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Séance 3 - Les avant-contrats (2)
Description
L2 Droit des contrats Mind Map on Séance 3 - Les avant-contrats (2), created by John Doe on 17/08/2021.
No tags specified
droit des contrats
l2
Mind Map by
John Doe
, updated more than 1 year ago
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Created by
John Doe
about 3 years ago
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Resource summary
Séance 3 - Les avant-contrats (2)
Le pacte de préférence
La nature juridique : contrat unilatéral
Les conditions de validité
L'objet doit être déterminé
Les effets
Le promettant se tourne vers le bénéficiaire pour lui proposer de conclure le contrat
Le bénéficiaire a une option
Soit il accepte l'offre et le contrat est formé
Soit il n'accepte pas et le contrat n'est pas formé
Les sanctions de l'inexécution
Si le promettant a cédé le bien à un tiers
Le promettant paye des dommages-intérêts
Le bénéficiaire peut obtenir l'annulation du contrat conclu avec le tiers et sa substitution à l'acquéreur
Conditions
Le tiers connaissait l'existence du pacte de préférence
Le tiers connaissait l'intention du bénéficiaire de s'en prévaloir
Les promesses du contrat
La promesse synallagmatique de contrat
La promesse unilatérale de contrat
La nature juridique : contrat
Les conditions de validité
Le promettant doit avoir la capacité de conclure
Le bénéficiaire doit être capable de conclure le contrat définitif au moment de la levée d'option
L'objet de la promesse doit être licite, déterminé ou déterminable à peine de nullité
Les effets
Soit le bénéficiaire lève l'option durant le délai : contrat conclu
Soit le bénéficiaire ne lève pas l'option : contrat non formé
Soit le bénéficiaire lève l'option à l'expiration du délai : contrat non formé
Les sanctions de l'inexécution
Avant la réforme : Jurisprudence Consorts Cruz
La rétractation donne lieu à des dommages-intérêts, l'exécution forcée du contrat n'est pas possible
Après la réforme
La révocation de la promesse pendant le temps laissé au bénéficiaire n'empêche pas la formation du contrat promis
Nullité du contrat conclu en violation de la promesse unilatérale avec un tiers qui en connaissait l'existence
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