USUFRUCTO - created from Mind Map

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Definicion

Partes

Caracteristicas

Formas de constitución del usufructo

Objeto de materia

Bienes específicos que regula el CCDF

Partes sociales y acciones:

Duración

Modalidades de la constitución del usufructo

Derechos del usufructuario

Obligaciones del usufructuario

Obligaciones del nudo propietario

Formas de extinción del usufructo

Es el derecho real temporal, que permite a su titular usar, y disfrutar el bien ajeno sobre el que recae sin alterar su sustancia

Desmembramiento de la propiedad

Aprovechamiento parcial

La disposición la tiene el nudo propietario

El titular del usufructo puede ser una persona física o una persona moral

Es temporal porque su duración es limitada

Si no se fijó plazo y solo hay un solo usufructuario

No se trasmite por herencia

Cuando el usufructuario es una persona moral por ley el usufructo no tiene que ser mayor de 20 años

El carácter de usufructuario o de nudo propietario no puede reunirse en una sola persona

Recae sobre bienes no consumibles

Cuando se extingue el usufructo la propiedad se consolida y el usufructuario tiene que devolverle los bienes al nudo propietario

Por ley

Por voluntad del hombre

Por prescripción

Establece que se puede constituir el usufructo, o se le puede dar el carácter de usufructuario a ciertas personas en determinadas circunstancias:

Menores que estén bajo patria potestad

Testador hereda bienes al hijo con la carga de transferirlos a nietos

Legados a plazo

Resolutorio

Suspensivo

Por contrato

Por testamento

Usufructo por enajenación: El propietario va a conservar la nuda propiedad y le va a transmitir el usufructo a otra persona

Usufructo por retención:El propietario va a retener el usufructo y transmite la nuda propiedad

Por titulo universal o titulo particular

Caracteristicas

El testador puede instituir a una persona como legatario del usufructo de uno o mas bienes

El legado del usufructo va a subsistir mientras viva el legatario, a menos que el testador disponga que dure menos tiempo

El usufructo se encuentra sujeto a la condición de que muera el testador y de que el legatario acepte el legado

Se puede constituir el usufructo por prescripción. En este caso se tiene que tener la posesión del bien a titulo de usufructuario

Se puede constituir el usufructo por prescripción. En este caso se tiene que tener la posesión del bien a titulo de usufructuario

Cuando el que entra en posesión de la cosa lo hace a titulo de usufructuario, pero su titulo no es suficiente

Cuando al poseedor se le transmitió el usufructo por una persona que no tiene capacidad por no se la propietaria de la cosa; en éste caso el poseedor del derecho real de usufructo busca convalidar su titulo

Recae sobre cualquier tipo de bienes

En principio puede ser cualquier bien objeto de usufructo salvo que no se trate de bienes consumibles

Cuando se termina el usufructo opera la consolidación de la propiedad en una sola persona.

Debido a la temporalidad debe caer sobre bienes no consumibles, de forma que no se altere la sustancia del bien, salvo los casos previstos en los artículos 993 y 994

Cosas comunes de los artículos:

Se trata de bienes que son relativa o completamente consumibles por su uso

Por tratarse de bienes consumibles, solo se puede dar en usufructo a titulo universal

Articulo 994 se trata de un cuasiusufructo: porque admite el usufructo de cosas consumibles por su primer uso

Diferencias entre usufructo y cuasi-usufructo

Usufructo

Cuasi- usufructo

Desmembramiento de la propiedad, no puede enajenar, dueño o nudo prop. Tiene riesgo en caso de que la cosa perezca, usufructuario restituye la misma cosa

Derecho de propiedad completo,si puede enajenar, riesgos por cuenta del usufructuario, usufrufrucbtuario devuelve bien de la misma especie, calidad y cantidad

Capitales sujetos a réditos: El usufructuario hace suyos los réditos, pero no puede hacer suyo el capital porque no tiene la propiedad, solo a los frutos del capital

Viveros: El usufructuario va a poder utilizar los viveros sin perjuicio de su conservación y según las costumbres del lugar

Ganado: El usufructuario tiene derecho a hacer suyos los frutos que pueden obtenerse del ganado, pero si estará obligado a reemplazar las cabezas que falten por cualquier causa , salvo que no tenga la culpa.

