Arrendamiento

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Description

Rosa Icela Galaviz Karen Alekandra Ayala Marisol Anguiano Eva Lizbeth Galvan

Resource summary

Arrendamiento
1 Contingencias
1.1 Entorno
1.1.1 ARRENDADORA
1.1.1.1 seguro que protega la estructura del inmueble

Annotations:

  • obtiene y mantiene a su costa, un seguro contra incendio, explosión, huracán y granizo y extensión de cubierta sobre el edificio la propiedad. 
1.1.2 ARRENTARIA
1.1.2.1 seguro de responsabilidad civil

Annotations:

  • debe obtenerlo  y mantenerlo vigente a su consta, con el límite y coberturas por accidentes, amparando indistintamente daños a tercero en sus personas o a sus bienes causados por y/o en relación con el uso de la propiedad. 
1.2 tamaño
1.2.1 incremento de tamaño

Annotations:

  •  origina problemas de integración y control de funciones e individuos. 
1.2.2 necesidades estructurales

Annotations:

  •  influyen sobre el número de empleados 
1.3 Tecnologia
1.3.1
1.4 Propiedad
1.4.1 ARRENDATARIO
1.4.1.1 renta

Annotations:

  • la arrendadora es la propietaria de la construcción, mobiliario  equipo del hotel
1.4.2 ARRENDADORA
1.4.2.1 evasión fiscal
2 Contexto Organizativo
2.1 Tamaño Organizativo

Annotations:

  • La ARRENDATARIA es quien decide el tamaño organizativo ya que esta es quien aporta el personal y es responsable del mismo. 
2.1.1 instalaciones

Annotations:

  • La “ARRENDATARIA” puede usar el inmueble para operar un “HOTEL” e instalaciones, que puede comprender la venta de alimentos, bebidas alcohólicas y similares.
2.1.2 personal

Annotations:

  • personal la arrendataria debe tener los conocimientos , personal y medios necesarios para arrendar y operar hoteles.
2.2 Capacidad Fisica
2.2.1 personal

Annotations:

  • el numero de personal es una variable comunmente utilizada como referencia en el tamaño de una empresa. 
2.2.2 estructura

Annotations:

  • la estructura de una empresa representa tanto ventaa como desventaja.  Ventaja: los empleados pueden dividirse por departamentos y especializarse en sus areas  Desventaja: la comunicación y coordinacion entre los empleados de la empresa se vuelve dificil.
2.3 inputs
2.4 Outputs
2.5 tecnologia

Annotations:

  • La ARRENDATARIA aporta su tecnologia como son sistemas de reservaciónes y procesos.
2.5.1 instalaciones
2.5.1.1 Arrendatario

Annotations:

  • la "ARRENDADORA" se encargara de entrega las instalaciones conexas debidamente amuebladas y equipadas ( va incluido en el arrendamiento).
2.5.1.2 Arrendadora

Annotations:

  • La “ARRENDANDORA” otorgar el “HOTEL” en buenas condiciones de uso.
2.5.2 personal

Annotations:

  • La ARRENDATARIA se encargara de colocar a su personal capacitado en las areas correspondientes.
2.5.3 equipo

Annotations:

  • La ARRENTARIA  se encarga de color el equipo necesario para la operacion del hotel como serian: maquinaria de lavanderia, computadoras, camaras de seguridad etc. ya que la  ARRENDADORA solo entregara las intalaciones en buen estado de uso. 
2.6 dependencia

Annotations:

  • la ARRENDATARIA experimenta una situacion de dependecia respecto a la ARRENDADORA. si tiene un doble efecto sobre la toma de decisiones. a) reduccion de la autonomia decisoria, a que una serie de temas seran rersultos por la ARRENDADORA b) concentracion de la toma de decisiones en la alta direccion, por la responsabilidad externa que esta expermenta. 
2.6.1 Arrendadora
2.6.1.1 Terminos y Condiciones

Annotations:

  • La “ARRENDANDORA” otorgar el “HOTEL” en buenas condiciones de uso.
2.6.1.2 Daños Estructurales

Annotations:

  • La “ARRENDADORA” cubre los gastos de mantenimiento o reparaciones inherentes a la estructura o cimentación del “HOTEL”
2.6.2 Arrendatario
2.6.2.1 Contratos

Annotations:

  • Los contratos suelen ser por un término de (10) años forzosos para ambas partes, si no hay antes de 6 meses a culminación del mismo, se suelen renovar por 5 años más.
2.6.2.2 Reparaciones y Daños

Annotations:

  • La “ARRENDATARIA”, por su propia cuenta mantendrá y reparará los daños causados por las personas que utilizan el “HOTEL”
3 Estructura Organizativa

Annotations:

  • La ARRENDATARIA puede usar el inmueble para operar un hotel e instalaciones,que pueden comprender la venta de alimentos , bebidas alcoholicas y similares.
3.1 Complejidad
3.2 Distribución de toma de decisiones
3.2.1 Arrendataria

Annotations:

  • la arrendataria acepta los terminos del arrendador pero la arrendataria es independiente de tomar decisiones en su estructura organizativa 
3.3 Formalizacion
3.3.1 Baja

Annotations:

  • ya que la ARRENDATARIA es quien decide los roles, programas y procedimientos que se llevaran acabo en el hotel.
4 Medio Ambiente
4.1 Generico

Annotations:

  • la empresa tendrá que revisar la normatividad política, social y cultural de la población receptora.
4.1.1 Arrendataria

Annotations:

  • Reparara daños causados por las personas que utilizen el hotel.
4.1.2 Arrendadora

Annotations:

  • Cubrira reparaciones a mantenimiento inherentes a la estructura 
4.2 Especifico
4.2.1 arrendataria

Annotations:

  • En caso de contingencias con proveedores, competidores  clientes se hará cargo por su cuenta ya que la ARRENDADORA le otorga el derecho al uso de todas las marcas, derechos de autor, patentes y nombres comerciales que existan en el hotel. 
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