VALOR CATASTRAL

VALOR CATASTRAL

LOCALIZACIÓN, URBANÍSTICAS, PRODUCCIÓN
1. COSTE...USO, CALIDAD, ANTIGÜEDAD,HISTÓRICO
  1. PROMOCIÓN
    1. MERCADO
      1. CUALQUIER OTRO FACTOR
        1023/1993
        NORMA 2
        NORMA 3 art.22 del TRLCI
INMUEBLES URBANOS
1. VALORACIÓN DEL SUELO
  1. NORMA 15
    1. áreas económicas homogéneas
      1. Módulo Básico de Repercusión del suelo
      2. coeficientes
  2. cuándo se determina el Valor Catastral
  3. Ponencia de Valores ¿q recoge?
  4. NORMA 9
    1. VALOR DE REPERCUSIÓN
    2. VALOR UNITARIO
  5. NORMA 10
    1. parcelas con varias fachadas a vías
      1. longitud de fachada
        forma irregular
        fondo excesivo
        superficie distinta a la mínima
        inedificabilidad temporal
        regimenes de protección pública
  6. NORMA 14
2. VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES
  1. NORMA 14
    1. depreciación
    2. viviendas y locales interiores
    3. cargas singulares
    4. situaciones especiales extrinsecas
    5. aprecición o depreciación económica
  2. NORMA 12
  3. NORMA 11
    1. superficie construida
  4. NORMA 13
3. NORMA 16
INMUEBLES RÚSTICOS
1. art.7.3 TRLCI
2. DISPOSICIÓN TRANSITORIA 2ª DEL TRLCI
3. RDLey 3%
BICE RD1464/2007
1. Ponencia especial de valores
  1. Vsuelo= unitario
  2. Vconstrucción convencional= urbanos
  3. Vconstrucción singular= valor de reposición
    1. módulos
      1. coste de construcción
      2. potencia
      3. capacidad de producción

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