento do embasamento não poderá ser em laje quando o pavimento imediatamente acima deste for pavimento tipo.

3. Art. 59 Será facultado o aproveitamento da cobertura, não computável no gabarito, desde que contido em um único pavimento, limitado a 50% (cinquenta porcento) da área do pavimento tipo e que respeite um afastamento mínimo de 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) em relação à fachada frontal, e de 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) em relação as demais fachadas

4. Art. 60 Poderá ser construída platibanda na laje de cobertura projetada no máximo 1,00m (um metro) ao longo do perímetro da edificação, além dos planos de todas as fachadas, de modo a constituir fator de segurança em caso de incêndio.

5. Art. 61 As edificações em lotes com profundidade inferior a dois terços da largura de sua testada poderão guardar um afastamento mínimo de 2,50 (dois metros e cinquenta centímetros), na divisa de fundos quando não houver abertura de vãos dos compartimentos principais ou de copas, cozinhas, quarto de empregada e áreas de serviço