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Beschreibung
Quiz von Diego Failde Lorenzo, aktualisiert more than 1 year ago
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Erstellt von Diego Failde Lorenzo
vor fast 6 Jahre
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Frage 1
Frage
Podemos definir el término tasación como:
Antworten
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Lo que pagan por un bien.
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El coste de un bien.
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Lo que dice la entidad financiera lo que vale.
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La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Frage 2
Frage
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Antworten
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Identificar perfectamente el bien inmueble.
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La ficha catastral
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Definir perfectamente el inmueble
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Utilizar el método mas adecuado
Frage 3
Frage
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Antworten
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Valor residual
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Valor total
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Valor de liquidación
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Valor urbanístico
Frage 4
Frage
Inversión es:
Antworten
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El valor del suelo + valor de la construcción
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El valor de la construcción + gastos financieros
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Frage 5
Frage
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Antworten
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Comparación
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Coste
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Valor residual
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Capitalización de rentas
Frage 6
Frage
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Antworten
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Su situación
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El máximo aprovechamiento que tenga
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De los servicios que tenga
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De su edificabilidad
Frage 7
Frage
El coeficiente de mercado k:
Antworten
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No es proporcional al valor añadido del promor
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Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
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Es una constante en función de la antigüedad del bien
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Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Frage 8
Frage
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Antworten
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Ocupación
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Número máximo de plantas
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Edificabilidad
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Repercusión
Frage 9
Frage
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Antworten
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Al menos tres
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Al menos cinco
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Al menos seis
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Los que considere el perito
Frage 10
Frage
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Antworten
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Se exige en una compra-venta.
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Es obligatorio
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Es recomendable
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Se exige por el notario
Frage 11
Frage
El retracto es un derecho real de:
Antworten
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Goce
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De garantía
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De adquisición
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De posesión
Frage 12
Frage
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Antworten
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AENA
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La ley de la propiedad horizontal
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Un contrato particular entre las partes
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El planeamiento urbanístico
Frage 13
Frage
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Antworten
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V = ax+b
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E = amc2
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H = 1+b(x/y)
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H = AB x HM/2
Frage 14
Frage
En la práctica, un dictamen:
Antworten
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Determina una realidad exacta
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Expresa una opinión
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Es un laudo arbitral
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Es vinculante
Frage 15
Frage
El inverso de ruina es:
Antworten
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La construcción a nuevo
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El deber de conservación
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La demolición
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La rehabilitación
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