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Description
Mind Map by KARINA RUIZ, updated more than 1 year ago
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Created by KARINA RUIZ
about 6 years ago
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PROPIEDADES DE
INVERSIÓN
(SECCIÓN 16)
- ALCANCE
- Se aplicará a la contabilidad
de inversiones en terrenos o
edificios que cumplen la
definición de propiedades de
inversión
- También a ciertas participaciones
en propiedades mantenidas por un
arrendatario, dentro de un acuerdo
de arrendamiento operativo, que
se tratan como si fueran
propiedades de inversión.
- También a ciertas participaciones
en propiedades mantenidas por un
arrendatario, dentro de un acuerdo
de arrendamiento operativo, que
se tratan como si fueran
propiedades de inversión.
- Solo las propiedades de
inversión cuyo valor
razonable se puede medir con
fiabilidad sin costo o esfuerzo
desproporcionado, y en un
contexto de negocio en
marcha,se contabilizarán de
acuerdo con esta sección por
su valor razonable con
cambios en resultados.
- Se aplicará a la contabilidad
de inversiones en terrenos o
edificios que cumplen la
definición de propiedades de
inversión
- QUE ES?
- Son propiedades (terrenos o edificios, o partes de
un edificio, o ambos) que se mantienen por el
dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento
financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.
- La idea es comprar un bien inmueble para
alquilarlo o que con el tiempo se valorice y
después venderlo.
- La idea es comprar un bien inmueble para
alquilarlo o que con el tiempo se valorice y
después venderlo.
- Son propiedades (terrenos o edificios, o partes de
un edificio, o ambos) que se mantienen por el
dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento
financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.
- MEDICIÓN EN EL
RECONOCIMIENTO INICIAL
- Se midirán las propiedades de
inversión por su costo .
- Éste comprende su precio de compra y cualquier
gasto directamente atribuible
- Si el pago se aplaza más allá de los términos normales del
crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
- Si el pago se aplaza más allá de los términos normales del
crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
- Éste comprende su precio de compra y cualquier
gasto directamente atribuible
- Se midirán las propiedades de
inversión por su costo .
- MEDICIÓN POSTERIOR
AL RECONOCIMIENTO
- Las propiedades de inversión cuyo
valor razonable se puede medir de
manera fiable sin costo o esfuerzo
desproporcionado, se medirán al
valor razonable en cada fecha sobre
la que se informa, reconociendo en
resultados los cambios en el valor
razonable.
- Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se
clasifica como propiedades de inversión, la partida contabilizada por su
valor razonable será esa participación y no la propiedad subyacente.
- Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se
clasifica como propiedades de inversión, la partida contabilizada por su
valor razonable será esa participación y no la propiedad subyacente.
- Las propiedades de inversión cuyo
valor razonable se puede medir de
manera fiable sin costo o esfuerzo
desproporcionado, se medirán al
valor razonable en cada fecha sobre
la que se informa, reconociendo en
resultados los cambios en el valor
razonable.
- INFORMACIÓN A REVELAR
- Los métodos e hipótesis significativos empleados en
la determinación del valor razonable de las
propiedades de inversión.
- La medida en que el valor razonable de las
propiedades de inversión está basado en una
tasación hecha por un tasador independiente,
de reconocida cualificación profesional y con
suficiente experiencia reciente en la zona y
categoría de la propiedad de inversión objeto de
valoración. Si no hubiera tenido lugar dicha
forma de valoración, se revelará este hecho.
- La existencia e importe de las restricciones a la
realización de las propiedades de inversión, al cobro de
los ingresos derivados de las mismas o de los recursos
obtenidos por su disposición.
- Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o
desarrollo de propiedades de inversión, o por concepto de
reparaciones, mantenimiento o mejoras de las mismas.
- Una conciliación entre el importe en libros de las propiedades de
inversión al inicio y al final del periodo, que muestre por separado
- El dueño de propiedades de inversión proporcionará
información a revelar del arrendador sobre arrendamientos
en los que haya participado. Una entidad que mantenga
propiedades de inversión en arrendamiento financiero u
operativo, proporcionará la información a revelar del
arrendatario para los arrendamientos financieros y la
información a revelar del arrendador para los arrendamientos
operativos en los que haya participado.
- Adiciones, revelando por separado las procedentes
de adquisiciones a través de combinaciones de
negocios.
- Ganancias o pérdidas netas
procedentes de los ajustes al
valor razonable.
- Transferencias a propiedades, planta y equipo cuando
ya no éste disponible una medición fiable del valor
razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado
- Las transferencias de propiedades a
inventarios, o de inventarios a propiedades, y
hacia o desde propiedades ocupadas por el
dueño.
- El dueño de propiedades de inversión proporcionará
información a revelar del arrendador sobre arrendamientos
en los que haya participado. Una entidad que mantenga
propiedades de inversión en arrendamiento financiero u
operativo, proporcionará la información a revelar del
arrendatario para los arrendamientos financieros y la
información a revelar del arrendador para los arrendamientos
operativos en los que haya participado.
- Una conciliación entre el importe en libros de las propiedades de
inversión al inicio y al final del periodo, que muestre por separado
- Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o
desarrollo de propiedades de inversión, o por concepto de
reparaciones, mantenimiento o mejoras de las mismas.
- La existencia e importe de las restricciones a la
realización de las propiedades de inversión, al cobro de
los ingresos derivados de las mismas o de los recursos
obtenidos por su disposición.
- La medida en que el valor razonable de las
propiedades de inversión está basado en una
tasación hecha por un tasador independiente,
de reconocida cualificación profesional y con
suficiente experiencia reciente en la zona y
categoría de la propiedad de inversión objeto de
valoración. Si no hubiera tenido lugar dicha
forma de valoración, se revelará este hecho.
- Los métodos e hipótesis significativos empleados en
la determinación del valor razonable de las
propiedades de inversión.
- TRANSFERENCIAS
- Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor
razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, para un
elemento de propiedades de inversión que se mide utilizando el
modelo del valor razonable, la entidad contabilizará a partir de ese
momento la partida como propiedades, planta y equipo
- Se trata de un cambio de circunstancias y no de un
cambio de política contable.
- Se trata de un cambio de circunstancias y no de un
cambio de política contable.
- una entidad transferirá una propiedad a propiedades de
inversión, o a la inversa, solo cuando la propiedad cumpla
en el primer caso, o deje de cumplir en el segundo, la
definición de propiedades de inversión.
- Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor
razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, para un
elemento de propiedades de inversión que se mide utilizando el
modelo del valor razonable, la entidad contabilizará a partir de ese
momento la partida como propiedades, planta y equipo
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