• Montes: Al usufructuario le corresponde todos los productos que provengan del monte según su naturaleza (Autorización de la SERMANAT)

Arboles: El bien principal es el árbol y el fruto el accesorio => el usufructuario tiene derechos de hacer suyos los frutos pero NO puede cortar el árbol y además esta obligado a replantar los arboles que se mueran

• Minas: Si un terreno que se dio en usufructo tiene minas, las minas no son del usufructuario, salvo que al constituirse el usufructo se le concedan específicamente el uso y disfrute de las minas, o que se trate de un usufructo a titulo universal.

Finca hipotecada: Se distinguen 2 momentos: Antes de que se constituya el usufructo y después de que se constituya

Edificio: El usufructuario puede utilizar y disfrutar del edificio, pero en caso que se destruya el edificio el usufructuario no tendrá derecho de gozar del terreno donde se encontraba el edificio o de los materiales que hayan quedado, salvo que se trate de una hacienda, una quinta o un rancho

Derechos de autor

Derechos de propiedad industrial: El usufructo va a durar el plazo que tenga de vigencia, salvo pacto en contrario, si admite prorroga se podrá prorrogar la duración del usufructo siempre y cuando no exceda de la duración original

Asociación civil

Sociedades civiles y mercantiles

Temporal: Se especifica la duración del usufructo

Vitalicio: Dura lo que vive el usufructuario

Usufructo sujeto a termino: Cuando se establece el tiempo que va a durar el usufructo

Usufructo sujeto a condición: Depende de un acontecimiento futuro de realización incierta

Usufructo simultaneo: Es el usufructo que se constituye a favor de varias personas simultáneamente, les corresponde el derecho de usufructo al mismo tiempo, y se irá extinguiendo el usufructo de forma individual, hasta quedar consolidada la propiedad en el nudo propietario

Usufructo sucesivo: Se constituye a favor de varias personas en forma sucesiva, es decir, el primer usufructuario ejerce el usufructo en su totalidad y cuando muere o llega a faltar comienza otro usufructuario a ejercer el derecho y así sucesivamente hasta que se consolida la propiedad en el nudo propietario.

Derechos del usufructuario:

Tiene derecho a disfrutar la cosa usufructuada

Ejercer todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias vinculadas con la cosa usufructuada, y ser parte en todo litigio relacionado con el usufructo

Percibir todos los frutos de la cosa usufructuada, sean frutos naturales, civiles o industriales

○ En el caso de los frutos naturales o industriales: Los frutos que estén pendientes al iniciar el usufructo pertenecen al usufructuario. Los frutos pendientes que estén en el bien a la hora de que se extingue el usufructo pertenecen al nudo propietario

Las partes no deben hacerse ningún abono por labores, semillas u otros gastos semejantes

○ En el caso de que existan aparceros o arrendatarios que tengan derecho a percibir alguna porción de frutos al comenzar o extinguirse el usufructo, conservan su derecho

Respecto a los frutos civiles; pertenecen al usufructuario en proporción al tiempo que dure el usufructo aun cuando no estén cobrados

Tiene derecho a disfrutar los aumentos que reciban as cosas por accesión y a gozar de las servidumbres que tenga a su favor la cosa usufructuada

Gozar por si mismo de la cosa usufructuada pudiendo enajenar arrendar y grabar su derecho de usufructo

El usufructuario puede hacer mejoras útiles y voluntarias pero no tiene derecho a reclamar su pago. Puede retirar esas mejoras si la cosa usufructuada no se deteriora ni se destruye

