9610294
Description
Mind Map by MAURICIO OCAMPO LOPEZ, updated more than 1 year ago
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Created by MAURICIO OCAMPO LOPEZ
almost 7 years ago
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Documentaciones sobre prácticas profesionales del
diseño arquitectónico
- FASE DE PREDISEÑO
- Acopio y documentación
preliminar referente al sitio y
al proyecto objeto
- Programa general de tiempos y
actividades. Viabilidad y
prefactibilidad del proyecto
- Contenidos de la
documentación de
diseño arquitectónico
a desarrollar en el
esquema básico,
- Documentación
técnica sujeta a
supervisión
- Etapas de desarrollo
de las diversas
documentaciones y
secuencias de tiempo
para las fases de
prediseño, diseño y
posdiseño.
- Previsión de
permisos, licencias y
documentación
complementaria.
- Estimativo preliminar,
no presupuesto, de los
costos totales del
proyecto, con su
factibilidad o vialidad
económica,
- Contenidos de la
documentación de
diseño arquitectónico
a desarrollar en el
esquema básico,
- Acopio de
cartografía y
evaluación física del
sitio
- Acopio de una cartografía
amarrada a las coordenadas del
Agustín Codazzi, proveniente de
un levantamiento topográfico o
del Sistema De Información
Geográfico.
- Escalas
Apropiadas
- Planimetría y altimetría de las
condiciones naturales y artificiales
que presenta el área objeto de la
intervención (Linderos, redes de
servicios, drenajes, ocupaciones,
cerramientos y nomenclatura del
sitio)
- Características naturales: (
fuentes, cuerpos o cursos de
agua, relieve del terreno
relacionado en curvas de nivel;
referencia clara al norte
geográfico y al sistema de
coordenadas).
- Vías y accesibilidad, vegetación
existente en el área,
edificaciones vecinas con su
debida relación de alturas; redes
aéreas o tendidos de
infraestructura a nivel o
subterráneas,
- Cuadro de áreas con sus
correspondientes
comentarios, notas
claves, advertencias o
referencias adicionales,
- Planimetría y altimetría de las
condiciones naturales y artificiales
que presenta el área objeto de la
intervención (Linderos, redes de
servicios, drenajes, ocupaciones,
cerramientos y nomenclatura del
sitio)
- Evaluacion
general
- Análisis de asoleación,
humedad, regímenes de
vientos y lluvias.
- Percepciones auditivas, visuales y
circunstancias próximas o distantes
de la geografía.
- Memoria e historia del lugar,
además de los análisis que para
los efectos del desarrollo de los
diseños,
- Análisis de asoleación,
humedad, regímenes de
vientos y lluvias.
- Escalas
Apropiadas
- Acopio de una cartografía
amarrada a las coordenadas del
Agustín Codazzi, proveniente de
un levantamiento topográfico o
del Sistema De Información
Geográfico.
- Acopio de la
normativa vigente
- Normativa municipal
urbanística y/o Código de
Construcciones vigentes
aplicables al lugar y al tipo
de proyecto
- Estándares locales o
nacionales exigidos por ley.
- Códigos y/o normas nacionales e
internacionales de carácter técnico (
eléctricos, hidro-sanitarios,
sismo-resistencia; sobre accesibilidad
y discapacitados)
- Normativa municipal
urbanística y/o Código de
Construcciones vigentes
aplicables al lugar y al tipo
de proyecto
- Obtención de
permisos y
licencias previas
- Los permisos y licencias que la
reglamentación que deben ser
obtenidos en casos especiales y de
manera previa a la iniciación de los
diseños de arquitectura, como áreas
de reserva ecológica, parques
nacionales, áreas patrimoniales,
espacios públicos u otros casos de
orden excepcional.
- Los permisos y licencias que la
reglamentación que deben ser
obtenidos en casos especiales y de
manera previa a la iniciación de los
diseños de arquitectura, como áreas
de reserva ecológica, parques
nacionales, áreas patrimoniales,
espacios públicos u otros casos de
orden excepcional.
- Desarrollo del
programa cualificado
de espacios y áreas
objeto del diseño
arquitectónico
- acopiar de común acuerdo
con el cliente algunos
documentos
- Lista pormenorizada de espacios a
incorporar en sus diseños, con sus
respectivas áreas
estimadas en metros cuadrados.
- Exigencias de uso y
requisitos de
operación y
funcionamiento.
- Características constructivas
especiales, si las hay.
- Condiciones básicas
presupuestales o cualquier
otra demanda particular, si
la hubiere.
- Lista pormenorizada de espacios a
incorporar en sus diseños, con sus
respectivas áreas
estimadas en metros cuadrados.
- acopiar de común acuerdo
con el cliente algunos
documentos
- Estudio de redes de
servicios
- Factibilidad de la prestación
de los servicios públicos para
la edificación.
