Examen Notariado

Usted como notario esta conociendo de diligencias de Titulo Supletorio. El interesado le presenta tres testigos que son vecinos y propietarios de bienes raíces, pero que no tienen inscritos sus respectivos documentos de propiedad

La sucesión por causa de muerte, en El Salvador, es:

El adagio jurídico: "La Mora purga la Mora", en nuestra legislación se aplica:

La sociedad El Grano, S. A. ha decidido transformarse en sociedad anónima de capital variable, quien tiene que comparecer al otorgamiento de la escritura pública que debe de otorgarse:

Según la Ley de la materia, en algunos casos expresamente se exige que los escritos vayan firmados por Abogado Director, al no serio el peticionario. En caso de ser abogado y notario el firmante, pero envía por interpósita persona el escrito ¿Puede solo sellar con el de Notario, teniendo en cuenta que para ostentar tal calidad es Abogado de la República debidamente autorizado?

En nuestro ordenamiento civil, el derecho de persecución de bienes inmuebles, es propio de

El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:

Si don Pedro Gomez se presenta a su oficina con la intención de constituir un fideicomiso, ¿puede nombrar como fiduciario a su hermano el señor Luis Gomez?

Ricardo González de diez años de edad, tiene conocimiento que le van a nombrar un tutor en testamento. De conformidad a la ley, tendrá derecho a que se oiga al respecto?

Diga si es válido afirmar que se puede adquirir un legado por medio del derecho de representación.

El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:

Diga si es válido que una persona declare en su testamento, que deja todos sus bienes presentes y futuros a todos los pobres de su pueblo natal.-

De conformidad con los términos contemplados en la Ley de Acceso a la Información Pública, constituye información oficiosa que el órgano Judicial debe de proporcionar, a fin de garantizar la transparencia en sus actuaciones así como el acceso de toda persona a la información pública:

Diga si es correcto afirmar que en razón de que la venta de cosa ajena es válida en nuestro Código Civil, también es válida la tradición de cosa ajena:

Por costumbre el administrador de un comerciante X contrae obligaciones en su nombre, las que éste honra y cancela en el momento oportuno, dando la idea que está autorizado por el comerciante. Cierto día el administrador realiza una operación mercantil, solicitándole a un tercero en nombre de X una fuerte cantidad de dinero y se va fuera del país llevando consigo la cantidad. Cuando el tercero realiza el cobro a X, éste le manifiesta que no estaba el administrador autorizado a realizar dicha operación mercantil y que no le cancelaría la misma por esa razón. Está obligado X a cancelar al tercero dicha cantidad, prestada en su nombre?

La madre del menor Nicolas Alvarez, pretende mandarlo de vacaciones a otro país a pasar Navidad. Los padres del menor se encuentran divorciados, pero la guarda personal quedó a la madre, teniendo en cuenta que el padre vive en Australia, puede ella otorgar el permiso de salida de Nicolas?

La rescisión, como medio de poner fin a un contrato, no surte efectos contra terceros poseedores de buena fe, cuando se trata de:

Don Pedro Pineda, llega a su oficina notarial y le manifiesta que es dueño de un inmueble cuyas medidas reales son diferentes a las que constan en su titulo o escritura de propiedad y, quiere legalizar su situación, usted le manifiesta que puede optar a las siguientes diligencias:

Doña Gertrudis Gomez viuda de Villalta, se presenta ante notario para iniciar diligencias de aceptación de herencia dejada por su cónyuge. Le manifiesta que ella es la esposa del de cujus y habían procreado tres hijos, de 19, 17 y 10 años, presentando la documentación necesaria. Usted le manifiesta que seguirán:

Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:

El acto del notario de celebrar bajo las formalidades de matrimonio , la unión de personas del mismo sexo:

Llega un cliente suyo de muchos años, y le pide le extienda otro testimonio de un mutuo simple que le otorgó don Gonzalo González, por haberlo extraviado. Teniendo en cuenta que todavía tiene vigente su Libro de Protocolo en donde otorgó, Usted:

Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:

En nuestro ordenamiento civil, el derecho de persecución de bienes inmuebles, es propio de:

De conformidad al inc. 22., del Art. 1619 C. C., la compra de cosas propia no vale. Esto se debe a:

