COMUNIDAD DE DESAGÜE

COMUNIDAD DE DESAGÜE

1. ALCANTARILLADO PRIVADO

   • Condominios, edificios
     • Ley de copropiedad da los instrumentos legales para su normal operación
       • Los problemas más frecuentes son por desconocimiento legal y técnico de las admistraciones
   • Casas Pareadas
     • Aún se permite este tipo de solución.
       • Genera Problemas en suelos salinos
   • Comunidad de desagüe
     • Solución muy usada en los años 50, 60. Hoy no esta permitida.
       • Problemas frecuentes
         • Edad
           • Tuberías colapsadas
             • Se requiere Diagnóstico, Soluciones alternativas, Ejecución de obras.
               • Casa Frente a colector
                 • El propietario deberá realizar proyecto y conexión a la red pública
                   • Costo estimativo $2.000.000
                 • El SERVIU tiene subsidios para mejoramiento de alcantarillado domiciliario.
               • Viviendas que no enfrentan colector
                 • Requieren de un proyecto integral de alto costo
                   • Realizado por la comunidad
                   • Ayuda estatal
                     • La Subdere desarrolló un proyecto de alcantarillado al Vacío y contaba con financiamiento para una primera etapa.
                       • Posible Ejecutor: Municipio
                         • No aceptaron el proyecto porque existen terrenos tomados no regularizados
                         • Se puede reevaluar
                       • Se pueden considerar otras alternativas
               • Se puede contratar anteproyectos alternativos que acoten las posibles soluciones.
         • Administrativos
           • No está constituido legalmente el administrador de la comunidad de desagüe.
             • Alto porcentaje de arrendatarios
             • Dificultad de la comunidad para reunir los recursos para contar con ayuda legal
             • No ha habido ayuda legal real para crear esta sociedad
             • Los ususrios creen que el problema es sólo de la casa donde afloran las aguas servidas.
             • Los vecinos que se sienten menos afectados en general no están dispuestos a que se rompa el piso de su casa para hacer una reparación comunitaria.
             • Costituir legalmente la comunidad de desagüe
               • Pueden aceptar o rechazar a nuevos locales en el sector (por uso de alcantarillados)
         • Legales
           • Organismos públicos
             • No se destinan recursos a privados
         • El deterioro aumenta con los años. Los que hoy se sienten cómodos, mañana pueden tener el mismo problema.
         • Espacios públicos tomados
           • Dificultad para proyectar un colector público
           • Algunas cámaras para limpieza están tapadas con concreto
             • Despejar Cámaras
         • Se requiere romper los pisos de las viviendas a lo largo de las casas si se quiere un colector frente a ellas
         • Se genera un problema sanitario grave.