PCFO

PCFO

1. Orçamento e Composição de custos

   • Orçamentos
     • Orçamento Paramétrico
       • Orçamento aproximado
         • a partir de verificações iniciais.
           • estudos de viabilidade
           • consultas de clientes
           • valor estimativo
       • projeto não disponibilizado
         • custo por área ou volume construído
           • CUB( custo unitário básico)
           • SINAPI(CAIXA)
     • Orçamento p/Incorporação de edificações em condomínio
       • Critérios p/ Orçamentos de obras em condomínio
         • detalhamento do prédio p/ registro em cartório
           • parâmetro de controle p/ obra
     • Orçamento Discriminado(detalhado)
       • relação extensiva de serviços ou atividades
         • preços obtidos p/ composição de custos (fórmulas)
           • quantidades e custos unitários
   • Discriminação Orçamentária
     • relação de serviços ou atividades
       • DO padronizada (Check list)
         • relação adequada para o tipo de obra
       • serviços listados c/ critérios lógicos
         • codificação e agrupamento
           • cfme tipo de serviço,sequência de execução e materiais empregados
   • Especificações Técnicas
     • descrição precisa
       • materiais,equipamentos e procedimentos a serem adotados
     • Partes que compõe
       • Generalidades
         • objetivo
         • identificação da Obra
         • regime de Execução
         • fiscalização
         • recebimento da obra
         • modificações do projeto
         • classificação dos serviços
       • materiais e equipamentos
       • discriminação dos serviços
     • Caderno de Encargos
       • conjunto de especificações , critérios e procedimentos
         • p/execução, fiscalização e controle dos serviços e obras
     • Memorial Descritivo
       • resumo das especificações técnicas
   • Composições Unitárias dos custos
     • fórmulas dos custos unitários em orçamentos discriminados
     • quantidades indivíduais dos insumos
     • leis sociais no custo da mão-de-obra
       • mais 180%
     • quantidade de insumos X custo
       • custo unitário
     • Obtenção das composições
       • levantamento direto nas obras
         • produtividade local
           • condições técnicas
       • Cálculo Direto
     • BDI
       • complementa o orçamento discriminado
         • verbas q não se deseja discriminar
           • percentual aplicado sobre todos os custos unitários
       • Benefícios
         • lucro e pró-labore
       • custos administrativos
       • despesas diretas por conveniência

2. Planejamento e controle físico-financeiro

   • Financeiro
     • compatibilizar receita e despesa
       • viabilização da obra
     • recursoso próprios
       • outros fontes
         • grande defasagem
           • "dique financeiro"
   • Planejamento(programação)
     • PERT-CPM
       • caminho mais desfavorável
         • caminho crítico
     • GANTT
     • verificação do volume de recursos disponíveis
       • gastos mensais homogêneos
       • regra do trapézio
         • 1/3 mobilização
           • 1/6 desmobilização
             • 1/2 atividade plena

3. Controle de Materiais

   • separação de itens em subgrupos
     • Curva ABC
       • forma de classificação
         • critério de Valor anual
           • quantidade utilizada X valor unitário
       • itens quase homogêneos
         • valor de uso é a principal diferença
   • variedade de itens
     • aumenta a complexidade
     • multicritérios
       • lead time
         • tempo de entrada até a saída (inventário) do material
       • existência de atributos comuns
       • obsolescência
       • facilidade de subst
       • escassez
       • durabilidade
       • distribuição de demanda
   • Estoques de segurança e ponto de ressuprimento
     • Causas
       • incertezas de demanda
       • lead time de fornecimento
     • cálculo
       • pelo desvio padrão da soma das variâncias
         • lead time e demanda
       • erros médios absolutos de previsão
         • em relação à demanda atual
           • constante de proporcionalidade
         • somatório da diferença entre
           • demanda real e a previsão
             • dividido pelo total de períodos