LA LESIÓN ENORME

LA LESIÓN ENORME

1. REQUISITOS

   • VENTA SUSCEPTIBLE DE LESIÓN
     • SOLO BIENES RAÍCES
     • NO
       • BIENES MUEBLES
       • VENTAS POR EL MINISTERIO DE JUSTICIA
   • QUE LA LESIÓN SEA ENORME
     • VENDEDOR
       • PRECIO INFERIOR A LA MITAD DEL JUSTO PRECIO
       • JUSTO PRECIO DE LA COSA QUE COMPRA ES INFERIOR A LA MITAD DEL PRECIO QUE PAGA POR ELLA
   • LA COSA NO DEBE HABER PERECIDO EN MANOS DEL COMPRADOR
     • SI SE RESCINDE DEBE RESTITUIRSE
       • PURIFICAR DE HIPOTECAS O DERECHOS REALES
   • EL COMPRADOR NO DEBE HABER ENAJENADO LA COSA
     • NO AFECTA A TERCEROS POSEEDORES
   • OPORTUNA
     • 4 AÑOS DESDE LA FECHA DEL CONTRATO

2. EFECTOS

   • CONTRA EL COMPRADOR
     • CONSENTIR EN LA RESCICIÓN
     • COMPLETAR EL JUSTO PRECIO
   • CONTRA EL VENDEDOR
     • CONSENTIR EN LA RESCICIÓN
     • RESTITUIR EL EXCESO DEL PRECIO
       • INTERESES O FRUTOS DESDE LA FECHA DE LA DEMANDA
   • VOLVER AL ESTADO ANTERIOR A CONTRATAR
   • NO AFECTA A TERCEROS

3. EXTINCIÓN

   • DESTRUCCIÓN MATERIAL
   • ENAJENACIÓN DE LA COSA
   • PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA