PROYECTO EJECUTIVO

PROYECTO EJECUTIVO

1. Normas de representación

   • Los planos deben ser: legibles, nítidos y claros.
     • Deberán tener un cuadro de datos que contenga: -Nombre del proyecto -Nombre de quien lo realiza -Fecha -Escala -Norte -Clave de plano -Empresa -etc

2. Plan preliminar

   • SITIO
     • Se debe analizar antes del proceso conceptual y de edificación.
     • Se analiza a dos escalas: -Contexto inmediato -Predio
       • Se analizan: -Colindantes - Estratigrafía -Topografía -Urbanización y abasto de Materiales -Infraestructura
   • Se obtiene: -Analís del programa arquitectónico -Diagramas de funcionamiento -Mecánica de suelos -Planos topográficos.

3. Plan conceptual

   • Estado actual del proyecto (en caso de tratarse de una remodelación)
   • Anteproyecto
     • Planos arquitectonicos.
   • Maquetas, Perspectivas, Renders.

4. Especificaciones (Complementan los planos generales y de detalle)

   • Memorias Descriptivas
     • -Descripción general de los elementos -Materiales a utilizar -Normas de calidad -Procedimientos explicados -Manejo y almacenamiento de materiales, equipo y/o herramienta
       • Estructura: -Escrito en 3° persona -Acompañados de croquis -Conceptos de obra simplificados
     • Se redactan detalles técnicos del proyecto, de lo más general a lo más particular.
   • Plan edificatorio
     • Planos de: -Albañilería -Acabados -Herrería -Cancelería -Planos llave -Carpintería
   • Inginerias complementarias
     • Planos de: -Instalaciones sanitarias -Instalaciones hidráulicas -Instalaciones eléctricas -Instalaciones de gas -Aire acondicionado -Estructurales
   • Ingenierias Especializadas
     • -CCTV -Accesos -Humos -Voz y datos -Correo neumático

5. Presupuesto

   • Presentación del costo de la obra y proyecto.
     • Se divide en partidas y subpartidas, donde se encuentran conceptos que comprenden la obra a realizar

6. Plan de obra

   • Es la estrategia para el control del tiempo y los costos de la obra. Ayuda a defenir los objetivos y la metodología de trabajo

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