Obligaciones en la compraventa

Obligaciones en la compraventa

1. Comprador

   • Ley civil
     •  Defender la cosa cuando tiene derecho
     •  Denunciar el pleito ante una pretensión de derecho de terceros
     •  Recibir la cosa
     •  Pagar la mitad de las costas del KTO salvo estipulación en contrario
     •  Pagar el alquiler cuando se constituye en mora de recibir la cosa
     •  Pagar el precio convenido
       • Formas de pago: contado o a plazos, en el tiempo de la entrega
       • Lugar del pago: el convenido por las partes
         • Si no y es de cuerpo cierto, donde existía la cosa al momento de contratar
         • Si no y es de género, en el domicilio del vendedor
         • Si no y es inmueble en el lugar en donde se encuentre.
       • Incumplimiento del pago puede dar lugar a la acción de cumplimiento o a la acción resolutoria por parte del vendedor
       • Prueba del pago: corresponde al comprador acreditar el pago del precio, porque la carga de la prueba corre para el que alega el hecho
   • Ley comercial
     • Recibir la cosa
     • Pagar el precio
     • PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
       • El vendedor podrá reservarse el dominio de la cosa vendida, mueble o inmueble, hasta que el comprador haya pagado la totalidad del precio
         • Debe pactarse expresamente
       • Efectos
         • Partes
           • El comprador es el mero tenedor y el vendedor mantiene el dominio de la cosa. Esto hasta que se cubre la totalidad del precio
         • terceros
           • a partir de la fecha de inscripción del respectivo contrato en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados
       • COSAS QUE NO SE PUEDEN VENDER CON RESERVA DE DOMINIO
         • cosas muebles destinadas especialmente a la reventa
         • cosas que de manera constante forman parte integrante de un inmueble y no puedan separarse sin grave daño de éste.

2. vendedor

   • Entrega de la cosa vendida
     • Conservación de la cosa
       • Cuerpo cierto
     • Desistimiento
       • expresión de voluntad del comprador
         • muebles
           • directo inequívoco y claro
         • inmubeles
           • escritura publica
     • Venta a prueba
     • Lugar de la entrega
       • convenido por las partes
         • Si no y es de cuerpo cierto, donde existía la cosa al momento de contratar
         • Si no y es de género, en el domicilio del vendedor
         • Si no y es inmueble en el lugar en donde se encuentre.
   • Obligación de saneamiento o garantía
     • Saneamiento por evicción
       • Ley civil
         • Requisitos
           • una causa anterior a la venta
           • Que la pretensión del tercero provenga de un vicio de derecho
         • Características
           • Indivisible + orden privado + exigible de todos los vendedores
         • Cesacion de la obligacion
           • Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten al juicio de árbitros, sin consentimiento del vendedor
           • Si el comprador perdió la posesión por su culpa, por descuido o negligencia
           • Si el comprador omitiere citar al vendedor
           • Teniendo el comprador instrumentos para oponerse directa y eficazmente contra la pretensión del tercero y no lo hace
           • si el que compró lo hizo a sabiendas de ser ajena la cosa, asume los riesgos de la evicción
           • ventas forzadas
         • Saneamiento parcial
         • precripcion
           • 4 años
       • ley comercial
         • Efectos
           • saneamiento total
           • saneamiento parcial
         • Prescripción de la acción
           • 2 años
         • Acciones del comprador
           • estimatoria o resolutoria, ambas prescriben en un término de 6 meses contados a partir de la entrega.
     • Saneamiento de vicios redhibitorios
       • Requisitos
         • I. Haber existido al tiempo de la venta
         • III. Deben ser ocultos
         • II. Ser tales que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso normal o solo sirva imperfectamente
       • Efectos
         • I. Acción redhibitoria
           • Prescripción Muebles 6 meses / inmuebles 1 años
         • II. Acción estimatoria
           • Prescripción Muebles 1 año / inmuebles 18 meses

Bilder und Dateien der Mindmap