TÉCNICAS CONSTRUTIVAS

TÉCNICAS CONSTRUTIVAS

1. Tipos de Construções

   • Construção Artesanal: utiliza-se métodos empíricos (práticos, intuitivos, com base em experiência). É comum em edificações rurais.
   • Construção Tradicional: utiliza-se métodos já normalizados. É comum em áreas urbanas.
   • Construção Tradicional Racionalizada: utiliza-se métodos normalizados com padronizações e processos mais bem definidos.
   • Construção Industrializada: estágio mais avançado em que os processos são bem definidos e muitos componentes são pré-fabricados.

2. Fases de um Empreendimento

   • Planejamento - Nessa fase são determinados os objetivos da obra sua utilização futura, a viabilidade de implantação de algumas técnicas construtivas e dos sistemas construtivos. É nessa fase, ainda, que são elaborados os pré-projetos, o projeto básico e o projeto definitivo. O Pré-projeto contempla todas as características que devem estar contidas na obra. O Projeto Básico contempla as análises de alternativas para o projeto, os métodos construtivos adotados e a estimativa de orçamento. O Projeto Definitivo contempla o detalhamento do projeto básico, com a definição das plantas, corte, fachada, projeto estruturais, hidráulicos, elétricos, de gás, dentre outros.
   • Execução ou Produção - Nessa fase são definidas as datas para início e conclusão de alguma ação é traçado o plano financeiro, plano de compra, definido o cronograma físico-financeiro, definido o layout do canteiro de obra, feito o detalhamento dos processos construtivos e ocorre a execução da obra.
   • Funcionamento - Nessa etapa, a obra está em processo de finalização para obtenção do produto final pronto, com liberação de manuais, obtenção de Habite-se e de toda a documentação necessária para sua utilização.

3. CONTRATOS DE OBRAS

   • CONTRATOS DE OBRAS PRIVADAS
     • No contrato deve conter informações como: • Objeto (obra a ser executada). • Executor (responsável pela obra, pessoa física ou jurídica). • Responsável técnico pela obra (que deve estar vinculado a algum conselho de classe, CREA ou CAU). • Beneficiário (proprietário ou usuário). • Projeto aprovado (com todas as plantas e especificações de execução). • Condições particulares (prazos, cronogramas). • Preço com formas de pagamento.
     • Modalidades de Contrato
       • Contrato por Empreitada - O empreiteiro (CONSTRUTOR - pessoa física ou jurídica legalmente habilitada), com autonomia na condução dos trabalhos, calcula e assume todos os encargos econômicos do empreendimento, oferecendo ao contratante um produto de preço fixo (reajustável, em regimes inflacionários). Pode ser contratado somente pela mão-de-obra.
       • Contrato por Administração - É aquele em que o construtor se encarrega da execução de um projeto (obra) mediante remuneração fixa ou percentual sobre o custo da obra, correndo por conta do proprietário todos os encargos financeiros do empreendimento. O administrador (construtor) é um executor dependente das deliberações do dono da obra no que se refere ao andamento da obra, ressalvada a parte técnica, que é sempre de responsabilidade exclusiva de profissionais habilitados.
   • CONTRATO DE OBRAS PÚBLICAS
     • Segundo o TCU (2014), a obra pública é considerada toda construção, reforma, fabricação, recuperação ou ampliação de bem público. Ela pode ser realizada de forma direta, quando a obra é feita pelo próprio órgão ou entidade da Administração, por seus próprios meios ou de forma indireta, quando a obra é contratada com terceiros por meio de licitação.
     • Fluxograma de procedimentos
       • 1. Fase Preliminar à Licitação
         • 2. Fase Interna da Licitação
           • 3. Fase Externa da Licitação
             • 4. Fase Contratual
               • 5. Fase Posterior à Contratação
                 • Após o recebimento definitivo do empreendimento, inicia-se a fase relativa à sua utilização, onde estão incluídas a sua operação e as intervenções necessárias à manutenção das condições técnicas definidas em projeto, de modo que sua vida útil e, consequentemente, seus benefícios, sejam prolongados o mais possível.
               • Esta fase começa com a assinatura do contrato e a emissão da ordem de serviço e se encerra com o recebimento da obra.
             • Esta fase começa com a publicação do edital de licitação e termina com a assinatura do contrato para execução da obra.
           • Definido o empreendimento é necessário iniciar os preparativos para a contratação que deve ocorrer, usualmente, por meio de licitação. É nesta fase que se especifica detalhadamente o objeto a ser contratado e se definem os requisitos para o recebimento de propostas dos interessados em contratar com a Administração, observadas regras que possibilitem a máxima competitividade entre os participantes, com o fim de obter a proposta mais vantajosa para a Administração.
         • Elas têm o objetivo de identificar necessidades, estimar recursos e escolher a melhor alternativa para o atendimento dos anseios da sociedade local.

