PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS

1. Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que mantiene una empresa para:

   • Usar en la producción o suministro de bienes o servicios.
   • Para arrendar a terceros.
   • Para propósitos administrativos

2. DEPRECIACIÓN

   • Es la distribución sistemática del valor depreciable de un activo al costo de otro activo (inventario) o al gasto.
   • Financieramente la depreciación es la recuperación del valor del activo o inversión a través del uso y por medio de los flujos de caja que este produce.

3. VALOR DEPRECIABLE

   • Es igual al costo de compra o construcción del activo menos el valor residual o de rescate.

4. COSTO

   • Es el precio o valor que la entidad paga por adquirir o por construir un activo
   • COMPONENTES DEL COSTO
     • Costo de Adquisición
     • Costo de Ubicación
     • Costo de Desmantelamiento
     • COSTOS DE ADQUISICIÓN
       • El precio de adquisición, que incluye los honorarios legales y de intermediación
       • Los aranceles de importación y los impuestos no recuperables de las autoridades tributarias (SRI).
       • Otros costos de importación (fletes, seguros, agente de aduanas).
       • La entidad deducirá cualquier descuento comercial que reciba del proveedor
     • COSTOS DE UBICACION
       • Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.
       • Estos costos pueden incluir los costos de preparación del emplazamiento, los costos de entrega y manipulación inicial, los de instalación y montaje y los de comprobación de que el activo funciona adecuadamente.

5. VALOR RESIDUAL

   • Es el precio estimado de venta que tiene una propiedad planta y equipo cuando termina su vida útil y existe la intención de venta.

6. VIDA ÚTIL

   • Es el tiempo que un activo espera ser usado por la entidad y esta espera beneficiarse de los flujos de caja que este produce.

7. VIDA ECONÓMICA

   • Es el tiempo que un activo puede ser usado por uno o más usuarios del mismo.

8. VALOR RAZONABLE

   • Es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo o cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, que realizan una transacción en condiciones de independencia mutua.

9. PERDIDA POR DETERIORO

   • Existe cuando el valor en libros de un activo o unidad generadora de efectivo supera a su valor de recuperación
   • El valor en libros de un activo debe ser reducido hasta que alcance su importe recuperable si y sólo si, este importe recuperable es menor que el valor en libros. Tal reducción se designa como pérdida por deterioro.
   • La pérdida por deterioro debe ser reconocida inmediatamente como un gasto en el estado de resultados, a menos que el activo en cuestión se contabilice por su valor revaluado (Tratamiento Alternativo NIC 16 y NIC 38).

10. VALOR EN LIBROS

    • Es el costo menos la depreciación acumulada y menos el deterioro acumulado

11. RECONOCIMIENTO

    • Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
      • (a) Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo;
        • (b) El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
    • Piezas de repuesto y equipo auxiliar:
      • Se contabilizan como existencias y reconocen en el resultado cuando se consumen, esto es cuando se trata de repuestos de poca importancia relativa.
        • Si son de importancia o cuentan con un valor material y se espera utilizarlos en más de un ejercicio se registran como activo fijo. En algunas industrias como la petrolera en ciertos activos como los taladros de perforación en ocasiones utilizan repuestos costosos que pueden ser usados en más de un año o en lo que le resta de vida al activo de uso
          • Si el repuesto es un equipo auxiliar que solo puede ser utilizado con un activo en especial se contabiliza como parte de él.
    • OTROS RECONOCIMIENTOS
      • REEMPLAZOS A INTERVALOS REGULARES
        • Ciertos componentes de algunos activos deben ser reemplazados a intervalos regulares para que el activo pueda funcionar, dichos componentes se incluirán en el costo del activo dando de baja las partes que sustituyan. NIC 16.13
      • INSPECCIONES PREVENTIVAS
        • El costo de las inspecciones preventivas (independientemente de que se sustituyan o no piezas del elemento) que sean necesarias para que un activo material continúe en uso se incorporará al valor en libros del activo, y cualquier remanente registrado por una inspección anterior se dará de baja del activo. NIC 16.14