Diga si es correcto afirmar que en razón de que la venta de cosa ajena es válida en nuestro Código Civil, también es válida la tradición de cosa ajena:

La acción por medio de la cual los acreedores pueden ejercer las acciones y hacer uso de los derechos que sus deudores en mora, no ejercitan en perjuicio de los intereses de aquellos, se le denomina:

Diga si es válido que una persona declare en su testamento, que deja todos sus bienes presentes futuros a todos los pobres de su pueblo natal.-

) El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:

La rescisión, como medio de poner fin a un contrato, no surte efectos contra terceros poseedores de buena fe, cuando se trata de:

Una de las diferencias importantes entre las asignaciones testamentarias a título universal y las asignaciones testamentarias a título singular, es la siguiente:

Al momento de constituirse una sociedad de seguros en el pais, deberá de otorgarse la escritura pública correspondiente, en la cual se incorporaran los Estatutos que la regirán; ahora bien, para efecto de inscribir dicha Escritura de Constitución en el Registro de Comercio, se deberá:

El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:

El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:

Qué tipo de sociedades pueden ser controladores de un conglomerado financiero?

Una persona acude a su oficina notarial para preguntarle ¿Si una sociedad de Ahorro y crédito puede fusionarse con un banco? A lo que usted con sus conocimientos legales responde:

Si don Pedro Gomez se presenta a su oficina con la intención de constituir un fideicomiso, ¿puede nombrar como fiduciario a su hermano el señor Luis Gomez?

Una persona acude a su oficina notarial para preguntarle ¿Si una sociedad de Ahorro y crédito puede fusionarse con un banco? A lo que usted con sus conocimientos legales responde:

Para cancelar la hipoteca otorgada con motivo de una sustitución de la detención provisional:

Diga si un notario puede declarar yacente una herencia:

Aplicando el art. 30 de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, podría ud., como notario certificar la conformidad con su original de la fotocopia de un testimonio de Poder Judicial que ud. Mismo ha autorizado en su Protocolo y que se ha sustituido a su favor.

Usted como notario esta conociendo de diligencias de Título Supletorio. El interesado le presenta tres testigos que son vecinos y propietarios de bienes raíces, pero que no tienen inscritos sus respectivos documentos de propiedad.

El uso de un documento notarial materialmente falso por el autor de la falsedad

Si ante sus oficios de notario, se otorga testamento en donde se deja una asignación de un bien determinado, sujeta tal asignación desde día incierto e indeterminado, cuál de los siguientes calificativos le seria aplicable a esta asignación:

Llega a su oficina notarial una persona portando la escritura pública de constitución de la sociedad "El Arbolito, 5. A. de C. y." y le pide consejo sobre qué puede hacer porque firmará un crédito urgente y ya venció hace 8 meses 10 días el plaza de ,administración, haciéndole la aclaración que serán las mismas personas quienes continuaran aún cuando hagan nueve elección usted le manifiesta:

Marion y Eunice contraen matrimonio y, optan por el Régimen patrimonial de Comunidad Diferida, si Marlon se saca el premio mayor de la lotería, como harán para dividirse esa cantidad entre ellos?

La condición resolutoria tacita, es aplicable en nuestra legislación:

El Lic. José Mauricio Gómez, con un Poder Especial, debidamente otorgado, acude ante Ud., que es Notario, a otorgar testamento abierto en nombre de su mandante

Si el testador al otorgar su testamento abierto expresa: "Que instituye como heredero de la casa de su propiedad situada en la 91. Calle Poniente, No. 406, de San Salvador, a su hijo menor Juan Andrés . DIGA:

El Capital mínimo de una Sociedad Anónima de capital variable está representado en acciones o solamente es una cifra de referencia? .- La respuesta correcta es:

Juan recibe de parte de Santiago, a título de mutuo la suma de $10,000.- Santiago otorga testamento abierto en el cual instituye como su único y universal heredero de todos sus bienes a Juan. En este caso la obligación mutuaria, se ha extinguido por:

El Superintendente de Competencia ha sido demandado y necesita comparecer al juicio mediante un apoderado. Por ello, acude a Usted que es notario para que ante sus oficios, se realice la escritura pública correspondiente. Para tal efecto, Usted le requiere la documentación siguiente:

) Llega su despacho notarial Sebastián Pérez, diciéndole que necesita otorgar un mutuo a favor de doña Hortensia Calles, quien a su vez garantizará dicho préstamo dando en hipoteca un inmueble de su cónyuge; que para tales efectos ella traerá consigo una carta firmada por su cónyuge en donde la autoriza para otorgar una primera hipoteca sobre un inmueble de su propiedad que aparece descrito en la carta y además aparecen todas las demás condiciones del caso y por cuánto dará esa garantía. Le pregunta a usted don Sebastián:

La intervención notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio jurídico:

El señor Pedro Ramírez se presenta a un banco afirmando ser el heredero definitivo de su madre, la fallecida señora Rosenda Ramírez, presentando su Declaratoria Definitiva a su favor, con la intención debe retirar un Depósito a Plazo que ella constituyó cuando aún vivía, enterándose por medio del oficial bancario, que su madre había nombrado como beneficiario del mismo al vecino don Ernesto Pinzón. El alega su derecho de heredero, pero a quien tendrá el banco que entregar el dinero?

El señor Pedro Ramírez se presenta a un banco afirmando ser el heredero definitivo de su madre, la fallecida señora Rosenda Ramírez, presentando su Declaratoria Definitiva a su favor, con la intención debe retirar un Depósito a Plazo que ella constituyó cuando aún vivía, enterándose por medio del oficial bancario, que su madre había nombrado como beneficiario del mismo al vecino don Ernesto Pinzón. El alega su derecho de heredero, pero a quien tendrá el banco que entregar el dinero?

De acuerdo con la ley de la materia, parla subsanar observaciones que los registradores del Registro de la Propiedad, hicieren sobre formalidades u omisiones en instrumentos presentados para su inscripción, pueden sustituirse los folios correspondientes; esto requiere:

Si al momento de contratar un crédito con un banco determinado, éste le sugiere un listado de notarios designados por el mismo, para que ante sus oficios se formalice el crédito en comento:

Llega a su oficina Rodolfo Pérez y le dice que quiere otorgar su testamento, y le pregunta, con respecto a su menor hija quien su madre ya falleció, sí le puede nombrar como tutor a su abuelo o sea al padre del testador. Ud le contesta:

Un cliente acude a su oficina notarial con la intención de constituir un banco en el pais, por lo que al preguntar cuánto es el mínimo de socios que se requieren para organizarlo, usted responde:

El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:

Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:

Si usted es notario y se presenta un padre de familia a pedirle que ante sus oficios se otorgue consentimiento para que su menor hijo salga del país que tipo de documento realizara?

El contrato de seguro se perfecciona por:

Pedrito Fernandez, de dos años de edad fue inscrito dos veces al nacer ya que sus padres no se pusieron de acuerdo y cada uno fue al Registro del Estado Familiar a hacerlo; y le preguntan sus padres a usted que es lo procedente para legalizar la situación.

La intervencion notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio juridico:

Al propietario de un inmueble, en defensa de su dominio, la ley le confiere las siguientes acciones.

El contrato de comodato se vuelve precario cuando:

Para cancelar la hipoteca otorgada con motivo de una sustitución de la detención provisional:

Aplicando el Art. 30 de la Ley de Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y Otras Diligencias, podría ud., como notario certificar la conformidad con su original de la fotocopia de un testimonio de Poder Judicial que ud. Mismo ha autorizado en su Protocolo y que se ha sustituido a su favor

Lea el Art. 1225 del Código Civil, y DIGA: Cual es la razon por la cual el legislador afirma que la donación entre vivos, ES UN ACTO:

Los créditos otorgados por los bancos pueden ser transferibles mediante la entrega del titulo respectivo, el cual deberá contener una razón que a su vez, incluya entre sus requisitos las firmas de los representares de las partes involucradas . Se le pregunta a ud. si dichas firmas deben ser autenticadas ante Notario, responde:

En nuestro ordenamiento civil, es nulo el contrato de compraventa entre el padre o madre y el hijo sujeto a autoridad parental, debido a :

Si a su oficina se presenta una persona con la intención de constituir un fideicomiso. PODRÍA esta constituirlo a favor del fiduciario a quien se confiara el cumplimiento del fideicomiso en mencion?