- Factibilidad de la prestación
de los servicios públicos para
la edificación.
- Verificacion y analisis del
estudio de suelos
- Cimentación, estructura, número de pisos y
seguimiento de las condiciones especiales en la
edificación si las hubiere.
- Cimentación, estructura, número de pisos y
seguimiento de las condiciones especiales en la
edificación si las hubiere.
- Programa general de tiempos y
actividades. Viabilidad y
prefactibilidad del proyecto
- Elaboración de la
documentación contractual
previa a la iniciación de los
servicios profesionales
- Liquidación de
honorarios
profesionales
- Adopción y formalización de
contrato de prestación de
servicios profesionales de
diseño arquitectónico
- Perfeccionamiento
contractual
- Suscripción de
pólizas y garantías
- Emisión de cuenta
de cobro o factura
- Opcional fase de
prediseño
- Liquidación de
honorarios
profesionales
- Acopio y documentación
preliminar referente al sitio y
al proyecto objeto
- POS DISEÑO
- Chequeo y verificación
final de la
documentación
arquitectónica del
proyecto
- chequeo por última vez,
a través de guías de
verificación, de
cambios o ajustes sobre
los planos generales y
los planos de detalles
de diseño
arquitectónico.
- Sobre posición
grafica delos
planos para
comprobar que
están debidamente
concluido
- Que los planos
arquitectónicos sean
los elementos de
compilación y
estructuración de la
documentación
- chequeo por última vez,
a través de guías de
verificación, de
cambios o ajustes sobre
los planos generales y
los planos de detalles
de diseño
arquitectónico.
- Presentaciones del proyecto
arquitectónico al cliente
- Presentación de
documentos ante
entidades y/o personas
que sea pertinente.
- Tiempo para
garantizar la
calidad de la
aprobación de
documentación.
- El arquitecto deberá
direccionar y coordinar la
presentación de los
proyectos, ante clientes y
promotores o juntas
asesoras para garantizar la
obtención de permisos y
licencias.
- Presentación de
documentos ante
entidades y/o personas
que sea pertinente.
- Gestión y obtención
de permisos y
licencias del
proyecto
arquitectónico
- Se deberá tener especial
cuidado en presentar a
las entidades la
documentación
pertinente para obtener
la aprobación.
- No se presentará ante
ninguna entidad,
documentación ligera o
diferente a la necesario
para la aprobación de la
construcción.
- Garantizar la entrega
de copias al cliente a
los promotores y a
las entidades
correspondientes,
con el fin de lograr
aprobación.
- Se deberá tener especial
cuidado en presentar a
las entidades la
documentación
pertinente para obtener
la aprobación.
- ACTIVIDADES OPCIONALES FASE DE
POSDISEÑO
- Supervisión
arquitectónica de
la ejecuciòn
- Desarrollo de la
documentación referida a
las cantidades de obra y al
presupuesto de
construcción
- Desarrollo de la
documentación referida a
las especificaciones de
construcción y procesos
constructivos
- Desarrollo de los documentos
de programación del proyecto
arquitectónico
- Servicios de apoyo
en gestión de
construcción y
licitación de obra
referida al
proyecto arq
- Servicios
arquitectónicos de
apoyo a la gerencia de
construcción
- Servicios
arquitectónicos de
apoyo a las gestiones
de licitación
- Servicios
arquitectónicos de
apoyo a la gerencia de
construcción
- Supervisión
arquitectónica de
la ejecuciòn
- Chequeo y verificación
final de la
documentación
arquitectónica del
proyecto
- FASE DE DISEÑO
- Planos arquitectonicos
de detalles
constructivos
- Documentación que complementa y
desarrolla a escala más detallada, los
planos generales de diseño
arquitectónico. aportan información
pormenorizada y significativa que
permite el desarrollo de los estudios
técnicos complementarios
- Detalles constructivos de plantas y
secciones arquitectónicas
componen cada uno de los niveles
de la edificación (sótanos, cubierta,
espacio exterior y espacio público.
Escaleras, rampas)
- CORTES DE FACHADAS Planos de
sección a escala adecuada, de los
componentes y materiales que
intervienen en la construcción de los
planos de cerramiento.
- Detalles de los componentes
constructivos de las fachadas
- Detalles de muebles fijos y
carpinterías
- Cuadros de
puertas y
ventanas
- Cuadros de
acabados
arquitectónicos
- Revisión y aprobación de
planos de taller
- Detalles constructivos de plantas y
secciones arquitectónicas
componen cada uno de los niveles
de la edificación (sótanos, cubierta,
espacio exterior y espacio público.