4. ETAPAS DE OBRA

   • 1. Serviços Técnicos e Administrativos Preliminares.
     • 2. Demolição, Limpeza do Terreno, Locação de Obra e Instalação do Canteiro de Obra.
       • 3. Fundação.
         • 4. Estrutura: Formas, Armaduras, Concretagem.
           • 5. Alvenaria.
             • 6. Cobertura.
               • 7. Instalações Hidráulicas: Água e Esgoto.
                 • 8. Instalações Elétricas.
                   • 9. Marcenaria, Serralheria e Esquadrias.
                     • 10. Revestimentos.
                       • 11. Pintura e Impermeabilização.
                         • 12. Patologias em Edificações.
                         • A execução da pintura em qualquer tipo de superfície deve passar pelas seguintes etapas:
                           • 1. Preparação da superfície.
                           • 2. Aplicação eventual de fundos, massas, condicionadores.
                           • 3. Aplicação da tinta de acabamento.
                         • A impermeabilização é fundamental para evitar que haja infiltrações em uma obra e precisa ser feita inclusive na fundação.
                           • A rígida não acompanha a estrutura; dessa forma, deve ser utilizada em superfícies que não sofram com a variação de temperatura, com o movimento do solo ou que sejam suscetíveis a fissuras e trincas.
                           • A impermeabilização flexível consegue se alongar e absorver a fissuração, acompanhando a estrutura. Desse modo, é indicada para áreas expostas às mudanças climáticas e que, por esse motivo podem sofrer com trincas, infiltrações e umidade.
                       • O revestimento é a etapa da obra cuja principal finalidade é regularizar as superfícies de paredes, tetos, muros, fachadas, de modo a protegê-las das intempéries.
                       • As principais qualidades de um revestimento devem ser: resistência ao choque e esforços de abrasão, durabilidade e impermeabilização.
                       • Argamassa - É um revestimento executado em mais de uma camada: por chapisco, emboço e reboco.
                         • Emboço - Possui espessura de 2,5 cm, de acabamento áspero. É aplicado somente após o endurecimento total do chapisco e com as tubulações de instalações elétricas e hidráulicas já embutidas nas paredes.
                         • Reboco - É a última camada, aplicada após o endurecimento do emboço, de menor espessura, da ordem de 0,5 cm, Executado depois de peitoris e guarnições de portas e janelas, mas antes da instalação de rodapés e alizares.
                       • Azulejo - É assentado sobre o emboço endurecido e devem ser colocados no sentido do piso para o teto dos cômodos, calculando-se a altura das fiadas de modo a se obter peças inteiras na última de cima. A primeira fiada, mais próxima do piso, é colocada depois que o piso estiver pronto, o que permitirá o corte adequado dos azulejos. As juntas variam de acordo com a qualidade do azulejo, podendo chegar ao limite de 1 a 2 mm.
                   • Eletrodutos Instalar os trechos horizontais embutidos nas lajes antes da concretagem e os trechos verticais embutidos nas paredes somente após a alvenaria
                     • Condutores / Fiação Execução após o revestimento de paredes com as caixas fixas em seus lugares. Devem ser diferenciados os diversos circuitos do projeto com cores diferentes dos fios sempre que possível.
                 • Serviços de Instalações Hidráulicas
                   • 1. Ligação provisória de água e esgoto para a obra
                     • 2. Execução de reservatórios inferior e superior de água
                       • 3. Execução das tubulações e conexões
                         • 4. Instalação de metais e peças sanitárias
                 • NBR 5626
               • Para que a finalidade de uma cobertura seja atendida, algumas qualidades devem ser observadas, como: • Impermeabilidade e estanqueidade. • Resistência a esforços mecânicos. • Leveza. • Secagem rápida após as chuvas. • Facilidade de execução e manutenção.
               • Alguns aspectos de execução devem ser considerados no estudo, como: • Peso próprio do telhado. • Sentido de montagem. • Recobrimentos (longitudinal e transversal). • Largura útil das telhas. • Vãos máximos entre dois apoios. • Balanços máximos. • Presença de calhas. • Dimensionamento das estruturas. • Fixação das telhas. • Proteção da madeira da estrutura do telhado e pintura das telhas. • Custos.
             • Tipos de Blocos
               • Bloco de concreto estrutural: permite que as instalações elétricas e hidráulicas fiquem embutidas já na fase de levantamento da alvenaria.
               • Bloco de concreto de vedação: para fechamento de vãos em prédios estruturados. Devem- se projetar vãos modulados em função das dimensões dos blocos para evitar desperdícios com corte dos blocos na execução da alvenaria.
