PROYECTO VIVIENDA RURAL

PROYECTO VIVIENDA RURAL

1. OBJETIVO

   • Resolver el problema de habitabilidad a una familia mediante la construcción de una vivienda, se podrá utilizar parte del lote como tierra para la producción para así poder generar ingresos seguros
     • IDEA
       • Crear y construir una vivienda sostenible que brinde los recursos de abastecimiento para una familia campesina
     • ALCANCE
       • Construir en 6 meses una vivienda productiva sostenible en un lote de 2.228,4 m2 ubicada en quiba bajo

2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

   • 1. Estudios previos
   • 2. Proyecto básico
   • 3. Proyecto de ejecución
   • 4. Ejecución de obra
   • FASE DE PLANEACIÓN
     • Actividades para ejecutar el proyecto
     • I. Campamento y cerramiento del lote.
     • II. Descapote.
     • III. Cimentación.
     • VII. Pisos
     • X. Instalaciones eléctricas
     • XI. Aparatos sanitarios
     • VIII. Instalación Sanitaria
     • IV. Instalaciones Subterráneas
     • IX. Instalaciones Hidráulicas
     • VI. Mampostería y pañetes
     • V. Estructura
     • XII. Cubiertas
     • XIII. Pinturas
     • XIV. Aseo General

3. RECURSOS DEL PROYECTO

   • Alcaldía Municipal
     • Obtención del lote a través de una iniciativa de la alcaldía municipal para el mejoramiento de vivienda y la reducción de la pobreza del sector
     • A través de esta modalidad, el Banco financia las siguientes actividades
       • Compra de tierras
       • Capitalización y creación de empresas
       • Vivienda rural e investigación
   • Requisitos
     • Ser Colombiano debidamente identificado ante la Registraduría Nacional del Estado Civil
     • Vivir en área Rural
     • Pertenecer a nivel 1 y 2 de SISBEN
       • de acuerdo con la Resolución 075 del 27 de febrero de 2012 del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural

4. SÜMACA / HOUSE PROYECT

   • Nuestra propuesta se basa principalmente en las personas, en sus actividades; entregarles un espacio adecuado para que se facilite su vida diaria, para actividades tales como la realización de artesanías , la agricultura, el descanso, las relaciones interpersonales, la fauna y flora presente en el campo
     • PLANTA
       • Arquitectónica/primer piso
     • FACHADA
       • Lateral
     • FACHADA
       • Frontal
     • Componentes de diseño
       • La casa rural con una estructura exterior, cuya característica busca respetar el aspecto constructivo tradicional de la zona donde se ubique

5. TIEMPO DE EJECUCIÓN

   • El proyecto de vivienda rural sostenible se va a consolidar en un periodo prudente de 9 meses en los cuales se va a realizar todo el planteamiento del proyecto y paralelamente se realizara la petición para la obtención del subsidio de vivienda
     • Riesgos
       • Remoción en masa
         • inseguridad de la zona
           • Infraestructura vial
             • Mal control de residuos
               • Mal aprovechamiento de las zonas verdes
                 • Retrasos
                   • Papeles inadecuados
       • Altos precios de los materiales
         • Baja rentabilidad
           • Escasez de mano de obra
             • Mala gestión del proyecto
               • Cambios en el diseño
                 • Riesgos para la salud y seguridad
                   • Quiebra
                     • Corrupción

6. ACTIVIDADES PREVENTIVAS

   • Acciones de información.
     • Revisiones periódicas.
       • Vigilancia.
         • Brindar capacitaciones
           • Manejo adecuado de los recursos.
             • Buena comunicación
               • Buena señalización.
   • Protección colectiva.
     • Buena planificación.
       • Ambientes laborales positivos
         • Cambios en el diseño.
           • Brindar apoyo
             • Entrega de materiales adecuados

7. FASE DE EJECUCIÓN

   • 1. Designar equipos y asignar tareas
     • 2. Estudios previos
       • 3. Proyecto basico.
         • 4. Justificación normas urbanísticas.
           • 5. Cálculos estructúrales.
   • PERSONAL INVOLUCRADO
     • Arquitecto, el cual suele realizar el diseño y Justificación de todas las Normativas Urbanísticas.
     • Arquitecto, Técnico o Ingeniero de la Edificación, para realizar la medición y presupuesto del proyecto, Programación del Control de Calidad, Estudio de Seguridad y Salud Laboral y Organización y Programación de la obra.
     • Ingeniero, Técnico e Ingeniero Industrial para los Cálculos de todas las estructuras e instalaciones.
   • 6. Cálculos de instalaciones.
     • 7. Medición y presupuesto
       • 8. Organización y programación de obra
         • 9. Previsión de mantenimiento de la obra.
           • 10. Control de calidad.

8. PLAN DE COMUNICACIÓN

   • Se busca fomentar las estrategias entre las personas que trabajan en la entidad y empresas o personas aliadas para el desarrollo del proyecto, siempre encaminados a fomentar el orgullo de pertenencia y fidelización dentro de la misma, esto para tener un buen ambiente de trabajo y así mismo mayor productividad.

9. FASE DE CONTROL Y MONITOREO

   • 1. Controlar el alcance
     • 2. Controlar el tiempo.
       • 3. Controlar el costo.
         • 4. Calidad.
           • 5. Controlar los RR.HH.
             • 6. . Controlar las comunicaciones.
               • 7. Controlar los riesgos.
                 • 8. Controlar las adquisiciones
                   • 9. Controlar a los interesados

10. FASE DE CIERRE

    • El proyecto concluye positivamente luego de la aceptación por parte del cliente acerca del cumplimiento de los objetivos planteados y planificados estratégicamente, desde el comienzo de la definición del alcance del proyecto en cuestión.

11. https://www.bancoagrario.gov.co/Vivienda/Paginas/Generalidades.aspx