LESIÓN ENORME SENTENCIA

LESIÓN ENORME SENTENCIA

1. Sentencia C-236/14

   • Habla respecto a las facultades del comprador y el vendedor frente a una rescisión de compraventa por lesión enorme en precio.
     • Demandan que independientemente de si el vendedor es lesionado o lesiona, termina perjudicado en ambos casos.
       • Si el vendedor es lesionado
         • El comprador completa el justo precio restando una décima parte del precio. Ese 10% no se traslada al patrimonio del vendedor.
       • Si el vendedor lesiona
         • Debe restituir el exceso del justo precio, más un 10% del precio. El 10% sale del patrimonio del vendedor. Detrimento de patrimonio.
       • El vendedor como parte lesionada no recibirá el 100% del justo precio sino el 90 %. El vendedor como parte que lesiona, deberá restituir el excedente recibido sobre el justo precio pero aumentado en una décima parte, lo que implica que en su patrimonio quede únicamente el 90% del justo precio.
         • El comprador siempre se verá beneficiado, pues cuando paga menos de los justo debe pagar menos una décima parte de la cantidad que hace falta para completar el justo precio, no sale el 10% de su patrimonio. Si paga más de lo debido, se ordena al vendedor a restituir el exceso pagado sobre el 100% del justo precio aumentado en una décima parte, recibe un 10% más.
           • Exequible por
             • Si el justo precio del inmueble vendido es $100 y el comprador ha pagado $49, puede completar $41 y cancelar un total de $90 por el bien, de manera que la diferencia de $10 corresponde a la décima parte deducible del justo precio. Si el vendedor recibe $201 como precio de un inmueble cuyo justo precio es $100 debe restituir la suma de $91 que corresponde al exceso recibido ($101) menos $10 que es la décima parte del justo precio ($91).

2. Artículo demandado

   • ARTICULO 1948. FACULTADES DEL COMPRADOR Y VENDEDOR FRENTE A LA RESCISIÓN El comprador contra quien se pronuncia la rescisión podrá, a su arbitrio, consentir en ella, o completar el justo precio con deducción de una décima parte; y el vendedor, en el mismo caso, podrá a su arbitrio consentir en la rescisión, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una décima parte.
     • Si el comprador es el que no da el precio justo, debe completarlo con una deducción de una décima parte. Si el vendedor cobra más de lo justo, debe restituir el el exceso más una décima parte.

3. Lesión Enorme

   • “el precio que recibe el vendedor es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; o, para el comprador, cuando el justo precio de la cosa que adquiere es inferior a la mitad del precio que paga por ella”

4. Bibliografía

   • http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2014/C-236-14.htm