12. MEDICIÓN

    • MEDICIÓN AL RECONOCIMIENTO
      • Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su costo.
      • El costo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.
        • Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, la diferencia entre el precio equivalente al efectivo y el total de los pagos se reconocerá como intereses a lo largo del período del crédito a menos que tales intereses se capitalicen de acuerdo con la NIC 23, si la entidad aplica la Niif para Pymes no puede capitalizar intereses ya que la norma no lo permite.
      • MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
        • La entidad elegirá cualquiera de los siguientes modelos para medir su propiedad planta y equipo
          • Modelo del Costo
          • Modelo de Revaluación

13. LOS COSTOS DIRECTAMENTE ATRIBUIBLES SON

    • Los costos de beneficios a los empleados (según se definen en la NIC 19 Beneficios a los Empleados) que procedan directamente de la construcción o adquisición de un elemento de propiedades, planta y equipo
    • Los costos de preparación del emplazamiento físico
    • Los costos de entrega inicial y los de manipulación o transporte posterior
    • Los costos de instalación y montaje
    • Los costos de comprobación de que el activo funciona adecuadamente, después de deducir los importes netos de la venta de cualesquiera elementos producidos durante el proceso de instalación y puesta a punto del activo (tales como muestras producidas mientras se probaba el equipo)
    • Los honorarios profesionales.

14. COSTO DE DESMANTELAMIENTO

    • Se constituye como mayor costo del activo y como contrapartida una provisión de pasivos, ambos al valor justo en el momento de reconocimiento por primera vez, el desmantelamiento se amortiza durante la vida útil del elemento activado, a través de la depreciación de activos y del cambio del valor presente del pasivo respectivamente.
      • El monto activado se depreciará en conjunto con el bien activado, y el incremento de la provisión por efecto del valor actual, se registrará como gasto financiero.
        • Aplica cuando existen obligaciones contractuales, como también contractivas, de desmantelamiento de activos. Se entiende por obligaciones contractivas aquellas unilaterales producto de acciones pasadas repetitivas de una acción o comportamiento en que permita esperar el mismo comportamiento en el futuro.

15. MODELO DEL COSTO

    • Una vez reconocidos todos los costos incurridos en el reconocimiento inicial la propiedad, planta y equipo se medirá
      • Costo
        • Depreciación Acumulada
          • Deterioro Acumulado

16. MODELO DE REEVALUACIÓN

    • Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad, se contabilizará de la siguiente forma
      • Valor Revaluado
        • Depreciación Acumulada
          • Deterioro Acumulado
    • CONSIDERACIONES DE REAVALÚO
      • PLAZO
        • Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor razonable al final del período sobre el que se informa.
        • La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los cambios que experimenten los valores razonables. Puede ser en períodos anuales, cada tres o cinco años. NIC 16.34
      • Cómo
        • El valor razonable de los elementos de planta y equipo será habitualmente su valor de mercado, determinado mediante una tasación. NIC 16.32
      • Si se revalúa un elemento de propiedades, planta y equipo, se revaluarán también todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de activos.

