Diagrama de flujo
Sin título
Contenido del diagrama
De la forma del contrato de Compra-Venta
Validez del contrato
El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble
Venta en Instrumento Privado
La venta de todo o parte de un inmueble, cuyo valor fiscal no exceda de diez mil pesos.
Podrá hacerse en instrumento privado que firmarán el vendedor, el comprador y dos testigos y ratificadas las firmas ante Notario Público o un juez municipal.
Venta en Instrumento Público.
Si el valor fiscal del inmueble excede de diez mil pesos, su venta se hará en escritura pública
Si alguno de los contratantes no supiere escribir, firmará a su nombre y a su ruego otra persona con capacidad legal.
No pudiendo firmar con ese carácter ninguno de los testigos,
De dicho instrumento se formarán dos originales, uno para el comprador y otro para el Registro Público
Tratándose de bienes ya inscritos en el Registro y cuyo valor no exceda de cinco mil pesos
Cuando el precio se pague al contado, puede hacerse la transmisión del dominio por endoso
Puesto en el mismo documento que informe del derecho del vendedor a cuyo nombre esté inscrito el bien.
El endoso será ratificado precisamente ante el Registrador, quien tiene la obligación de cerciorarse de la identidad de las partes y de la autenticidad de sus firmas y previo pago de los impuestos correspondientes a la compraventa.
Realizada en esta forma hará una nueva inscripción en favor del comprador.
La venta de bienes raíces no producirá efectos contra terceros, sino después de registrada en los términos prescritos en este Código.
Información
- Descripción
- Diagrama sobre Sin título, creado por layni guerra el 13/06/2022.
- Creado por
- layni guerra
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