CONTRATOS

FACTORING
1. Alternativa de financiamiento a corto plazo que consiste en un contrato mediante el cual una empresa traspasa en exclusiva y a título oneroso mediante cesión el servicio de cobranza futuro de sus créditos a una entidad financiera (factor), que a cambio obtiene una contraprestación en servicios y/o dinero
  1. El factor
    1. Es una organización comercial que presta servicios financieros, de crédito, de encaje y de contabilidad a fabricantes y distribuidores de mercancías
  2. la empresa
    1. Débito al aumento del efectivo
      1. La parte que gana la empresa al recuperar la cuenta por cobra
    2. Débito al gasto por comisiones
      1. Es el porcentaje que se le debe dar a la entidad que realiza el factoring
    3. Crédito a la cuenta por cobrar
      1. Es la disminución de dicha cuenta que se logra al realizar el contrato de factoring
  3. El cliente
2. Ventajas
  1. No se tiene que ocupar del cobro de las cuentas
  2. Cuando la empresa recibe un adelanto, no tiene que hacer ningún pago
  3. Una vez que el factor cobra la cuenta o vence su obligación de pago, simplemente retiene el dinero
  4. Simplifica la planeación del flujo de caja de la empresa
  5. Asegura un patrón conocido de flujos de caja
  6. Se puede eliminar el departamento de créditos, de cobros y gastos administrativos.
  7. Convertir las cuentas por cobrar en efectivo
3. Desventajas
  1. Inconveniente y costoso cuando las facturas son numerosas y pequeñas en cuantía
  2. Debilidad financiera y del negocio al afectar negocios futuros por el activo altamente liquido
  3. Compra de las cuentas por cobrar depende de su plazo, monto y posibilidad de recuperación
LEASING
1. Es un contrato de arriendo de bienes muebles e inmuebles donde una empresa especializada hace la adquisición de estos bienes a su nombre para luego dejarla en arriendo a un tercero, durante un plazo de tiempo determinado contractualmente. El arrendatario a cambio está obligado a pagar una cantidad periódica
  1. Arrendatario
  2. Financiero
    1. Compra de activos fijos generadores de renta, nuevo o usado
  3. Operativo
    1. Arrendamiento de activos fijos generadores de renta, usados o nuevos
  4. Arrendador
  5. Al finalizar el contrato
    1. Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual
    2. No ejercer la opción de compra y por lo tanto devolver el bien
    3. Prorrogar el contrato de arrendamiento con el arrendatario en cuotas periódicas menores
2. Leaseback
  1. Caso en el que una empresa requiere financiamiento, y debe vender un bien a la empresa de “leasing” o banco, la cual se lo arrendara a través de una operación de leasing
3. Ventajas
  1. Acondicionamiento permanente
  2. No más historial financiero
  3. Disminución de impuestos corporativos
  4. Reducción de costos de administración
4. Desventajas
  1. Mayor costo financiero de la deuda con relación al crédito bancario
COLABORACIÓN EMPRESARIAL
1. Consorcios y uniones temporales
  1. Figuras en virtud de las cuales, varias persona naturales o jurídicas unen sus esfuerzos, conocimientos, capacidades técnicas y científicas para la gestión de intereses comunes recíprocos. Ejecución de uno o varios proyectos, donde cada uno de los asociados conservan su independencia y asumen un grado de responsabilidad al cumplir con las obligaciones contractuales
    1. Consorcio
      1. Las partes unen sus esfuerzos y recursos para la celebración y ejecución de contratos y responden solidariamente por todas las obligaciones que asuma el consorcio
    2. Unión temporal
      1. un acuerdo entre partes que unen sus esfuerzos y recursos para la celebración y ejecución de contratos, lo que hace que la existencia de la figura sea temporal (mientras dure el contrato)
    3. Estatuto tributario: Art. 18, 368, 437
    4. Operaciones conjuntas
      1. implica el uso de activos y otros recursos de los partícipes, destinados a realizar una actividad comercial o empresarial
    5. Activos conjuntos
      1. colaboración mediante el cual, cada uno de los partícipes tiene derechos sobre los bienes adquiridos en común y, a menudo, tienen la propiedad conjunta
    6. Empresas conjuntas
      1. Es cuando la asociación se realiza a través de la constitución de un ente económico independiente de los partícipes, en cuyo caso éstos ejercen un control conjunto, por lo cual, no tienen derechos sobre os activos individuales, ni sobre las obligaciones originadas por gastos del negocio. En su lugar, cada participe tiene derecho a una parte de los resultados de las actividades
2. Cuentas en participación
  1. Cód. Comercio: Art. 507, 509, 514
    1. Es un contrato por el cual dos o más personas que tienen la calidad de comerciantes toman interés en una o varias operaciones mercantiles determinadas, que deberá ejecutar uno de ellos en su solo nombre y bajo su crédito personal, con cargo de rendir cuenta y dividir con sus partícipes las ganancias o pérdidas en la proporción convenida
3. Administración delegada
  1. Cód. Civil: Art. 2142, 2199
    1. Es aquel que se ejecuta por cuenta y riesgo de la persona natural o jurídica que contrata la obra y en el cual, el contratista es un delegado o representante de aquélla
      1. Contratista
      2. Contratante

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