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TEST URBA
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Fragen in diesem Quiz (46)
1El derecho integrado por el conjunto de normas jurídicas vigentes en un momento determinado en una unidad política concreta se entiende por:
- ADerecho natural.
- BDerecho positivo.
- CDerecho objetivo.
- DDerecho político.
2El Derecho que permite edificar o plantar en suelo ajeno, adquiriendo un derecho de propiedad temporalmente limitada sobre lo edificado o plantado se llama:
- ADerecho de servidumbre de plantación.
- BDerecho de usufructo.
- CDerecho de superficie.
- DDerecho de sobreelevación o subedificación.
3Señale cual de los siguientes derechos reales es de protección provisional:
- Ala posesión.
- Bla propiedad.
- Cla prenda.
- Dla anticresis.
4Señale cual de los siguientes NO es un carácter del derecho de la propiedad:
- Aindependencia.
- Babstracción.
- Celasticidad.
- Dtodos los anteriores son caracteres del derecho de propiedad.
5La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente por la facultad de:
- Alibre disposición.
- Baprovechamiento.
- Caccesión.
- Dincorporación.
6La normativa reguladora del suelo en ámbito estatal, y por tanto, aplicable a Galicia es:
- AEl Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
- BLa Ley del Suelo 2/2016, de 10 de febrero.
- CLa Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
- DLa Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
7Según la normativa de suelo estatal, el suelo puede estar en una de estas situaciones:
- Aurbano, núcleo rural, urbanizable, rústico.
- Burbano o rústico
- Curbanizado o rural.
- Dtodas las respuestas anteriores son erróneas.
8Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, requerirán acuerdo:
- ADe un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
- BDe la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
- CDe la unanimidad de los propietarios.
- DNo requerirían acuerdo previo de la Junta de Propietarios.
9Sin perjuicio de lo establecido en el art. 10.1 b) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable:
- ADe un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
- BDe la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
- CDe la unanimidad de los propietarios.
- DNo requerirán acuerdo previo de la Junta de Propietarios.
10En un en edificio en régimen de propiedad horizontal, en caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente:
- Ala Junta de propietarios.
- Bel Presidente de la Comunidad.
- Cel Juzgado de Primera Instancia competente.
- Del Administrador de la Comunidad, por tratarse de asuntos de administración ordinaria.
11Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:
- Acontinuas.
- Bdiscontinuas.
- Cpositivas.
- Dvoluntarias.
12Las fajas laterales de los cauces públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas se denominan:
- Amárgenes.
- Briberas.
- Czonas de servidumbre de aguas.
- Dzonas de contención de cauces.
13La anchura de las servidumbres de paso para ganados conocidas como "cañadas" no podrá exceder de una anchura de:
- A10 metros.
- B20 metros.
- C37.50 metros
- D75 metros.
14El derecho de superficie regulado en el normativa urbanística estatal NO podrá exceder de:
- A20 años.
- B50 años.
- C99 años.
- DNo tiene límite temporal.
15Señale cual de los siguientes títulos No podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad:
- AEscritura pública.
- BEjecutoria.
- CDocumento auténtico expedido por agentes del Gobierno.
- DTodos los anteriores (a,b,c) pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.
16El sistema registral en virtud del cual se realiza un asiento que consiste en un extracto del contenido del título, que expresa de un modo continuado sus datos fundamentales se denomina:
- ADe encasillado.
- BDe transcripción.
- CDe inscripción.
- DDe síntesis.
17En caso de discrepancia entre los datos contenidos en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, prima el contenido del:
- ACatastro.
- BRegistro de la Propiedad.
- CDepende de los casos y de la naturaleza de la discrepancia.
- DSe decidirá en juicio ante el Juzgado de Instrucción la discrepancia.
18Los contratos en España se perfeccionan por:
- AEl otorgamiento de escritura pública.
- BLa entrega de la cosa y el pago del precio.
- CLa firma del contrato.
- DEl mero consentimiento.
19El proyecto que tiene la misión de definir las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas se denomina:
- ABásico.
- BDe ejecución.
- CTécnico.
- DDe obra.
20El marcar en el terreno el lugar que ocuparán los elementos de una obra que están definidos en los planos del proyecto; esto es, comprobar sobre el terreno la viabilidad geométrica del proyecto se denomina:
- ADeslinde.
- BReplanteo.
- CEstudio geotécnico.
- DTodas las definiciones anteriores son erróneas.
21El arrendamiento de fincas rústicas se denomina:
- AAparcería.
- BPartido.
- CColonato.
- DAlquiler de fincas.
22A la celebración del contrato de arrendamiento de fincas urbanas será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
- Auna mensualidad.
- Bdos mensualidades.
- Cno habrá obligación alguna.
- Dsólo se podrá exigir si las partes lo convienen así expresamente.
23La venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirla, se presumirán hechas siempre:
- Acon carácter provisional.
- Ba riesgo y ventura del vendedor.
- Cbajo condición resolutoria.
- Dbajo condición suspensiva.
24Todos los frutos pertenecerán al comprador desde el día en que se perfeccionó el contrato:
- Adesde el día que se pagó el precio y se entregó la cosa
- Bdesde el día en que se formalizó el contrato mediante su firma.
- Cdesde el día en que se perfeccionó el contrato.
25En el contrato de compraventa si resultare mayor cabida o número o número en el inmueble que los expresados en el contrato, el comprador tendrá la obligación de pagar el exceso de precio si la mayor cabida o número no pasa de:
- Ala décima parte de las señaladas en el contrato.
- Bla vigésima parte de los señalados en el mismo contrato
- Csi excede en cualquier cuantía de las señaladas en el contrato.
- Del comprador, en ningún caso, estará obligado a pagar un exceso de precio porque podrá rescindir el contrato en cualquier caso.