               • Bloco sílico-calcáreo: empregado como bloco estrutural ou de vedação. Normalmente é maciço, bastante poroso, leve e de dimensões que proporcionam alta produtividade da mão de obra.
               • Bloco cerâmico de vedação (bloco vazado ou “lajota furada”): também se deve procurar a modulação dos vãos, apesar de ser mais fácil o corte neste tipo de bloco. Dimensões mais encontradas (cm): 9 x 19 x 19 e 9 x 19 x 29.
               • Tijolo cerâmico maciço: empregado em alvenaria aparente, de vedação ou estrutural em casas térreas e em áreas comuns dos prédios onde sejam necessários cuidados especiais contra propagação do fogo. Devido às suas dimensões, a produtividade da mão de obra na execução dos serviços é mais baixa. Dimensões mais comuns (cm): 5 x 10 x 20
             • A espessura máxima de argamassa de assentamento é de 2,0 cm.
             • Quando se chega ao final da parede, pode ocorrer de não haver espaço para uma fiada de bloco. Dessa forma, pode-se ter as seguintes alternativas de aperto: Aperto de alvenaria com tijolo maciço e com argamassa expansiva.
             • Deve-se tomar é garantir que em vãos de portas e janelas (esquadrias de um modo geral), sempre haja vergas e contravergas, impedindo que essas esquadrias se apoiem direto no bloco podendo causar trincas.
             • Na alvenaria estrutural não são admitidos cortes (nem verticais, nem horizontais) para passagem de tubulação. Alguns tubos (instalação elétrica) passam pelo furo vertical dos blocos. Outros (água e esgoto) passam por parede falsa (“Shaft”) ou parede sem função estrutural, posicionadas estrategicamente nos projetos arquitetônico e estrutural.
             • Normativas que tratam do projeto em alvenaria estrutural: NBR 15961-1:2011 / NBR 15961-2:2011 / NBR 15812-1:2010 / NBR 15812-2:2010 / NBR 15812-2:2017 / NBR 15270-1:2017 / NBR 15270-2:2017 / NBR 16522:2016
           • NBR 6118/2014: Projeto de estruturas de concreto - Procedimento.
           • NBR 12655/2015: Concreto de cimento Portland – Preparo, controle, recebimento e aceitação - Procedimento.
           • NBR 15696/2009: Fôrmas e escoramentos para estruturas de concreto – Projeto, dimensionamento e procedimentos executivos.
           • Existem basicamente dois procedimentos para dosagem do concreto: a dosagem empírica e a racional.
             • A dosagem empírica consiste em determinar as proporções dos materiais em bases arbitrárias, fixadas pela experiência com o auxílio de tabelas prontas de traços de concreto.
             • A dosagem racional baseia-se em resultados de ensaios dos materiais disponíveis e do produto resultante da mistura para obtenção de um traço teórico inicial que é aperfeiçoado em laboratório,até ajustar-se às condições exigidas para seu uso.
         • A fundação pode ser definida como a parte inferior da estrutura de um edifício que suporta e transmite cargas ao terreno, podendo ser dividida em:
           • Fundações Rasas: sapatas, radier, viga baldrame, bloco de fundação. São fundações apoiadas em camadas mais superficiais.
           • Fundações Profundas: estacas, tubulões e caixões perdidos. São fundações apoiadas em camadas mais profundas.
       • 1. Demolição - Em caso de construções antigas no terreno (fundações, muros divisórios, redes de abastecimento de água e energia elétrica, redes de esgoto) existe a necessidade de demolição.
       • 2. Limpeza do Terreno - A limpeza do terreno constitui as atividades de capinação, remoção de solo ruim ou rochas, remoção de todo material que não seja de interesse da construção.
       • 3. Locação da Obra - A locação da obra consiste em marcar no terreno a exata posição da edificação, transportando as dimensões desenhadas no projeto arquitetônico em escala reduzida para a escala natural.
       • 4. Instalação do Canteiro de Obra - As principais instalações no canteiro de obras constituem: tapumes, barracões (container), equipamentos de transporte, oficinas de armação e formas, central de concreto, depósito de agregados, ligações provisórias, refeitório e banheiros (NR 18)
     • A fase inicial da obra se dá com a locação da área, com auxílio de serviço de topografia, de modo a verificar a necessidade de movimentos de terra.
       • 1. Para conhecimento preliminar do local, furos de sondagem são feitos para possibilitar a execução do projeto de fundação da obra. Esses furos podem ser por meio de abertura de vala, sondagem simples ou SPT.
       • 2. Após o prévio conhecimento procede-se ao projeto (arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico, de iluminação…) e à legalização junto aos órgãos competentes para o início das obras.

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