Planes de Ordenamiento Territorial en Colombia

Planes de Ordenamiento Territorial en Colombia

1. Planes de Ordenamiento Territorial (POT)

   • Características
     • Más de 100.000 habitantes
     • Establece una clara identificación y declaración de inmuebles
     • Especializado en planes para áreas de urbanización
     • Identifica correctamente los centros poblados rurales
     • Preservación de zonas agropecuarias, mineras o forestales.
   • Contenido
     • Componente general
       • Estrategias
         • Acciones que garanticen el desarrollo económico y social
       • Objetivos
         • Identificación y localización de acciones sobre el territorio
       • Contenido estructural
         • Sistemas de comunicación
         • Áreas de reserva
         • Zonas de alto riesgo
         • Relación entre asentamientos y zonas urbanas o rurales
         • Clasificación del territorio
     • Componente urbano
       • Mismos del PBOT
     • Componente rural
       • Políticas para la ocupación del suelo por asentamientos humanos
       • Delimitación de áreas de conservación y protección
       • Indentificación de centros poblados
       • Servicios de agua potable y saneamiento básico
   • Desarrollo
     • Urbano
       • Acorde a los lineamientos de gestión y actuación urbanistica
       • Por medio de políticas y criterios generales
       • Contempla la participación municipal o distrital en la plusvalía
     • Rural
       • En cumplimiento a las normas urbanísticas satisfaciendo:
         • Delimitación
         • Localización
         • Dimensionamiento
         • Identificación
   • Vigencia

2. Planes Básicos de Ordenamiento Territorial (PBOT)

   • Caracteristicas
     • Caracteristicas
     • 30.000 - 100.000 habitantes
     • Señala objetivos y estrategias de largo y mediano plazo
     • Inventario detallado en zonas:
       • Con condiciones de insalubridad
       • Con asentamientos de riesgo
   • Contenido
     • Componente general
       • Objetivos y estrategias territoriales
       • Sistemas de comunicación
       • Identificación y localización
         • Organización del territorio
       • Áreas de reserva y protección del medio ambiente
       • Relación entre asentamientos y zonas urbanas y rurales
       • Clasificación del territorio
       • Inventario de las zonas
     • Componente urbano
       • Localización y dimensionamiento del sistema vial
       • Estrategias para el desarrollo de viviendas de interés social
       • Delimitación de áreas de conservación y protección de recursos naturales
       • Procedimientos de gestión y actuación urbanistica
       • Normas urbanisticas
         • Usos
           • SUELO!!!!
         • Intensidad
     • Componente rural
       • Mismas previsiones para el POT
   • Desarrollo
     • Urbano
       • Por medio de planes parciales en los tiempos establecidos
     • Rural
       • Acorde al desarrolo del POT
   • Vigencia

3. Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT)

   • Caracteristicas
     • Menos de 30.000 habitantes
     • Reglamentado parcialmente por el decreto 2007/2001
     • Si presentan dinámicas de crecimiento urbano importante pueden someterse a PBOT.
     • Programa de ejecución ligado al Plan de inversiones
   • Desarrollo
     • Rural
       • Satisfaciendo principalmente la clasifiación y determinación del suelo
         • En plazos constitucionales establecidos regidos por cada municipio
     • Urbano
       • Mediante planes parciales regidos por
         • Dectreo 2181/2006
         • Decreto 4300/2007
         • Decreto 2007/2001
       • Mediante unidades de actuación urbanística
   • Contenido
     • Objetivos
     • Estrategias
       • ¿Para que?
         • Ocupación y aprovechamiento del suelo
         • División del territorio en suelo urbano y rural
         • Estructura general del suelo
         • Determinar zonas de amenazas y riesgos naturales
         • Normas Urbanísticas
           • Parcelación
           • Urbanización
           • Construcción
     • Políticas
   • Vigencia

4. ¿Qué es?

   • Instrmento técnico y normativo para gestion a largo plazo
     • ¿Para qué?
       • Orientar el desarrollo del territorio
       • Regular
         • Utilización
         • Ocupación
           • Espacio físico
         • Transformación

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