Antes de iniciar el usufructo el usufructuario debe hacer un inventario a su costa y con citación del dueño

○ Dar una fianza para garantizar que va a disfrutar de las cosas con moderación y que al extinguirse el usufructo va a restituir las cosas al propietario con sus accesiones y sin empeorarlas o deteriorarlas por su negligencia

Usufructo a titulo gratuito (además el inventario y de la fianza)

○ Usufructo a titulo oneroso: Deben hacer inventario mas fianza mas mismas obligaciones titulo gratuito con algunas excepciones:

Debe hacer las reparaciones indispensables de mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibió

Que el usufructuario realice las reparaciones convenientes

Debe responder de la disminución de los frutos que provengan de imposición de contribuciones o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada

El usufructuario debe pagar por entero o en proporción a su parte alícuota el legado de renta vitalicia o la pensión de alimentos, así como responder de la deudas hereditarias si se adquiere el usufructo a titulo universal por medio de la herencia o a titulo particular

Tienes que hacer el conocimiento del nudo propietario son perturbados por un tercero, de lo contrario el usufructuario es responsable de los daños que resulten como si hubiesen sido ocasionados por su culpa

Debe tomar a su cargo los gastos, costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo

Debe restituirse al nudo propietario la cosa cuando se extingue el usufructo

El propietario tiene la obligación de hacer las reparaciones convenientes (porque esta percibiendo un ingreso)

Los gastos, costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo son a cargo del propietario

Si el usufructuario no presta fianza al propietario, el propietario tiene derecho de intervenir en la administración de los bienes para procurar su conservación

Entregar la cosa usufructuada, con todas las accesiones y en estado de servir para el uso convenido o a falta de convenio (lo que entregar en estado de servir de modo que sirva para su destino o naturaleza)

Cuando se trata de usufructo a titulo oneroso.

Responder por los daños y perjuicios que se causen al usufructuario por vicios o defectos ocultos en las cosas usufructuadas

Pagar el importe de las reparaciones, que previo aviso realizó el usufructuario

Restituir al usufructuario a titulo universal de los bienes de una herencia o de parte de ellos la suma que hubiera anticipado el usufructuario para el pago de deudas hereditarias en el momento de la extinción del usufructo

El propietario puede vender con la condición de que se conserve el usufructo

Avisar al usufructuario en caso de venta de la nuda propiedad (el usufructuario tiene derecho goza del derecho del tanto)

Si llega a haber una imposición de contribuciones o cargas ordinarias en la cosa usufructuada serán por cuenta del propietario

El propietario esta obligado a conservar la cosa y hacer las reparaciones para que la cosa pueda producir los frutos que ordinariamente se obtengan de ella al tiempo de la entrega

§ Responder de los gastos, costas y condenas por pleitos sostenidos sobre el usufructo

No estorbar el uso y disfrute de la cosa, tiene que garantizar el uso y goce pacifico de la cosa al usufructuario

Por muerte del usufructuario

Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó el usufructo

Por cumplirse la condición impuesta en el titulo constitutivo para que se cese este derecho

Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona

Por prescripción (negativa) porque te estas librando de una obligación) Se da por no ocupar la propiedad por 10 años

○ Por renuncia expresa del usufructuario, salvo que se haga la renuncia en fraude de acreedores

Por la perdida total de la cosa usufructuada

Por la cesación del derecho que constituyó el usufructo

Por no dar la fianza el usufructuario en un usufructo a titulo gratuito si el dueño no lo eximió de esa obligación

Cuando edificio se arruina por incendio, vejez o accidente

En caso de expropiación el nudo propietario esta obligado a sustituir la cosa usufructuada con otra de igual valor y de análogas condiciones, o puede abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización por todo el tiempo que debía durar el usufructo, el propietario tiene que afianzar el pago de los réditos

Cuando termina el usufructo los contratos que celebró el usufructuario se extingue y el nudo propietario no tiene una obligación con el 3ro