MAPA CONCEPTUAL DEL TEXTO GUÍA

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1. Capítulo I: DERECHO REGISTRAL

   • Contenido del Derecho Registral
     • Se compone de
       • MATERIAS
         • Tienen relación con los actos de inscripción, los criterios de calificación, la publicidad registral y los efectos en la sociedad
       • SUJETOS
         • Entre ellos se encuentran
           • Los registradores
           • Los usuarios de los Registros Públicos
   • Se define como
     • La rama del derecho que tiene por objeto el estudio, análisis y regulación de los Registros, la actividad registral y sus efectos en el mundo jurídico, social y económico
   • Naturaleza jurídica en Guatemala
     • Es una rama perteneciente y de naturaleza jurídica PRIVADA, aunque los distintos Registros existentes son públicos

2. Capítulo II: ANTECEDENTES DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

   • NECESIDAD HISTÓRICA
     • La publicidad de los registros nace de la necesidad sociológica que existe en las poblaciones de querer satisfacer las demandas de seguridad y certeza jurídica
   • Antecedentes de la Publicidad Registral Inmobiliaria
     • Se refiere a
       • Las diferentes formas utilizadas por las culturas antiguas para hacer públicos los diferentes actos que afectaban la situación jurídica de los inmuebles
         • Entre estas culturas estaban:
           • EGIPTO
           • GRECIA
           • ROMA
             • Mancipatio: Testigos que funcionaban como registro viviente
             • LA IN IURE CESSIO: modo de transmisión del dominio cuya forma era la de simular una controversia ante el Juez
           • Derechos Germánicos
           • ESPAÑA
   • PUBLICIDAD REGISTRAL EN GUATEMALA
     • Desde el año 1,877 en Guatemala, el Código Civil ya tenía normas destinadas a regular el Registro Civil y el Registro de la Propiedad. Conforme los años se han modificado las leyes y creado muchos más registros en Guatemala, mismos que con el avance de la tecnología se han ido haciendo más eficientes y capaces, todo esto con el fin de contribuir a un mejor control registral en el país.