26En los contratos, el suceso imprevisto que no hubiera podido preverse se denomina:
- ACaso fortuito.
- BFuerza mayor.
- CNegligencia.
- DImprevisión.
27La servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, se llama:
- Anegativa.
- Bdiscontinua.
- Cno aparente.
- Dtodas las respuestas anteriores son erróneas.
28Los terrenos que lindan con los cauces se denominan:
- Amárgenes.
- Briberas.
- Czona de servidumbre.
- Dfajas laterales.
29Señale en cual de los siguientes supuestos el Código Civil entiende que NO existe presunción legal favorable a la existencia de servidumbre de medianería:
- AEn paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
- BEn las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo.
- CEn las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.
- DEn las paredes divisorias de los edificios con ventanas o huecos abiertos.
30En la servidumbre de vistas oblicuas las distancias se miden desde:
- Ala línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizo
- Bla línea de separación de las dos propiedades.
- Csiempre desde la línea exterior de los voladizos, balcones o miradores.
- Dtodas las respuestas anteriores son correctas.
31Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e independientes, realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios, cuando tales actuaciones sean posibles a consecuencia de la inclusión del inmueble en un ámbito de actuación de rehabilitación o de regeneración y renovación urbanas, requerirán:
- AUn tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
- BUn tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
- CLa mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
- DTendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la junta de propietarios.
32La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación determinados por la legislación vigente en edificios en régimen de propiedad horizontal, requerirá el voto favorable de, al menos:
- AUn tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
- BUn tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
- CLa mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
- DLa mitad de los integrantes de la comunidad que representen la mitad de las cuotas.
33El establecimiento o supresión de los servicios de portería, consejería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán:
- Aunanimidad de todos los propietarios.
- BEl voto favorable de los 3/5 de los propietarios que representen los 3/5 de las cuotas.
- CSólo podrán realizar si consta el consentimiento expreso del propietario afectado.
- DNunca podrán hacerse.
34En el régimen de propiedad horizontal, como regla general, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten su discrepancia en el plazo de:
- A30 días naturales.
- B30 días hábiles.
- Cdos meses.
- Dtres meses.
35Para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal, el voto secreto:
- ASe admite como regla general.
- BSe admite en aquellos casos en los que se exija unanimidad de los propietarios y de las cuotas.
- Cse admite con carácter excepcional, en supuestos de mayorías reforzadas superiores a los 2/3 de los propietarios que superen los 2/3 de las cuotas.
- Destá prohibido.
36La acción de impugnación de los acuerdos contrarios a la ley o los estatutos adoptados por la Junta de Propietarios en comunidades en régimen de propiedad horizontal caduca:
- Aal mes.
- Ba los tres meses.
- Cal año.
- Dno caduca.
37Los actos que autoricen las obras de edificación y construcción serán:
- Aexpresos o tácticos con silencio administrativo positivo.
- Bexpresos con silencio administrativo positivo.
- Cexpresos con silencio administrativo negativo.
- Dno están sujetos a formalidad específica alguna.
38Según el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, el suelo se encuentra en:
- Alas clases de urbano, urbanizable, núcleo rural y rústico.
- Blas clases de urbano, urbanizable y rústico.
- Clas situaciones de rural y urbanizado
- Dlas situaciones de edificable e inedificable.
39Según la ley del suelo de Galicia en el suelo urbano se distinguen las siguientes categorías:
- Acomún y tradicional
- Bordinario y especial
- Cconsolidado y no consolidado
- Dactualmente no tiene categorías
40En el Registro de la Propiedad la constatación manuscrita de un título, hecho, acto o circunstancia en los libros de dicho Registro, para que surta los efectos hipotecarios correspondientes, se denomina:
- Aasiento.
- Binscripción.
- Cencasillado.
- Dnota simple informativa.
41Según la vigente Ley de Aguas, los ríos están sujetos en la totalidad de su extensión longitudinal a una zona de policía de:
- A3 metros de anchura
- B5 metros de anchura
- C100 metros de anchura
- Destán no sujetos sólo a una zona de servidumbre.
42Todo acto de edificación requerirá, en todo caso, de:
- Alicencia
- Bcomunicación previa
- Cautorización autonómica
- Ddel acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo
43De los siguientes supuestos señale cual se considera comunidad germánica en nuestro derecho:
- Ala comunidad hereditaria.
- Bla comunidad entre consocios.
- Cla comunidad surgida incidentalmente entre colindantes.
- Dla comunidad de montes vecinales en mano común.
44Según el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia, se entiende por alineación:
- ALínea señalada por los instrumentos de planeamiento urbanístico que establece la separación de las parcelas edificables con respecto a la red viaria o al sistema de espacios libres y zonas verdes públicos.
- BLínea de intersección del plano de fachada de la edificación con el terreno.
- CLa ordenación de los espacios fijados por un vial.
- DTodas las definiciones anteriores son erróneas.
45Diga cual de las siguientes definiciones corresponde la ocupación de una parcela:
- Asuperficie completa de una parcela que resulte de su medición real mediante levantamiento topográfico.
- Blímite máximo de edificabilidad para cada uso, expresado en metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo, aplicable sobre la superficie neta edificable.
- Cporcentaje máximo de la parcela que puede ser ocupada por la edificación, en cualquiera de sus plantas sobre o bajo rasante, incluidos sus cuerpos volados, cerrados o abiertos, referida a la superficie neta de la misma.
- Dtodas las respuestas anteriores son erróneas.
46Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:
- Acontinuas.
- Bdiscontinuas.
- Cpositivas.
- Dvoluntarias.
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- Urbanismo Quiz am TEST URBA, erstellt von OSCAR PC am 15/01/2024.
- Autor
- OSCAR PC
- Sprache
- Español
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