DESARROLLO DEL PROYECTO EJECUTIVO

DESARROLLO DEL PROYECTO EJECUTIVO

1. A modo de definición e introducción podemos decir que el proyecto ejecutivo es aquel proyecto donde se ejecutan los planos y dibujos técnicos necesarios para otorgar una solución integral y poder construir al 100% una obra

2. PLANOS ARQUITECTONICOS

   • Memoria descriptiva del proyecto
   • Planta de conjunto
   • PLANTA ARQUITECTONICA
   • Secciones (longitudinal, transversal o las que sean necesarias)
   • Fachadas o alzados
   • Cortes por fachada
   • Planta de albañilería
   • Planta de acabados
   • Acabados y pintura en fachadas
   • Detalles constructivos
   • Detalles de jardinería
   • Planos de carpintería, herrería.
   • Plano de puertas y ventanas.

3. PLANOS ESTRUCTURALES

   • el proyecto ejecutivo podremos encontrar los planos que proyectan el diseño estructural así los cálculos necesarios para llegar a esa solución de estructura, también encontraremos los elementos y composición de los elementos estructurales a detalle.
   • Memoria de cálculo
   • Planta de cimentación
   • Plano de losas y detalles de armado
   • Detalles de trabes, columnas y castillos
   • Especificaciones y cuantificaciones de acero
   • Especificaciones de concreto
   • Cuadro de cargas

4. PLANOS DE INSTALACIONES

   • Planta de instalación sanitaria y aguas pluviales. Planta de red sanitaria, sección sanitaria y detalles de diámetros de tuberías así como detalles constructivos de registros o pozos de visita.
   • Instalación hidráulica. Planta de red hidráulica, isometría y detalles de diámetros de tuberías y reducciones. Detalle de baños, bomba hidroneumática, cisternas o tinacos y alberca (en caso de existir)
   • Instalación eléctrica. Planta de red eléctrica, cuadro de circuitos, detalles de luminarias así como su distribución y conexiones, detalle de acometida y memoria eléctrica.
   • Instalación de gas. Planta, isometría y detalles de conexiones, detalle de cuarto de máquinas y calderas (en caso de existir)
   • nstalaciones especiales. Dentro de éstas instalaciones podremos encontrar los sistemas de aire acondicionado, telefonía, internet, circuito cerrado de TV, etc. En estos casos debemos adjuntar las plantas de distribución así como los detalles de conexiones y cableado.
   • Domotica. En el caso de estar diseñando una vivienda o edificio que contenga un sistema de domótica o casa inteligente, los planos serían los siguientes: Planta de distribución de la red de cableado, así como detalles de conexión de los páneles táctiles para programar las tareas de la vivienda.

5. SUSTENTABILIDAD

   • Techos Verdes. Planta de distribución, sección y detalles de los componentes del sistema así como detalle de la flora que tendrá el techo
   • Biodigestor. Detalle constructivo del biodigestor y ubicación en planta dentro del proyecto.
   • Composta. Detalle constructivo y ubicación dentro del proyecto.
   • Sistema de captación de aguas pluviales. Planta de red de captación y distribución y detalles de diámetros de tuberías y conexiones.
   • Paneles solares. Planta de colocación de paneles así como de la red de cableado y distribución, así como detalle de conexiones.

6. Cronograma o calendario de Obra

   • El cronograma o calendario de obra es fundamental para el buen control de la obra, en el deben detallarse las fechas de inicio y fin de todos los trabajos o conceptos que vayan a ejecutarse.

7. Presupuesto

   • Catalogo de conceptos
   • Catalogo de mano de obra
   • Catalogo de materiales
   • Números generadores
   • Precios Unitarios
   • Desglose de impuestos