NIIF PARA LAS PYMES Sección 16 Propiedades de Inversión

NIIF PARA LAS PYMES Sección 16 Propiedades de Inversión

1. Esta sección se aplicará a la contabilidad de inversiones en terrenos o edificios que cumplen la definición de propiedades de inversión

2. Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión

   • Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para:
     • su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
     • su venta en el curso ordinario de las operaciones.

3. la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado

   • En las propiedades de uso mixto se separará entre propiedades de inversión y propiedades, planta y equipo.

4. Medición en el reconocimiento inicial

   • Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial
   • El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible

5. Medición posterior al reconocimiento

   • Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa

6. Transferencias

   • Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, para un elemento de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo del valor razonable
   • el importe en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo.

7. Información a revelar

   • Una entidad revelará la siguiente información para todas las propiedades de inversión contabilizadas por el valor razonable con cambios en resultados (párrafo 16.7)
   • La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversión (como han sido medidas o reveladas en los estados financieros
   • Los métodos e hipótesis significativos empleados en la determinación del valor razonable de las propiedades de inversión.
   • La existencia e importe de las restricciones a la realización de las propiedades de inversión, al cobro de los ingresos derivados de las mismas o de los recursos obtenidos por su disposición.
   • Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo de propiedades de inversión, o por concepto de reparaciones, mantenimiento o mejoras de las mismas.