Cuando el testimonio de una hipoteca ni se inscribe en el REgistro respectivo, el acreedor queda en la situacion juridica que sigue:

De acuerdo con la ley de la materia, para subsanar observaciones que los registradores del Registro de la Propiedad, hicieren sobre formalidades y omisiones en instrumentos presentados para su inscripción, pueden sustituirse los folios correspondientes; esto requiere:

La intervención notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio juridico

Diga si un notario puede declarar yacente una herencia.

Lea el Art. 1225 del Código Civil, y DIGA: Cual es la razon por la cual el legislador afirma que la donación entre vivos, ES UN ACTO:

La Empresa del “Grupo Enojado” del comerciante Individual Marito R., la otra empresa musical de los “Primos Flores” de la comerciante individual Maritza N. y el “Grupo Guara” del comerciante individual José N. se han agrupado para montar un Festival de Música Salvadoreña en el CIFCO el día 5 de diciembre del corriente año, por única vez. Lo visitan a Ud. para que los aconseje como pueden agruparse estas personas, montar dicho evento conjuntamente, solidariamente responder por las cargas tributarias que se generen y no formar una nueva persona jurídica, pues no es su objetivo ser socios o asociar a sus grupos bajo una misma sociedad mercantil.
¿Qué recomendará y/o autorizará Ud. como notario?

Gilberto celebró un contrato de compraventa de una moto el día 20 de septiembre del corriente año, por medio del cual en su calidad de comprador, le entregó la suma de $5000 a Mario, en cumplimiento de su obligación generada por dicho contrato de compraventa. A esta fecha, 23 de octubre del corriente año, Mario no le cumple la obligación que tiene de entregarle la moto, siempre le sale con evasivas y excusas irracionales. Por lo que Mario está en mora de cumplir con su obligación de entregar la Moto. Como Ud. en su calidad de Notario autorizó el contrato de compraventa por la moto. Ahora Gilberto le pregunta ¿Qué puede hacer?

En la sociedad “Alfa y Beta, Sociedad de Responsabilidad Limitada” no se hizo designación de gerente o administrador. ¿Qué sucederá?

Se murió Ana María N. y me quedó debiendo $25,000 los cuales están documentados en el Testimonio de un contrato de mutuo hipotecario a mi favor. Conozco a sus herederos de quiénes me consta que ya aceptaron la herencia y fueron declarados judicialmente sus herederos definitivos. ¿Qué puedo hacer para llevar adelante un proceso ejecutivo contra sus herederos declarados?

Mercedes llega donde su madrina Doña Elsa y le pide en préstamo la suma de $500. Doña Elsa le entrega esa suma a Mercedes y ésta le manifiesta que para garantizar dicha obligación adquirida le entrega una cadena valorada en la misma cantidad. Su madrina la toma en su poder. Mercedes le insiste en que mientras no le pague la tenga en su poder. Doña Mercedes, le dice “Esta bien”. Pero a continuación, le manifiesta que por el cariño que le tiene le pide que ande la cadena aunque dicho objeto esté asegurando el pago de la suma mutuada. En este caso estamos frente a un:

La responsabilidad de los socios colectivos es:

¿Cuál es la diferencia principal entre escritura matriz y acta notarial?

El propietario de un inmueble urbano en términos generales está en la obligación de pagar las tasas e impuestos municipales por los servicios municipales que reciba, desde el momento que adquiera el inmueble, esté o no registrado en el Registro de la Propiedad Raíz. Por su parte, el notario en que obligación está para hacer efectivo el traspaso de ese inmueble situado en la ciudad de San Salvador:

José le dio en arrendamiento una propiedad raíz urbana a Pedro por el plazo de 24 meses, con vencimiento de dicho plazo el 31 de julio del presente año. A esta fecha 23 de octubre se presenta José a su oficina notarial a que lo asesore, pues ante sus oficios se otorgó el contrato de arrendamiento respectivo, ya que Pedro, arrendatario pese a que ha vencido el término, le continúa pagando la renta cada mes puntualmente. Que él no se ha opuesto a ello, pero Pedro le ha dicho que están en una Tácita Reconducción y eso lo tiene afligido. Que le manifiesta Ud. como notario?

Mario está estudiando medicina todavía y su padre acude donde Ud. notario, pues quiere transferirle a su hijo una propiedad en el interior del país a título de donación, pero manifestando que le hace la tradición bajo la condición suspensiva hasta el día en que se gradúe de médico y así debe constar expresamente en el instrumento.

