SECCIÓN 4

SECCIÓN 4

1. Obligación de saneamiento y Garantía.

   • Artículo 1893 Código Civil
     • La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.
       • Saneamiento por evicción
         • El saneamiento por evicción es una obligación que le corresponde al vendedor de una cosa cuando el comprador es despojado o perturbado en todo en parte, es decir, amparar en el dominio y uso de la cosa, pero además el saneamiento por evicción comprende responder por los vicios ocultos de la cosa.
           • Para que se dé el saneamiento por evicción es necesario que la causa de la evicción sea anterior a la venta.
           • La obligación de saneamiento por evicción comprende lo siguiente:
             • La restitución de precio de la cosa vendida
             • El pago de los gastos del contrato sufragados por el comprador.
             • El pago del valor de los frutos que el comprador hubiese sido obligado a restituir al vendedor
             • El pago de las costas que el comprador hubiere sufrido a causa de la demanda.
             • El pago de aumento del valor de la cosa evicta que esta haya tomado en poder del comprador
           • ARTICULO 1894 Código Civil
             • Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial
       • Saneamiento Vicios Redhibitorios
         • Dentro de las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa, esta la obligación de saneamiento ya sea por evicción o por vicios redhibitorios también llamados vicios ocultos de la cosa; entonces cuando una cosa vendida presenta vicios redhibitorios el comprador tiene la facultad de iniciar una acción redhibitoria
           • Artículo 1914 del código civil
             • “se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios”
               • Para que un vicio sea redhibitorio debe llenar los siguientes requisitos
                 • No haber sido manifestados por el vendedor, y ser difíciles de detectar por parte del comprador.
                 • Que afecten el funcionamiento de la cosa vendida, tanto que si el comprador los hubiese conocido no hubiere comprado la cosa o hubiese pagado menos por ella.
                 • Haber existido los vicios al tiempo de la venta, es decir, que no se generaron después de esta sino que al momento del contrato ya estaban presentes
                 • Si el vendedor conocía los vicios de la cosa y no los declaro o debía haberlos conocido por su oficio y aun a sabiendas vende la cosa, será obligado además de la disminución del precio o la restitución según el caso, a indemnizar al comprador por los perjuicios causados

2. Saneamiento el la compraventa comercial

   • No reglamenta sistematematica y ordenadamente el Código de comercio esta obligación de garantía del vendedor.
     • En varios artículos regados entre el 931 y 940, habla del saneamiento.
       • Artículo 931 C. Co.
         • Si el comprador, dentro de los cuatro días siguientes a la entrega o dentro del plazo estipulado en el contrato, alega que la cosa presenta defectos de calidad o cantidad, la controversia se someterá a la decisión de peritos; éstos dictaminarán sobre si los defectos de la cosa afectan notablemente su calidad o la hacen desmerecer en forma tal que no sea de recibo o lo sea a un precio inferior.
           • En este caso, el comprador tendrá derecho a la devolución del precio que haya pagado y el vendedor se hará de nuevo cargo de la cosa, sin perjuicio de la indemnización a que esté obligado por el incumplimiento. El juez, por procedimiento verbal proveerá sobre estos extremos.
       • Art 932 C Co
         • Si el vendedor garantiza por tiempo determinado el buen funcionamiento de la cosa vendida, el comprador deberá reclamar al vendedor por cualquier defecto de funcionamiento que se presente durante el término de la garantía, dentro de los treinta días siguientes a aquel en que lo haya descubierto, so pena de caducidad
           • El vendedor deberá indemnizar los perjuicios causados por cualquier defecto de funcionamiento que sea reclamado oportunamente por el comprador.