Fases Iniciais

Fases Iniciais

1. Fases da obra

   • Verificação do terreno e sondagem
     • Verificar o terreno onde a obra será edificada para saber as vantagens e desvantagens
   • Projeto
     • Locação
       • Orientação e posicionamento da obra a um determinado ponto
     • Planta baixa
       • Desenho com as informações básicas
     • Cortes
       • é onde se encontram as informações não representadas em planta baixa, tais como as medidas verticais e outros detalhes.
     • Fachada
       • são os desenhos dos detalhes e aspectos finais da obra.
     • Urbanização
       • representa os detalhes de acabamento externo, por exemplo, o ajardina- mento.
     • Instalações
       • São vários projetos onde se verificam as instalações elétricas, hidrossanitárias e etc.
     • Memorial de especificações
       • É o caderno em que se encontram, por escrito, todos os detalhes, materiais e especificações a serem empregados na obra.
   • Implantação da obra e locação
     • É feita a instalação do canteiro e a transferência dos elementos da planta baixa para o terreno através de marcações e sendo auxiliado com estudos topograficos.
   • Movimento de Terra e drenagem.
     • É feito todo movimento de terra, seja corte ou escavação para o início propriamente dito da obra, tão como a proteção as águas pluviais para evitar prejuízos.
   • Fundações e infraestrutura
     • É a etapa da obra em que são executadas as estruturas de sustentação da edificação com a finalidade de descarregar os esforços no solo.
   • Impermeabilização
     • É o procedimento que visa a evitar a influência da água nas edificações. Normalmente são execu- tadas no respaldo (parte superior) das fundações.
   • Alvenaria
     • São as paredes que vão definir as diferentes áreas de uma edificação.
   • Superestrutura
     • São as estruturas que irão suportar todos os esforços construtivos e de uso de uma edificação. É nessa etapa das obras que surgem os pilares, as vigas e as lajes, quando forem necessárias.
   • Pisos
     • Pode ser considerada como uma parte de acabamento da obra, é preciso que sua base de sustentação esteja corretamente executada, e em alguns requer uma impermeabilização bem feita.
   • Cobertura
     • sistema de estrutura do telhado, mais as telhas.
   • Esquadrias
     • Trata-se do assentamento dos batentes (portais) das portas e das janelas
   • Instalações hidráulicas, elétricas e incêndio
     • Instalações e adaptações e a implatação dos projetos.
   • Revestimento
     • É a etapa da obra em que são executadas as medidas de proteção de tudo o que foi edificado.
   • Isolamento térmico e acústico
     • É feita em algumas obras com o uso de materiais específicos.
   • Pintura
     • Também é considerada um revestimento. Técnicas apropriadas são empregadas para propor- cionar durabilidade adequada e cumprir a sua função de proteger o substrato (onde a tinta se fixa). Cada tipo de tinta possui especificação própria e deve ser rigorosamente seguida.
   • Paisagismo e limpeza
     • No final de uma edificação, são executados os serviços de paisagismo, com o plan- tio de gramas, árvores, plantas ornamentais e, para completar, a limpeza final para entrega da obra ao cliente.
   • Entrega da obra
     • Conferir as instalações e se preciso corrigir os erros.

2. Instalações provisórias

   • É regulada a partir da Norma de regulamentação 18
     • Edificações próvisorias
       • São as instalações destinadas ao apoio às obras de construção. Estas devem ser executadas com materiais de baixo custo, sem, no entanto, comprometer os objetivos e as especificações da NR 18.
         • Áreas operacionais
           • São as instalações destinadas à: escritórios, almoxarifados, depósitos; instalações de preparo de formas, armação e concretos; manutenção de máquinas e equipamentos.
         • Áreas de vivência
           • São as instalações destinadas a: refeitórios; sanitários; lazer; dormitórios; ambulatório; vestiários.
     • Preparação do terreno
       • Limpeza do terreno, retirada de entulhos e obstáculos e retirada de toda vegetação que esteja até 20 cm de profundidade.
     • Movimento de terra
       • Após o estudo totpográfico é feito adequação do terreno através de equipamentos como retroescavadeira; pá carregadeira; caminhões basculantes.
     • Fechamentos e cercas
       • Fechamento da área que será construída evitando gastar muito.
     • Drenagem
       • Viabilizar a construção de valas para o escoamento de águas pluviais.
     • Acessos
       • Organização dos acessos de entrada e saída da obra para melhor aproveitamento do local
     • Fornecimento de água
       • Rede pública
         • Se o volume de água não for compátivel com o fornecimento com o consumo da obra solicitar um aumento, e caso precise de mais água estoca-la através de tanques e etc.
       • Sem rede pública de abastecimento
         • Construção de poços e cisternas para o abastecimento de água.
     • Fornecimento de energia elétrica
       • Saber quais equipamentos irá usar energia elétrica para a solicitação a empresa de abstecimento de energia da cidade. Quando não há rede pública de energia elétrica. é necessária a instalação de um gerador de energia elétrica compatível para suprir a demanda da obra.
     • Esgotos
       • Se não houver rede pública de coleta, serão então construídas fossas sép- ticas e sumidouros quando for o caso. Uma alternativa bastante interessante e que deve ser considerada é o uso de sanitários químicos,
     • Estocagem de materiais
       • Materiais estocados de acordo com sua necessidade.
         • Cimento e cal
           • Devem ser armazenados, protegidos do sol, da chuva, da umidade, em depósitos cobertos, sem contato com as paredes e piso.
         • Areia e pedra
           • Devem ser armazenadas em depósitos em formas de bais, separadas por divisórias de madeiras, de acordo com suas granulometrias.
         • Tijolos
           • São armazenados em área nivelada e protegido da chuva caso ela seja constante
         • Madeiras
           • Sempre que possível, são armazenadas em galpões cobertos e ventilados, tomando-se o cuidado de colocar sob as pilhas espaçadores sobre o solo para evitar que a umidade atinja a madeira.
         • Ferros
           • Ferros: não há necessidade de estocagem coberta, devendo ser reservada uma área de, no mínimo, 15 metros de comprimento e 50 centímetros de largura, para cada bitola.
         • Cerâmicas, azulejos, tubos e conexões
           • Apesar de não serem materiais perecíveis, devem ser armazenados em locais cobertos e fechados (almoxarifado) por causa de seu alto custo e de sua fragilidade.
     • Distribuição de máquinas e equipamentos
       • As instalações das máquinas para execução dos trabalhos em canteiro de obras tais como: betoneira, serra de fita, serra de disco, bancadas de corte e dobramento de aço deverão obedecer a critérios de uso racional para evitar deslocamentos desnecessários e improdutivos.
     • Local para preparo de argamassas e concretos
       • Consiste de uma área de aproximadamente 6 m2 com revestimento executado em tijolos, tábuas ou cimentado com ligeiro caimento para o cen- tro e protegido por tábuas laterais numa altura de aproximadamente 30 cm para evitar o espalha- mento dos materiais quando do preparo.
     • Proteção contra incêndios
       • Uso de extintores portáteis para a segurança em caso de incêndios, usando tipos de extintores para cada local, são eles: escritório de administração: extintor de água pressurizada (AP), água-gás (AG) ou de espuma; depósito de inflamáveis: extintor de CO2, pó químico seco (PQS) ou espuma; cozinha e refeitório: extintor de CO2, pó químico seco (PQS) ou espuma; serra circular: extintor de água pressurizada (AP) ou água-gás (AG) para madeira e extintor de CO2 para o equipamento elétrico energizado; máquinas e equipamentos: extintor de CO2 ou pó químico seco (PQS).