Rubén y su esposa Miriam están muy preocupados por su situación económica para hacerle frente a la educación de su menor hijo Antonio de 16 años, pues lo tienen en un muy buen colegio de esta capital. Pero resulta que Antonio, heredó de su abuela materna una propiedad muy bien valorada en la Colonia Escalón de esta ciudad y pese a que se encuentra arrendada por una cantidad regular de dinero, no es suficiente para los gastos de crianza y educación de su menor hijo en estos momentos. Por lo que en vista de la situación económica temporal de esta pareja de esposos para con su único hijo, han decidido hipotecar la propiedad de su menor hijo a fin de obtener un préstamo que les ayude con la educación de su menor hijo. Se presentan ante Ud. notario con el propósito de otorgar en nombre y representación de su hijo Antonio un mutuo hipotecario que pretenden celebrar con la sociedad Empeño Fácil S.A. Como notario les manifiesta:

Doña Magdalena es madre de 4 hijos: Antonio, Berta, Carlos y Diana, todos mayores de edad. Y decide transferirles a título gratuito de donación simple una propiedad que tiene en el Centro Comercial Metrocentro de esta ciudad de un área de 100 metros cuadrados. Debido a que esta propiedad ha quedado en cuanto a los sujetos en forma múltiple le corresponde a cada uno el 25% o en otras palabras, la cuarta parte del local comercial. Ante esta situación en que los cuatro son propietarios del local comercial, sus 4 hijos han quedado relacionados en:

Los créditos que otorguen las cooperativas, serán transferibles mediante endoso del correspondiente título, con una razón escrita a continuación del mismo, que contenga la denominación y domicilio del cedente y del cesionario, firmas de sus representantes, la fecha del traspaso y el capital e intereses adeudados a la fecha de la enajenación. Para dicha enajenación es necesario:

Ante sus oficios notariales se ha celebrado una enajenación de una empresa mercantil, el comprador le pregunta ¿durante cuanto tiempo debe abstenerse la persona que me la enajenó de iniciar una nueva empresa que por su objeto, ubicación y demás circunstancias pueda desviar la clientela de la empresa que me ha transmitido?

Como es de su conocimiento, las asociaciones comunales, tendrán personalidad jurídica otorgada por el Concejo Municipal respectivo. Su forma de constitución es:

La contratación de los servicios que las firmas privadas de auditoría autorizadas para ejercer en El Salvador, provean a las entidades u organismos del sector público, que necesiten de auditoría externa o por requerimientos de convenios o contratos internacionales, se hará en:

¿En qué registro debe inscribirse el contrato de administración de una lotificación?

Mónica celebró un contrato de Arrendamiento con la sociedad “Bodegas Grandes, S.A. de C.V.” por el plazo de cinco años y no manifestó el precio ni la forma de pago. Dicho contrato lo celebró en un instrumento privado autenticado. Este contrato de arrendamiento autenticado lo ha presentado para su inscripción en el Registro de la Propiedad de este departamento (Art. 686 No. 3º C.) pero ha sido observado en el sentido que no se manifestó el precio del contrato en dicho instrumento, así lo especificó y fundamentó el registrador respectivo, aduciendo las disposiciones legales pertinentes. Acude ante Ud. como notario que le levantó el acta notarial de reconocimiento privado autenticado, para solucionar lo de la inscripción registral y Ud. le manifiesta:

El Lic. Mardoqueo Adonay Carmona Cándido ha sido recientemente autorizado por la Corte Suprema de Justicia como abogado. En su entusiasmo por comenzar a ejercitar su carrera y ofrecer al público en general, acude donde Doña Margarita Sepúlveda, propietaria de una casa en la Colonia Escalón, en donde ha habilitado cinco locales para oficinas privadas de negocios o profesionales. Presto el Lic. Carmona le manifiesta que tomará en renta el Local marcado con el No. 3, pues es de esquina, por el precio de $300 mensuales y por el plazo de un año.. Como conocedor del derecho le propone a doña Margarita celebrar el siguiente contrato:

Mario está estudiando medicina todavía y su padre acude donde Ud. notario, pues quiere transferirle a su hijo una propiedad en el interior del país a título de donación, pero manifestando que le hace la tradición bajo la condición suspensiva hasta el día en que se gradúe de médico y así debe constar expresamente en el instrumento.