Documentaciones sobre práctica profesional

Documentaciones sobre práctica profesional

1. Alcance y etapas de referencia en los servicios profesionales de diseño arquitectónico.

   • Desarrollo de los contenidos básicos de la documentación.
     • FASE DE PREDISEÑO
       • Acopio y documentación preliminar referente al sitio y al proyecto objeto del diseño arquitectónico.
         • • Acopio de cartografía y evaluación física del sitio
           • Planimetría y altimetría de las condiciones naturales y artificiales que presenta el área.
           • Características naturales cursos de agua, relieve del terreno relacionado en curvas de nivel.
           • Vías y accesibilidad, vegetación existente en el área, edificaciones vecinas con su debida relación de alturas.
           • Memoria e historia del lugar.
         • • Programa general de tiempos y actividades. Viabilidad y prefactibilidad del proyecto
           • Documentación técnica sujeta a supervisión arquitectónica.
           • Secuencias de tiempo para las fases de prediseño, diseño y posdiseño.
           • Estimado costos totales del proyecto.
         • • Acopio de la normativa vigente
           • a. Normativa municipal urbanística y/o Código de Construcciones vigentes aplicables al lugar y al tipo de proyecto.
           • b. Estándares locales o nacionales exigidos por ley.
           • c. Carácter técnico que afecten los diseños, ( ambientales, eléctricos, hidro-sanitarios, de sismo-resistencia y similares).
           • e. Cumplimiento de las normas sobre accesibilidad y discapacitados.
         • • Obtención de permisos y licencias previas.
           • a. Los permisos y licencias áreas de reserva ecológica u otra.
         • • Desarrollo del programa cualificado de espacios y áreas objeto del diseño arquitectónico.
           • Programa detallado y cualificado de espacios, referente común para todos los efectos.
           • Debe ser formalizado por escrito y que cuente con las firmas del arquitecto y del cliente.
         • • Verificación y análisis del estudio de suelos.
           • Cimentación, la estructura, el número de pisos y al seguimiento de las condiciones especiales.
         • • Estudio de redes de servicios
           • Factibilidad de la prestación de cada uno de los servicios públicos requeridos por la edificación.
       • Elaboración de la documentación contractual previa a la iniciación de los servicios profesionales de diseño arquitectónico.
         • • Liquidación de honorarios profesionales.
           • Tipo de servicios y productos profesionales ofrecidos.
           • Características del proyecto en cuanto a su uso y complejidad.
         • • Adopción y formalización del contrato de prestación de servicios profesionales de diseño.
           • Proforma emitida por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, en la cual se especifican las obligaciones, los deberes y los derechos de su desempeño como diseñador.
         • • Perfeccionamiento contractual
         • • Suscripción de pólizas y garantías.
           • Se suscribirá de manera obligatoria y por su cuenta, una póliza que garantice ante su cliente, la calidad de sus servicios profesionales como arquitecto proyectista.
         • • Emisión de cuenta de cobro o factura.
     • FASE DE DISEÑO
       • Planos generales de diseño arquitectónico
         • ESQUEMA BÁSICO
           • Interpretación de los contenidos, restricciones y requerimientos formulados en la fase de prediseño.
             • Documentaciones de cartografía, normativa urbanística y programa cualificado de espacios y áreas.
         • ANTEPROYECTO
           • información espacial, dimensional, funcional, estructural y constructiva.
             • Iniciar en esta fase los estudios técnicos complementarios del proyecto.
         • PROYECTO
           • Plantas de localización, plantas generales, cortes y secciones, fachadas, cuadros detallados de áreas y anexos tridimensionales complementarios.
         • • Planos generales de diseño arquitectónico destinados a la obtención de permisos y licencias.
           • · Dimensiones generales, interiores y exteriores.
             • · Relación con los predios, construcciones vecinas o particularidades naturales del sitio.
               • · Precisión de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones.
                 • Elevaciones y alturas totalizadas y por niveles, referenciadas al nivel natural del terreno.
                   • · Cuadros de áreas, áreas de ocupación y construcción y número de estacionamientos.
         • • Planos generales de diseño arquitectónico destinados al desarrollo de los estudios técnicos complementarios.
           • a. Planos de localización
             • Circunstancias naturales y urbanas más inmediatas..
               • Esquema básico
                 • Orientación, asoleación, elementos naturales y construidos en el sitio o en sus inmediaciones.
                   • Contorno de los volúmenes, salientes y voladizos.
                     • Tratamiento básico del espacio exterior, ya sea paisajístico o público.
                       • Accesos y dimensionamientos viales y peatonales; cerramientos y estacionamientos de vehículos.
               • Antepoyecto
                 • Pendientes de cubiertas de la edificación y del terreno.
                   • Conexiones a la red vial, a los servicios públicos e indicación de los lugares y niveles para situar eventuales acometidas.
                     • muros de contención y obras civiles especiales.
               • Proyecto
                 • Dimensiones confirmadas y definitivas del proyecto en relación al sitio, a sus bordes, vértices y condiciones naturales o artificiales, en medidas completas acotadas con un máximo de dos decimales.
                   • Tratamiento de los exteriores y del espacio público: diseño de los cerramientos, vías y senderos, estacionamientos definitivos, amoblamiento e iluminación.
           • b. Plantas arquitectónicas
             • Componentes espaciales y funcionales, como muros, divisiones, pisos, escaleras, ventanas, puertas, vanos, ductos. Además de los elementos de índole técnica, estructural y constructiva.
