obligaciones del comprador

obligaciones del comprador

1. La principal obligacion del comprador es la de págar el precio acordado

2. El comprador se hara cargo de los gastos que le ocasionen con posterioridad a la entrega del bien

3. Pagar intereses en caso de retraso de compraventa como precio aplazado

4. recibir el bien comprado y verificar que se encuentre en buen estado.

5. El deber de recepcion de la cosa vendida es basico para que el vendedor no este en manos del comprador para incurir en mora

6. El comprador también se hará cargo de los gastos que se ocasionen con posterioridad a la entrega del bien, como sería por ejemplo los gastos de transporte del bien (salvo que se pacte que dichos gastos serán soportados por el vendedor)

7. Recibir la cosa comprada. Si el comprador se negase a la recepción del mismo, el vendedor tendría derecho a anular dicha compraventa. Si ocurriese que en el momento de hacerse efectiva la venta de la cosa, ésta se hubiese perdido totalmente, el contrato se suspenderá, pero si se hubiese perdido parte de la cosa, el comprador puede optar entre que se anule el contrato o que éste no se anule y se adquiera la parte que quede del bien, pagando por él proporcionalmente a la parte que se transfiere del mismo.

8. Incumplimiento efectivo, inequívoco, grave e injustificado de una obligación principal del comprador. No debe tratarse de un mero retraso (aplicación de la jurisprudencia sobre incumplimiento resolutorio del art. 1124 CC).

9. Art. 1504 CC: en la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiere estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirar el término, interin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

10. Presupuestos: „ Venta perfecta. „ Precio aplazado, en todo o en parte. „ Se debe haber entregado la cosa vendida. „ Temor de perturbación: ha de ser un temor racional y fundado, no hipotético.