Escaleras, rampas)
- Documentación que complementa y
desarrolla a escala más detallada, los
planos generales de diseño
arquitectónico. aportan información
pormenorizada y significativa que
permite el desarrollo de los estudios
técnicos complementarios
- Planos generales de
diseño
arquitectónico
- DEFINICIONES PREVIAS
- ESQUEMA BASICO
- Es la primera aproxima sobre a
una solución de diseño
arquitectónico, se desarrolla la
interpretación de los contenidos
formulados en el rediseño,
particularmente con la
cartografía, normatividad y
programas
- Es la primera aproxima sobre a
una solución de diseño
arquitectónico, se desarrolla la
interpretación de los contenidos
formulados en el rediseño,
particularmente con la
cartografía, normatividad y
programas
- ANTEPROYECTO
- El desarrollo del diseño
conlleva a un información
espacial, dimensional,
funcional, estructural y
constructiva, desarrollada en
plantas a escala, elevaciones
y documentación
tridimensional
- El desarrollo del diseño
conlleva a un información
espacial, dimensional,
funcional, estructural y
constructiva, desarrollada en
plantas a escala, elevaciones
y documentación
tridimensional
- PROYECTO
- Es la fase que concreta, a través
de planimetrías específicas y a
escalas adecuadas, la totalidad
de las ideas, conceptos. implica el
uso de la documentación
requerida para materializar
constructivamente en diseño.
- Es la fase que concreta, a través
de planimetrías específicas y a
escalas adecuadas, la totalidad
de las ideas, conceptos. implica el
uso de la documentación
requerida para materializar
constructivamente en diseño.
- ESQUEMA BASICO
- Planos generales de diseño
Arq. destinados a la
obtención de permisos
- Dimensiones tratamiento
de los exteriores y
exteriores
- Relación con construcciones
vecinas o particularidades
naturales del sitio , como
linderos, aislamientos etc.
- Áreas de ocupación y
construcción
- Elevaciones y alturas
totalizadas y por
niveles
- Dimensiones tratamiento
de los exteriores y
exteriores
- Planos generales de diseño Arq.
para desarrollo de los estudios
técnicos complementarios.
- PLANOS DE LOCALIZACIÓN
A partir de la información
cartográfica y de los planos
topográficos
- PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
la sucesión de secciones
horizontales asociadas a los
distintos niveles del
proyecto, en dibujos a
escala.
- PLANTAS DE CUBIERTAS
Dibujos a escala, de los
componentes superiores de
las edificaciones
- PLANOS DE FACHADAS Dibujos
en elevaciones a escala y en
verdadera magnitud, de las
características exteriormente
visibles.
- PLANOS DE CORTES
GENERALES Y DE MUROS
Elevaciones gráficas,
resultado de la visión en
verdadera magnitud, de
los exteriores, los planos
de borde y del interior.
- PLANTAS DE CIELORRASOS REFLEJADAS
Dibujos, en técnica de sobre posición de
reflejo sobre los planos de planta.
(Electricidad, iluminación etc)
- CUADROS DE ÁREAS DISCRIMINADAS
Aportan la documentación
pormenorizada de índole cuantitativa,
global y discriminada.
- PLANOS DE LOCALIZACIÓN
A partir de la información
cartográfica y de los planos
topográficos
- DEFINICIONES PREVIAS
- Coordinación de la
documentación técnica
complementaria al diseño
arquitectónico
- Estudios complementarios que
no tiene que ver con la
Arquitectura, se debe aportar la
información suficiente a cada
consultor (Sismo resistencia,
cálculos estructurales)
- Coordinación arquitectónica
de la documentación referida
al diseño estructural del
proyecto (interviene en el
desarrollo del proceso de
diseño estructural un
ingeniero calculista)
- Coordinación
arquitectónica del cálculo
de elementos
sismo-resistentes no
portantes del proyecto, de
acuerdo a la norma NSR 10
- Coordinación
arquitectónica del
diseño y la
documentación
hidrosanitaria,
mecánica, gas y
cableado estructural
del proyecto
- Coordinación
arquitectónica de la
documentación
eléctrica del
proyecto
- Coordinación
arquitectónica de la
documentación de
obra civil del
proyecto
- Coordinación arquitectónica de la
documentación paisajística del
proyecto
- Coordinación
arquitectónica de la
documentación de
diseño interior del
proyecto
- Coordinación
arquitectónica de la
documentación de espacio
público del proyecto
- Coordinación arquitectónica
de la documentación referida
al diseño estructural del
proyecto (interviene en el
desarrollo del proceso de
diseño estructural un
ingeniero calculista)
- Estudios complementarios que
no tiene que ver con la
Arquitectura, se debe aportar la
información suficiente a cada
consultor (Sismo resistencia,
cálculos estructurales)
- Planos arquitectonicos
de detalles
constructivos
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