           • c. Plantas de cubiertas
             • Componentes superiores de las edificaciones, condiciones de emplazamiento del proyecto, como localización, orientación, topografía, accesibilidad y condiciones naturales o artificiales del lugar.
           • d. Planos de fachadas
             • Dibujos en elevaciones a escala y en verdadera magnitud, de las características exteriormente visibles de la edificación como dimensiones y niveles.
           • e. Planos de cortes generales y cortes de muros
             • Elevaciones gráficas, resultado de la visión en verdadera magnitud, de los exteriores, los planos de borde y del interior de las edificaciones, en los niveles y dimensiones.
           • f. Plantas de cielorrasos reflejadas
             • Planos de planta, de superficie, características, particiones y configuración de los cielorrasos de la edificación, incluyendo información de la estructura, como seguridad, iluminación, sistema eléctrico, hidro-sanitario y ventilación.
           • g. Cuadros de áreas discriminadas
             • Aportan la documentación pormenorizada de índole cuantitativa, global y discriminada.
       • Planos arquitectónicos de detalles constructivos
         • a. Detalles constructivos de plantas y secciones arquitectónicas.
         • b. Cortes de fachadas.
         • c. Detalles de los componentes constructivos de las fachadas.
         • d. Detalles de muebles fijos y carpinterías.
         • e. Cuadros de puertas y ventanas.
         • f. Cuadros de acabados arquitectónicos.
         • g. Revisión y aprobación de planos de taller.
         • Cortes o secciones, perspectivas, foto-detalles, maquetas de detalles, que hagan referencia a condiciones estándar o a situaciones especiales de la construcción.
           • Consulta técnica de materiales, normas técnicas, especificaciones con los acabados y detalles de construcción; consultar las normas ISO 9000.
       • Coordinación de la documentación técnica complementaria al diseño arquitectónico
         • a. Documentación referida al diseño estructural del proyecto.
           • Chequeo del proceso de diseño estructural por parte de un ingeniero calculista, en relación a coherencia y complementariedad.
         • b. Cálculo de elementos sismorresistentes no portantes del proyecto.
           • Coordinación de la asistencia del ingeniero calculista en el desarrollo del diseño de elementos arquitectónicos.
         • c. Diseño y la documentación hidrosanitaria, mecánica, gas y cableado estructural.
           • Seguimiento y verificación de componentes coherentes y complementarios con los diseños de arquitectura y con los demás estudios técnicos.
         • d. Documentación eléctrica del proyecto.
         • e. Documentación de obra civil del proyecto.
           • Provisión de la documentación arquitectónica necesaria para el desarrollo de los planos civiles referidos a la excavación y nivelación de la obra.
         • f. Documentación paisajística del proyecto.
           • Elaborar un plan esquemático del paisajismo del proyecto.
         • g. Documentación de diseño interior del proyecto.
           • Diseños de los componentes fijos de los interiores, como pisos, paredes y cielorrasos, puertas y ventanas, mesones y muebles fijos, estanterías y fuentes.
         • h. Documentación de espacio público del proyecto.
           • Especificar tratamientos de pisos, andenes, rampas, cruces y nivelaciones; paisajismo, iluminación, amoblamientos y señalización.
           • Coordinar y revisar los componentes, civiles, eléctricos, hidro-sanitarios o mecánicos, que sean afectados en el espacio público.
         • Identificación, obtención, coordinación y revisión a la dirección de los conjuntos de información planimétrica y documental elaborados para el proyecto.
           • Tareas del Arquitecto:
             • Mantener actualizados eventuales cambios y desarrollos en los trabajos de diseño.
               • Confirmar la coherencia y compatibilidad mutua entre los sistemas de ingeniería y construcción.
                 • Confirmar y coordinar las fechas de entrega de la documentación técnica requerida: planos, dibujos, cálculos, especificaciones, programas y costos actualizados.
     • FASE DE POSDISEÑO
       • • Chequeo y verificación final de la documentación arquitectónica del proyecto.
         • Asegurar que sean los planos arquitectónicos los instrumentos compiladores y estructurantes de la documentación, evitando discordancias.
           • Ver documentación estructural, de obra civil, eléctrica, hidro-sanitaria, mecánica, paisajística, de diseño interior y de espacio público.
       • • Presentaciones del proyecto arquitectónico.
         • Exponer formalmente el contenido de la documentación de diseño arquitectónico, en distintas fases de su ejecución.
       • • Gestión y obtención de permisos y licencias del proyecto arquitectónico.
         • Debida y oportuna obtención de estos que obliguen las leyes nacionales, regionales y municipales, para la aprobación del proyecto.
       • OPCIONALES FASE DE POSDISEÑO
         • • Supervisión arquitectónica de la ejecución constructiva del proyecto.
           • Vigilar el cumplimiento y adecuada interpretación de los planos, detalles y especificaciones en su fase constructiva y dar soluciones.
         • • Desarrollo de la documentación referida a las cantidades de obra y al presupuesto de construcción del proyecto arquitectónico.
         • • Desarrollo de la documentación referida a las especificaciones de construcción y procesos constructivos del proyecto arquitectónico.
           • Especificaciones y procesos de construcción, de manera amplia y precisa los contenidos consignados en los planos, además identifica los procesos, secuencias y recomendaciones.
         • • Desarrollo de los documentos de programación del proyecto arquitectónico.
         • • Servicios de apoyo en gestión de construcción y licitación de obra referida al proyecto arquitectónico.
           • a. Servicios arquitectónicos de apoyo a la gerencia de construcción.
           • b. Servicios arquitectónicos de apoyo a las gestiones de licitación.

2. Mapa mental realizado por Licedt Lorena Aguilera Ordoñez