17. DEPRECIACIÓN - REGLAS GENERALES

    • Identificación de componentes (se depreciará en forma separada un componente si tiene un costo significativo relación al costo total).
    • La entidad podrá elegir por depreciar de forma separada las partes que compongan un elemento y no tengan un costo significativo con relación al costo total del mismo
    • El cargo por depreciación de cada período se reconocerá en el resultado del período, salvo que se haya incluido en el importe en libros de otro activo.
    • El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su vida útil.
    • El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada período anual y, si las expectativas difirieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizarán como un cambio en una estimación contable NIC 16.51
    • El importe depreciable de un activo se determina después de deducir su valor residual. En la práctica, el valor residual de un activo a menudo es insignificante, y por tanto irrelevante en el cálculo del importe depreciable. NIC 16.53
    • El valor residual de un activo podría aumentar hasta igualar o superar el importe en libros del activo. Si esto sucediese, el cargo por depreciación del activo será nulo, a menos que -y hasta que- ese valor residual disminuya posteriormente y se haga menor que el importe en libros del activo.
    • La depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para su uso, esto es, cuando se encuentre en la ubicación y en las condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia.
    • La depreciación de un activo cesará en la fecha más temprana entre aquélla en que el activo se clasifique como mantenido para la venta y la fecha en que se produzca la baja en cuentas del mismo.
    • En NIIF'S para PYMES no existe el término activo no corriente mantenido para la venta, consecuentemente la depreciación cesará cuando el activo es dado de baja
    • La depreciación no cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado del uso activo, a menos que se encuentre depreciado por completo o se aplique el método unidades de producción.
    • La vida útil de un activo se definirá en términos de la utilidad que se espere que aporte el activo a la entidad (vida útil)
    • La vida útil del activo puede ser inferior a la vida económica.
    • Los terrenos y los edificios son activos separados, y se contabilizarán por separado, incluso si han sido adquiridos de forma conjunta. NIC 16.58
    • El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo
    • El cambio en el método de depreciación se considerará como un cambio en una estimación contable. NIC 16.60
    • Pueden utilizarse cualquiera de los siguientes métodos para distribuir el importe depreciable:
      • Método línea recta
      • Método de saldos decrecientes
      • Método unidades de producción y sus variantes
      • Esta norma debe ser aplicada en la contabilización de los deterioros de valor tanto de propiedad, planta y equipo como de activos intangibles.

18. Pérdida por deterioro

    • es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo o unidad generadora de efectivo a su importe recuperable
    • Importe recuperable
      • de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el mayor entre su valor razonable menos los costos de venta y su valor de uso.
      • Valor de uso
        • es el valor presente de los flujos futuros de efectivo estimados que se espera obtener de un activo o unidad generadora de efectivo.
        • Valor razonable menos costos de venta
          • es el importe que se puede obtener por la venta de un activo o una unidad generadora de efectivo, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua, entre partes interesadas e informadas, menos los costos de venta.
          • Unidad generadora de efectivo
            • es el grupo identificable de activos más pequeño, que genera entradas de efectivo a favor de la entidad que son, en buena medida, independientes de los flujos de efectivo derivados de otros grupos de activos.

19. Medición del Importe Recuperable

    • El importe recuperable de una activo es el mayor entre su valor razonable menos los costos de venta y su valor de uso. La forma en la cual ambos valores se estiman es la siguiente
      • El precio derivado de un contrato formal de venta.
        • El valor de mercado del activo menos los costos de venta del mismo.
          • La mejor información disponible para reflejar el importe que la entidad podrá obtener por el activo
    • Precio de Venta Neto
      • El precio derivado de un contrato formal de venta.
        • El precio derivado de un contrato formal de venta.
          • La mejor información disponible para reflejar el importe que la entidad podrá obtener por el activo.
    • Valor de Uso
      • La estimación del valor de uso de un activo conlleva los siguientes pasos:
        • Estimar las entradas y salidas futuras de efectivo derivadas del funcionamiento continuado del activo, más su valor de venta final
          • Descontar dichos flujos de efectivo.
            • Las estimaciones de flujos de efectivo deben incluir:
              • Proyecciones de entradas y salidas de efectivo derivadas del funcionamiento continuo del activo.
                • Proyecciones de los flujos de efectivo que se recibirán o deberán pagar por la venta del activo.
              • La tasa de descuento a utilizar en el cálculo del valor de uso de un activo, debe reflejar las condiciones actuales del mercado (riesgos y beneficios) asociados con el activo específico. Dicha tasa de descuento debe ser antes de impuestos.

20. BAJA DEL ACTIVO FIJO

    • ¿Cuándo?
      • Al momento de la venta
      • No se esperan beneficios económicos futuros por su uso o en su arriendo
    • Beneficios o pérdidas al momento de la venta serán registradas en el estado de resultados.

21. REVELACIONES

    • Las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros bruto
      • Los métodos de depreciación utilizados
        • Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas
          • El importe en libros bruto y la depreciación acumulada (junto con el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor), tanto al principio como al final de cada período
            • Una conciliación entre los valores en libros al principio y al final del período